中凯华府解读
花帅辉
2020-12-03
特色
【轨道交通】离黄河南路一号线地铁口只有200米的距离，小区旁边有多路公交车，离CBD只要3公里左右非常的近
【小区户型】小区一共19栋楼，3、4号楼是公寓楼，有6栋高层，13栋多层，高层以2梯3户为主，多层都是一梯两户
【其他描述】小区内的物业费是1.91元，是现代园林式设计风格，绿化率高达45%，主题园林为您带来各种风情的享受
【生活配套】距离丹尼斯超市100米，门口就是美食街
【居民素质】小区内年轻人相对多一些，小区住户多以年轻人为主，在附近上班的居多，居住氛围浓厚
不足
不足就是夏季蚊虫有点多，物业没能及时处理好，车位有点紧张，其他各方面也还不错
孙孟
2021-09-18
特色
【轨道交通】离地铁一号线黄河南路地铁口只有4百米，公交有115路，43路，小区临着金水东路
【小区户型】小区共有19栋楼，1-8号楼是高层，3和4号楼为公寓楼，户型有一房，两房,大三房
【小区设施】小区南门口有一个荷花池，小区内部有篮球场，喷泉，假山，花园，环境优美
【生活配套】小区离丹尼斯超市100米，小区旁边有小吃街
不足
人车不分流，属于老小区，容积率比较高
董晓航
2021-04-29
特色
【小区户型】小区都是一梯两户的通透户型，是高低配，1-8是高层，9号楼以后都是多层洋房，主力户型是三房和四房。
【小区设施】小区楼栋之间都有绿化观景树，7号楼西边有篮球场，孩子们可以在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区多是一家三代人共同居住，节假日小区里会热闹一些，小区中间有老人们聚集聊天的地方，有篮球场。
不足
小区树木太多太密，一楼会有点潮
杨道鑫
2020-12-17
特色
【轨道交通】东侧近地铁1号线黄河南路站800米，出门就有公交站牌可以换乘多路公交
【小区户型】小区一共22栋楼，其中北边八栋为18层高层，其余为6层洋房。楼间距在50到100米之间，采光充足
【小区设施】小区配备儿童游乐场，内部有河流花园，凉亭游乐场。小区配备地下地上两层车位，停车方便
【房屋品质】小区是08年交房，品质在周围良好，现用碧桂园物业管理小区，小区楼栋建筑品质高，品质优异。
不足
小区人车不分流，年代为08年交房楼龄稍长
牛开心
2021-06-09
特色
【轨道交通】临近金水路。小区东门出发地铁一号线黄河南路站距离500米
【小区户型】小区共19栋楼，主推两房三房，大面积163四房适合改善需求
【小区设施】小区内部有花园流水，基础健身器材设施，儿童滑梯游乐场，外加一个篮球场。
不足
小区2008年交房，是中凯置业有限公司鼎力开发，绿化率高，房屋质量好
王帅
2021-04-04
增增探盘房地产
特色
【轨道交通】距离小区500米地铁一号线黄河南路站，距离小区东门200米就是公交站台，多条公交线路BRT通达全城
【小区户型】小区主要以两房和三房，四房为主，有多层6层楼梯楼，也有电梯18层小高层，楼间距比较宽，采光非常好
【小区设施】小区有铺设塑料跑道，还有水系，木桥，篮球场，地下停车场
【房屋品质】交房时间是2008年，是由中凯置业有限公司开发，绿化率高，房屋质量好
不足
小区目前不足就是楼龄长，距今已有13年时间，人车不分流，车位紧张
王明月
2020-12-20
特色
【轨道交通】东临通泰路，北临金水路，距离黄河南路地铁口400米
【小区户型】小区总共19栋楼，6栋高层，13栋多层，高层以2梯3户为主，多层1梯2户，135平三房为主，南北通透
【其他描述】小区物业费，高层1.9元，多层1.3元，24H安保，物业认真负责
【小区设施】小区西侧地下停车场入口，有400平篮球场，跷跷板，凉亭，健身设施等，很多业主闲暇时间，都会过来运动
不足
随着生活条件提高，地上地下车位明显不足，小区车位价格虚高
王利广
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区距离黄河南路1号线地铁口700米，距离郑州东站4.5公里，乘坐地铁1号线直达郑州高铁东站
【小区设施】小区南门口20米有荷花池，小区内部设有篮球场，10号楼旁有人造假山，人造小溪，50米左右。
【生活配套】东门口向南有景祥烩面，蒸汽海鲜。南门口有庆丰超市，百福街小吃一条街，向南500米为管城中医院。
不足
1小区的没有做到人车分流，不安全,同时车位配比不够。2.小区多层不带电梯，上下不方便。
账号已注销
2021-03-28
特色
【轨道交通】北临金水路，距离黄河南路地铁一号线仅500米，交通出行优势明显。
【小区设施】小区绿化面积很大，小区中间有绿化长廊，娱乐场所，绿化在附近小区仅次于永威
【生活配套】距永和伯爵五A酒店2000米，南门口是小吃一条街百福街，有各种地道小吃，一路之隔就是千禧广场。
不足
小区建造时间早，房子外观有些旧
赵梦哲
2021-01-30
特色
