- 假日蓝湾
- 11725 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中方园路9号
- 河南德金房地产有限公司
- 河南太极物业服务有限公司
小区概述
- 假日蓝湾位于郑州市金水区普罗旺世板块，开发商是河南德金房地产有限公司，于2016年竣工；小区共有13栋楼房，容积率约为2.1，绿化率约为40%；小区户型面积区间为31㎡左右到192㎡左右，1居室和5居室；小区周边交通便捷，距离地铁4号线张家村地铁站较近，生活配套也比较完善，是居住的好选择。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为40%；
- 冠城商业广场距离小区约187m，居民日常可以来此购物。
缺点- 小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
426米
步行至地铁
255个
附近公交站
5个
附近地铁站
张家村地铁站距离小区约426m，这里途经地铁4号线，居民日常乘坐地铁比较方便；中鼎花园社区西门公交站距离小区约107m，此站停靠S160路公交车，中方园路宏达街公交站距离小区约133m，此站停靠S160路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离文化路约1.4km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
8.2
初中
7.9
167个
附近幼儿园
42个
附近小学
26个
附近初中
吉贝尔幼儿园距离小区约223m，该幼儿园是一所私立幼儿园；金水区四月天小学距离小区约402m，这是一所公立学校；郑州市基础教育实验学校距离小区约276m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区内的绿化程度比较高，植被在道路两侧和楼层之间均有分布，绿化率约为40%；小区里面有一些基础健身设施，居民日常可以在小区内锻炼身体；小区有的草坪上铺设了青石小道，层次分明，居民可饭后在此散步，放松心情。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以蓝色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为13栋，建筑面积约为60000㎡，容积率约为2.1；小区户型面积区间为31㎡左右到192㎡左右，1居室和5居室；小区楼栋间距离在100m左右，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有3个出入口，分别为西门、地下停车场、停车场；西门临近中方园路，地下停车场位于9号楼东侧，停车场位于6号楼旁边。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 496户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般，居民平常遇到问题时物业没有及时的进行沟通；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，从未与业主发生过争执。
安保
小区门口建有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南太极物业服务有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
13个
便利店
商业配套
沃美莱购物广场距离小区约1.3km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，76人老烩面（中方园路店）距离小区约416m，萧记三鲜烩面（三全路店）距离小区约959m，居民平常在外吃饭比较方便；左邻右舍生活超市距离小区约93m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
河南省中医院距离小区约2.3km，该医院为三级甲等医院，居民日常生病时看病比较方便；张家村卫生服务站距离小区约364m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；德济堂大药房距离小区约100m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
银河路农贸市场距离小区约1.4km，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国电信（宏达街营业厅）距离小区约208m，中国移动（电信手机连锁店）距离小区约211m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国邮政储蓄银行距离小区约232m，郑州农商银行（张家村支行）距离小区约237m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
郑州市金水区丰庆路街道办事处距离小区约943m，郑州市金水区人民政府距离小区约2.3km，居民日常处理相关的业务比较方便；ACEPARK王牌公园（三全路店）距离小区约1.1km，居民周末可以带着孩子到这休闲；郑州市金水区图书馆距离小区约1.5km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，翔梦网络距离小区约211m，惠美KTV（银河路店）距离小区约414m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；中影星美寰耀影城（郑州1908店）距离小区约418m，居民周末可以约朋友到这看电影；霖溪瑜伽距离小区约1.1km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；库跑游泳健身距离小区约1.3km，喜欢健身的朋友可以选择此处。
假日蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12255元/㎡
0.33%
04-21
12113元/㎡
1.16%
04-28
11999元/㎡
0.94%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
11640元/㎡
0%
05-26
11654元/㎡
0.12%
06-02
11725元/㎡
0.61%
06-09
11778元/㎡
0.45%
06-16
11778元/㎡
0%
06-23
11765元/㎡
0.11%
06-30
11725元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11919元/㎡
11.95%
2023-09
12587元/㎡
4.11%
2023-10
12933元/㎡
14.93%
2023-11
12975元/㎡
15.3%
2023-12
13108元/㎡
16.48%
2024-01
12587元/㎡
11.85%
2024-02
12250元/㎡
8.86%
2024-03
12311元/㎡
6.31%
2024-04
12090元/㎡
4.3%
2024-05
11640元/㎡
9.78%
2024-06
11765元/㎡
6.49%
2024-07
11725元/㎡
4.07%
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