小区道路两旁种植树木种类较多，生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。

小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色和白色涂料粉刷，虽然小区房龄较老，但外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。

小区楼栋总数约为24栋，由小高层组成，容积率为1.8，小区户型面积有86㎡-151㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群。

清城美苑小区有4个门和1个停车场，南门位于冉屯路2号、桐柏路农业路交叉口向西500m路北，东2门位于冉屯路2号、桐柏路农业路交叉口向西500m路北，靠近德佑，禁机动车，东1门位于冉屯东路2号院，靠近菜鸟驿站，人行门位于冉屯东路，停车场位于冉屯路2号，靠近4号楼。

小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，小区内干净整洁。物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好，物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区内外治安很好，保安充足，门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有丹尼斯大卖场(秦岭店)，居民逛街购物方便。距离小区50m左右有珂鑫百货，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有鲜活美迹便利店(龙腾西城分店)，居民购物方便。

距离小区1.1㎞左右有郑州友好肝胆医院，距离小区2㎞左右有郑州市第九人民医院，居民就医方便。距离小区200m左右有高新张敏利诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有河南省医药超市(冉屯路店)，居民买药方便。

距离小区1㎞左右有北农贸市场，居民买菜方便。距离小区250m左右有中国邮政储蓄银行(五龙口营业所)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.1㎞左右有郑州市西流湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区850m左右有郑州市公安局中原分局桐柏路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区800m左右有优 国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有龙华ktv，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择86㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择151㎡左右的五居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站和地铁站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住86㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租105㎡左右的三居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择151㎡左右的五居室，面积相对较大，居住舒适感较好。

小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。小区距离地铁站和公交站较近，居民出行方便。

小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，邻里关系和睦，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，互动交流较多，相处融洽。