江山名居小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 江山名居位于中原区棉纺路板块，于2009年竣工，由郑州市江山房地产开发有限公司开发。小区容积率约为2.1，共有18栋楼，小区户型有1-3居室，户型面积在32㎡-132㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。小区距离西三环地铁站比较近，出行比较方便。
小区优缺点
优点- 西元国际广场-购物中心距离小区约1.2km，居民外出逛街购物比较方便；
- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。
缺点- 小区地上车位比较紧张，有乱停乱放的现象；
- 小区部分楼房距离西三环比较近，略有噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
312米
步行至地铁
78个
附近公交站
3个
附近地铁站
西三环地铁站距离小区约265m，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；西三环建设路北公交站距离小区约225m，该站停靠公交车有31路，居民乘坐公交出行比较方便；建设西路/西三环（路口）距离小区约350m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
8.6 分
高于68%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.0
124个
附近幼儿园
42个
附近小学
35个
附近初中
康平幼儿园距离小区约25m，该校是一所民办幼儿园；新街坊小学距离小区约278m，该校是一所公立小学；郑州市第七十中学距离小区约1.4km，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
7.3
环境概况
小区内种有树木、灌木、草坪，修剪和维护及时，保洁人员会定时清扫卫生，地面比较干净。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体和休闲娱乐。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面为褐色、黄色和白色。小区楼房外立面没有墙皮脱落的现象，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.1，共有18栋楼，为多层和小高层住宅组成，小区户型有1-3居室，户型面积在32㎡-132㎡左右。
出入口
小区有4个出入口，西门在建设西路166号；东门在西三环地铁站A口东北约150m；停车场在建设西路166号；地下停车场在西三环东附近，临近4栋。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 812户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好，小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 河南豪润物业服务有限公司
物业费用
- 0.42元/㎡/月
车位
- 共380车位
- 地上180个，地下200个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面130.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
7个
便利店
商业配套
西元国际广场-购物中心距离小区约1.2km，居民外出逛街购物比较方便；丹尼斯全日鲜（江山名居店）距离小区约96m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
郑州凯安医院距离小区约1.5km，居民外出就医比较方便；中原同心堂诊所距离小区约209m，居民到此就诊较为方便；紫阁医药连锁有限公司（六十六大药房）距离小区约162m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
岗坡路菜市场距离小区约1.6km，居民外出买菜方便；郑州农商银行（柿园支行）距离小区约174m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（西三环营业厅）距离小区约192m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，奥斯卡国际影城（西元国际广场购物中心店）距离小区约1.2km，居民可在此看电影；美美时尚主题KTV（西园国际店）距离小区约1.2km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于上班的年轻人来说，可以购买面积在82㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小。对于资金充足的人来说，可以购买面积在132㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适。
卖房建议
业主在出售时可以附带上车位，可以提高成交率。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择租住82㎡左右的2居室，也可以合租，分摊租金，减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择整租132㎡左右的3居室，空间较大，可以给予子女独立的学习和成长空间。
用户评价
6.9 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区距离西三环地铁站比较近，外出比较方便，居住体验感相对较好。小区比较收到老人的喜欢，居民在闲暇时会聚在一起聊天，氛围良好。
业主特征
小区部分住户为上班族，文化水平普遍较高，素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子。小区住户多为业主自住，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.42元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费