经五路15号院小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 经五路15号院小区位于金水区花园路板块，于1988年建成，房龄较老。小区是由重庆桥达茂宸房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由6栋左右的小高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有72㎡-85㎡左右的2-3居室。小区靠近地铁2号线和5号线黄河路站，周边基础设施完善，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离黄河路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离正道中环百货较近，方便居民购物；
- 小区距离郑州人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于1988年建成，房龄较老；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
8.8 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
628米
步行至地铁
366个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离黄河路地铁站约615m，地铁2号线和5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离经五路红专路公交站约87m，S107路、S158路公交在该站点停靠；距离红专路经五路公交站约129m，B37路公交在该站点停靠；距离红专路花园路公交站约259m，B37路、S107路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离紫荆山立交约1.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.9
118个
附近幼儿园
38个
附近小学
53个
附近初中
郑州市金水区智慧树幼儿园距离小区约495m，是一所私立幼儿园；郑州市金水区文馨小学距离小区约453m，是一所公立学校；八中教育集团经纬中学距离小区约698m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.4
新旧程度
6.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.3
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区的楼栋没有及时维修，出现了老化现象，小区的整体环境比较一般，居民居住舒适度一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面以砖红色为主，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了老化现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋是由6栋左右的小高层住宅构成，容积率2左右，小区户型面积有72㎡-85㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是东门，该出入口位于纬五路15号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1988
总户数
- 351户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区的植被以及楼栋未及时进行维护，植被杂乱，楼栋外立面老化，物业在此方面的服务有待加强和完善。
安保
小区的出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 河南国影物业管理有限公司
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.8
餐饮服务
8.4
银行金融
9.9
6个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
26个
便利店
商业配套
正道中环百货距离小区约261m，是一家综合商场，方便居民购物；家乐福(新田360广场郑州国贸店)距离小区约762m，商品齐全，方便居民日常生活；曼玉融合餐厅(新田360广场郑州国贸店)距离小区约606m，方便居民就餐。
医疗资源
郑州人民医院距离小区约1.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；振华广济堂中医馆距离小区约252m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；张仲景大药房(经五路北店)距离小区约54m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
经八路海鲜农贸市场距离小区约875m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(经五路营业所)距离小区约274m，方便居民办理理财业务；中国移动东做第六分公司距离小区约241m，方便居民办理通信业务。
公共资源
文博公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；河南省少年儿童图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
台球棋牌距离小区约2.1km，丰富了小区老人的娱乐生活；华讯电竞生活馆距离小区约240m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；星辉台球(花园路店)距离小区约323m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
8.8
成交量
8.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约80㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于新婚一族来说，建议选择85㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区户型面积有72㎡-85㎡左右的2-3居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择80㎡左右的2居室或85㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择85㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.1 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区的植被杂乱，安保措施较差，物业服务一般；整体来看，小区居民居住体验感较为一般。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费