华润燃气公司家属院小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 华润燃气公司家属院位于郑州市中原区帝湖板块，由郑州燃气房地产开发有限公司开发，小区于2010年竣工。小区共有8栋楼，由小高层和多层组成，小区户型面积有60㎡-150㎡左右的2居室-4居室，小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约为30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离泰得城较近，居民购物方便；
- 小区距离陇海西路地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区整体绿化率约为30%，绿化环境一般。
地段交通
8.9 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.3
545米
步行至地铁
378个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约546m处有陇海西路地铁站，途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约100m处有陇海路工人路站公交站，有216路、900路等6辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约507m处有颍河路，此道路距离小区较近，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.8
初中
9.7
184个
附近幼儿园
65个
附近小学
79个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约201m处有伯恩幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区340m左右有伊河路小学南校区，此学校是一所公办小学；距离小区约218m处是郑州外国语中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
8.8 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.7
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率约为30%，绿化环境一般。小区道路两侧种有绿植，空气清新，环境舒适宜人，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材，可供居民休闲娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面以土褐色的涂料为主。小区外立面看上去干净整洁，目前没有漏水、外墙脱落等问题。
楼栋分布
小区共有8栋楼，由小高层和多层组成，小区户型面积有60㎡-150㎡左右的2居室-4居室，小区可满足不同人群居住。
出入口
小区主要出入口在陇海西路352号，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 252户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业较为专业，较为细心周到。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。小区物业服务质量相对较好，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，并且不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 郑州郑燃物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共360车位
车位比
- 1:1.43
停车费
- 地面110.00元/月
生活配套
8.6 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
232个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区784m左右有泰得城，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约921m处是世纪联华超市（汝河路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约853m处有小南国（伊河路店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.3km左右有河南省直第三人民医院，该医院为三级乙等医院，距离小区较近，居民就医方便；距离小区约112m处有中原王君艳诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约194m处有富华大药房（工人路店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区286m左右是鲜刻达农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约213m处有平安银行（郑州陇海路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区125m左右是中国联通（陇海路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约331m处有龙琦网络天下，比较适合喜欢电竞的居民，居民到此方便；距离小区约858m处有杰森健身工作室，许多居民来此健身运动。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
8.1
成交量
8.8
买房建议
对于单身白领来说，建议购买60㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。如果家庭成员较多，建议购买面积在135㎡左右的3居室，房间较多，可以改善居住舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场较近，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，以便提高居住舒适度，一定程度上能吸引购房者，加快出售速度
租房建议
对于普通白领来说，建议租住面积在60㎡左右的2居室，避免空间浪费。如果家庭成员较多，建议租住面积在135㎡左右的3居室，房间较多，可以提高居民生活品质。
用户评价
7.2 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区距离超市、菜市场较近，居民日常采买方便。小区内有一些健身设施，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益身心健康。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区自住人口居多，大多数是三口之家，老人带小孩的偏多，基本都是本地人。大三房多以三代人为主，邻里关系和谐，适合居住。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费