【轨道交通】距离地铁一号院黄河南路站600米，连接各大地铁线路。小区门口公交线路已开通
【小区设施】小区中心有篮球场，周边设有健身器材，跷跷板等娱乐设施，休闲娱乐的好地方
【生活配套】向南出门100米丹尼斯超市，众多便利店与商铺给业主增添了生活的便捷性
【居民素质】小区内白领居多，都是在东区上班的白领，整体居住人素质非常高
不足
车位紧张，人车不分流
王坤
2021-01-16
特色
【轨道交通】东临通泰路，北临金水路，距离黄河南路地铁站400米
【小区户型】小区一共22栋楼，其中八栋为高层为18层高层，其余为6层洋房。楼间距50-100米之间，采光充足。
【小区设施】小区有游乐场，内部有河流花园，凉亭游乐场。小区有地上，地下，两层车位，停车方便
【房屋品质】小区是08年交房，品质在周围良好，现用碧桂园物业服务小区，小区楼栋建筑品质高，品质优异。
不足
小区人车不分流，车位配比低
张艳茹
2021-03-09
特色
【小区户型】小区共22栋楼，有8栋是18层电梯房，其余为6层洋房，小区环境不错
【小区设施】小区里有游乐场，内部有河流花园，小区有地上，地下，两层车位
【房屋品质】小区2008年房子，品质小区，碧桂园物业服务，居住人员素质高
不足
车位紧张，人车不分流
关澳杰
2020-12-19
特色
【轨道交通】距离地铁一号线黄河南路站500米，门口有多个公交站，出行非常方便
【小区户型】小区共有19栋楼，一号楼到八号楼是高层，三四号楼是公寓楼，剩下其他基本上是多层，主推两房和三房
【小区设施】小区环境优雅，南门口有荷花池，小区内有假山，还有喷泉花园，和篮球场
【生活配套】小区距离丹尼斯只有100米
【房屋品质】小区开发商是中凯开发的物业，是恒大物业小区的地下车库，只有一层防潮，防水也比较好
不足
车位比较紧张，车辆较多
李岚
2020-12-20
特色
【轨道交通】小区北门步行约300米，可以到同名公交站，有10辆公交路过该站。离地铁一号线黄河路南站约360米。
【小区户型】小区是多层和电梯房相结合，以两室和三室为主力户型，南北通透采光好，三室，南北双阳，干湿分离，实用性高
【居民素质】小区租住人群主要是在附近工作的白领高管、养老的中老年人和在附近工作的上班族。
不足
东边一路之隔有河南省电力公司，有高压站。
外来租客较多，人员流动不稳定。
周道静
2021-04-23
伟业
特色
【轨道交通】小区北门出去，右转300米，地铁一号线，经两站可到郑州东站，经12站可到郑州火车站，门口多条公交车。
【小区户型】小区绿化率高，小区有一梯两户的多层，还有18层的小高层，小区两房有80平的，三房138平
不足
小区地上停车比较多一点，地下车位不足，人才车不分离。
边超
2020-10-31
特色
【轨道交通】公交有115路，43路，地铁1号线黄河南路地铁口只有500米
【小区户型】小区共有19栋楼，1号楼到8号楼是高层，3，4号楼是公寓楼，剩下其他的基本上都是多层，主推两房和三房
【小区设施】小区环境优雅，南门口有荷花池，小区内有假山，还有喷泉花园，和篮球场
【生活配套】小区距离丹尼斯超市仅有100米
不足
车位紧张，容积率比较高
张霄飞
2021-06-07
特色
【轨道交通】小区离黄河南路地铁口600米左右
【小区户型】小区有多层，有高层，有两栋高层在小区外边，主要户型是138三房两卫，有148平四房两卫，还有小户型的
【小区设施】小区有跑道，健身器材，有篮球场
不足
小区车位不足，人车不分流
赵义昌
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区临近CBD，小区东侧距离1号线黄河南路地铁口100米，小区北侧就是中州大道，上班生活两不误。
【小区户型】小区部分为带电梯住宅，小部分不带电梯6层，有两栋为小区外侧小户型住宅。
【小区设施】小区有多种绿化，绿地周围设有水渠，儿童娱乐设施等。
不足
小区部分为步梯房，两栋小面积在外侧，不在小区里！
王慧芳
2020-11-02
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区靠金水东路，有多条公交站沿线，临近黄河南路地铁口， 距离800米，交通便利
【小区户型】小区总共19栋，8栋高层，11栋6层多层洋房，主力户型143的3房，3号楼4号楼是小户型，楼间距宽
【小区设施】小区内多层1楼可以开拓花园，小区中间水系环绕，西北角设有公共娱乐设施和健身器材，可以悠闲玩乐
不足
车位比较紧张，车有点多
账号已注销
2021-04-21
特色
【小区户型】小区有19栋楼，主 推3号楼，4号楼属于小户型的筒子楼，小区有87平和100平的两房，134平的三房
【其他描述】物业是郑州中凯物业管理有限公司，物业费1.9元一平，小区物业管理严格，刷卡进入
【居民素质】多为业主自住房，综合素质比较高。
不足
人车不分流，物业管理不是很规范。
