中凯华府解读
张文斌
2021-01-06
特色
【小区户型】小区3号楼4号楼公寓楼进出口不在小区内部，高层小两房面积为100平，其他两房都是为多层。
【其他描述】物业是郑州中凯物业管理有限公司，物业费1.9元一平，小区物业管理严格，刷卡进入
【生活配套】距离丹尼斯超市100米
不足
小区内人车不分流，在售房子较少，均价高。
李高兵
2020-11-30
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线黄河路南站500米，门口有多个公交站出行非常方便
【小区户型】小区共19栋楼，一号楼到八号楼是高层，三号楼四号楼是公寓楼，剩下的基本都是多层，小区主推两房和三房，
【生活配套】小区距离丹尼斯超市仅有100米
【房屋品质】小区开发商是中凯开发的物业，是恒大物业小区的地下车库，只有一层防潮，防水也比较好，
【居民素质】小区居民，大部分都是生意人，素质很高，
不足
车位比较紧张，车辆较多
李梦华
2021-01-01
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线黄河南路站只有600米，门口就有公交车，115路，43路。
【小区户型】小区共有19栋楼，1到8号是总高18层的小高层，34号楼是小平房住宅。剩下的全是总高6层的洋房。
【小区设施】小区环境优美，内部配有儿童游乐场，内部有河流花园，南门口进去有荷花池，里面还有假山，还有篮球场。
【房屋品质】小区08年交房，在这周边品质良好，现在用的碧桂园的物业。安保措施良好。
不足
小区不是人车分流，多层6楼的没有电梯。
张鑫
2021-04-14
特色
【小区设施】小区内部配套齐全，有配有篮球场、乒乓球场、健身设施。花园水系环绕，适合宜居。
【生活配套】生活配套齐全，西北向1.9公里有大型商场家乐福。东南1公里有管城中医院。是个配套成熟的小区。
不足
总价在周边其他小区稍偏高一点
金贝贝
2021-01-03
特色
【轨道交通】小区南门北门出去都有公交站台，距离一号线地铁站仅800米！
【小区户型】小区共19栋楼，均为一梯两户，南北通透，主推大户型！
【其他描述】小区物业费在1.7---1.9左右，物业比较负责，全天24小时轮流站岗巡逻！
【居民素质】小区均为一家三代同堂，有很多人会让自己的父母来帮忙带孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上车位不足，造成地面人车不能分流，有待物业调整解决！
孙丽娜
2020-08-22
真二房产
特色
【小区户型】小区共有20栋楼，北边小高层，南边多层，主要户型81平~105平两房，130平~150平三房
【小区设施】小区两个篮球场 还有一个喷泉花园 假山流水 还有荷花池 可以钓鱼
【生活配套】距离丹尼斯超市100米
【房屋品质】小区的开发商是，中凯开发的，物业是恒大物业。小区的地下车位只有一层，防潮，防水等都比较好
不足
人车不分流，物业管理不是很规范。
常丝纹
2020-11-04
特色
【轨道交通】门口有多个公交站出行非常方便，距离地铁一号线黄河南路站360米左右。
【小区户型】小区有11栋多层8栋高层两栋商业组成，以79-90平两室和143平左右三室户型为主。
【小区设施】中国园林式设计，小区设有水系，绿植，凉亭等，小区建设置身于绿植中，吃成功融于自然。
不足
东边一路之隔有电力公司，有高压站
万品卓
2021-01-06
特色
【小区户型】小区一共19栋楼，1号楼到8号楼是高层，3.4号楼是公寓楼，剩下的都是多层，主推2房和三房
【小区设施】小区环境优雅，南门口有荷花池，小区里有假山，还有喷泉花园和篮球场
不足
小区人车不分流，车位配比教低，要注意安全
郭伟龙
2020-10-03
特色
【小区户型】总共19栋楼只有5栋18层小高层，其他均为多层洋房,小区容积率低，主力户型是81-130的两房和三房
【生活配套】距离丹尼斯超市100米
【居民素质】多为业主自住房，综合素质比较高。
不足
人车不分流，物业管理不是很规范。
杜诩豪
2021-01-14
特色
【轨道交通】东侧进地铁，1号线黄河南路站800米，出门就有公交站牌，可换多路公交
【小区设施】小区配备儿童游乐场，内部有河流公园，凉亭游乐场，小区人车分流，停车方便
【居民素质】租户占比不到百分之一，入住都是成功人士，邻里关系和睦
不足
小区日渐成熟车位紧张
杨利
2020-12-18
特色
【轨道交通】公交有43路，115路等。小区距离地铁1号线黄河南路地铁口只有500米。
【小区户型】小区共有19栋楼。1～8号楼是高层，小区东北角3～4号楼是公寓楼，其他基本是多层，主推两居室和三居室
【小区设施】小区环境优雅，小区里面配有篮球场，南面有喷泉花园，假山，和荷花池。其他绿植也非常多，绿化配比很高。
不足
小区车位配比不足。没有做到人车分流。
许萌
2019-08-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区位于金水东路与聚源路西南角，距离地铁一号线黄河南路站仅500米。
【小区户型】小区共19栋，以87-100平两房，113-157平三房为主，户型方正，南北通透，满足客户不同需求。
【其他描述】小区8栋高层，11栋多层，物业费多层1.1元，高层1.9元。周边配套齐全，商圈成熟，紧靠CBD。
【小区设施】小区有小花园，塑胶跑道，篮球场，是您夏季傍晚消暑、休闲的好去处。小区车位有400个，比例1:0.8。
不足
小区是2008年建成，有点旧，物业一般，小区车位配比不高，车位紧张。
田源
2019-07-19
特色
【轨道交通】距地铁一号线黄河南路站500米，公交车站在金水路、聚源路、通泰路均设有站点。
【小区户型】小区共19栋楼，以97平方的两房，113平方-157平方的三房为主，3、4号楼为小公寓式住宅。
【小区设施】小区内部有篮球场，健身设施，荷花池位于小区南门，10号楼旁有假山和小溪，2号楼前，配有小广场和喷泉。
不足
小区年限较长，人车不分流，车位紧张。
杨锐翔
2020-10-09
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线黄河南站500米
【小区户型】小区3号楼4号楼公寓楼进出口不在小区内部，高层小两房面积为100平，其他两房都是为多层。
【小区设施】小区绿化面积很大，小区中间有绿化长廊，娱乐场所，绿化在附近小区仅次于永威
不足
人车不分流车位比较紧张
董梁
2019-07-25
特色
【小区户型】小区共19栋楼 3号楼四号楼47平 ，42平.56平的小户型 17 .18.19号楼为86平80两房
【其他描述】现在中凯是恒大物业 比较有名的物业，物业费1.9元左右 小区地下一层，路上停车位
【小区设施】小区内部有喷泉 花园，有健身器材，有何篮球场 2号为公园和喷泉，南门进去有荷花池，十号楼旁假山流水
不足
小区地上车太多，地库车位少 都停地面上了，车位有点紧张
李鑫博
2021-04-11
特色
【小区户型】总共19栋楼只有5栋18层小高层，其他均为多层洋房小区容积率低，主力户型是81-130的两房和三房
【居民素质】多为业主自住房，综合素质比较高。
不足
人车不分流，物业管理不是很规范。
郝朋帅
2019-07-19
特色
【小区设施】小区内部有活动娱乐设施，健身的地方，平时没事老人都可以在小区中央部分活动娱乐。
不足
小区主要是停车位不太够，地下停车，但是聚源路和兴荣街路上两边都有免费停车位，可供业主停车。
郑俊飞
2020-07-15
壹加贰不动产
特色
【轨道交通】小区临着金水东路，有115路，43路等公交车，出行方便，而且距离一号院黄河南路地铁口200米，很近。
不足
小区属于老小区了，容积率比较高。
安永真
2019-07-26
特色
【轨道交通】距离地铁一号线黄河南路站500米，公交站在金水路，聚源路，通泰路均设有站点
【小区户型】洋房一梯二户，高层二梯三户，其中130平的三室两卫，140平方四室两卫，南北通透，楼间距大，采光好
【其他描述】物业公司:郑州中凯物业管理有限公司
【小区设施】小区东北角人工湖小广场，上面有儿童娱乐设施，可供儿童玩耍，西北角是篮球场，每天傍晚可以去打篮球噢
【房屋品质】小区开发商是中凯开发的，物业是恒大物业。小区地下车位有一层，防潮，防水都比较好。
不足
小区里面停车位比较紧张
周亚超
2019-07-22
特色
【小区户型】小区有8栋高层，11栋多层，主力户型是143的三室两厅两卫
【小区设施】小区内部有这个300米的塑胶跑道，有一个流动的小河流，小区8号楼附近有个篮球场，一个儿童游乐区
【房屋品质】小区的开发商是，中凯开发的，物业是恒大物业。小区的地下车位只有一层，防潮，防水等都比较好
不足
小区的不足，小区的车位不是充足，不是完全的人车分流！
