阳光城8号院解读
李文明
2022-04-11
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】目前小区门前有Y29,518，S122，199，S163，等都在小区周边，地铁4/5号线在1公里范围
【小区户型】小区主要户型世89/115/129平户型楼间距都在45米以上，分为高层，小高层，洋房三类
【小区设施】小区的17号楼/14号楼超宽的楼间距，前便是小区内的花园和健身娱乐设施，25号楼前是儿童乐园，和水系
【生活配套】北门是七里河菜市场，往北走大概500米是万科美景广场大型商超，医疗小区往东2公里的经开区第七人民医院
不足
小区的电动车冲电位置不充足，另外小区周边缺乏大型商业，购物不算很方便，出行比较方便，但是也只是限于25号楼距离中州大道较近，有噪音。
李海涛
2022-04-01
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】向东300米就是4号线地铁口果树所站，大门口前面就是公交站台。出行方便
【小区户型】8号院人车分流，洋房社区，一梯两户，得房率高，容积率低
【小区设施】小区中间有水系，绿树成荫。中间有很大一块空地，可以供小朋友玩耍
【生活配套】向北1000米就是万科广场，富田太阳城。周边商业成熟。周边购物买菜比较方便
【房屋品质】18年交房，由郑州煤业集团和郑商银行，一块开发。开发商实力强劲
不足
小区不足之处，就是电动车充电桩不够用，晚上比较拥挤
熊天义
2021-04-24
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区为2T4户，南北通透，89平，115的三房呢，适合改善居住
【小区设施】小区有绿化，绿化比较高，小区里有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友都喜欢玩
【生活配套】小区向北2km有万科美景龙堂，共3层，二楼三楼有有电影院，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【居民素质】小区小孩多一点，小住户多2代人为主，会有大人，小孩来住，居住氛围浓厚
不足
小区楼间距有点挤，电梯下楼可能会感到拥挤
毛志灵
2021-03-27
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共计20栋楼，以电梯洋房和高层，洋房均为一梯两户，高层均为两梯四户
【其他描述】物业公司是盛世物业，物业费3.2元，小区保安全天值班制对整个小区安全巡逻
【小区设施】小区中心有一千米观景绿地，配有儿童滑梯等健身设施，有很多小朋友们都在比玩耍
【房屋品质】小区是2018年建成统一毛坯交付，窗户费全部采用是双层断层真空玻璃，可有效的隔音降低
不足
小区入住率越来越高，车位慢慢变得紧张起来
刘长
2020-09-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】1公里内有4号线5号线地铁换乘站，多条公交线路，38，518，199，B3
【小区户型】小区以多层洋房为主，3栋高层，3栋小高层，14栋多层洋房，
【小区设施】小区内部人车分流，地面不存在机动车，非机动车，内部有，喷泉，座椅，滑梯，网球场，乒乓球
【生活配套】周边一公里有富田一站广场，万科广场，两个大型商场。
【房屋品质】房子15年开盘，18年交房，
不足
小区交房不久，房子在交易过程中，税费比较高
姬文明
2020-06-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁五号线地铁口800米
【小区户型】小区共有24栋楼，洋房和高层高低搭配。高层主力户型89平三房，115平/120平三房
【小区设施】小区中间有喷泉水系，绿地周边舍友儿童滑梯等娱乐设施
不足
社区日渐成熟，车位紧张
裴爽
2020-12-16
创实家
特色
【轨道交通】距离长江东路地铁站果园南路站200米，向北下一站可换乘地铁5号线
【小区户型】小区共有5栋高层组成，主力户型89平小三房和115平三房，均为两梯4户
【其他描述】小区物业费2.3元，24小时全天候管理，安全有保障
【小区设施】小区中心有近1000平米的绿地，绿地周边设有儿童游乐设施健身器材设施，很多小朋友放学后在此玩耍交友
【房屋品质】小区由泰宏集团开发，2018年建成交付，全部采用双层断桥铝中控窗户，对隔音降噪效果很好
不足
小区入住率越来越高，车位慢慢变得紧张起来
于战红
2020-11-20
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁4号线长江路果园南路站300米，向北下南镇客场换五号线地铁
【小区户型】小区共有五栋高层总监，主力户型89平和115平三房，均为两梯四
【其他描述】小区物业费2.3元，24小时全天候管理，安全有保障
【小区设施】小区中心有近1000平米的绿地，绿地周边设施儿童乐游乐设施健身器材设施，很多小朋友放学后再吃玩耍
【房屋品质】小区有泰宏集团开发，2018年建成交付，全部采用双层断桥铝中空窗户，对隔音效果很好
不足
小区日渐成熟，车位紧张
曹博生
2021-10-22
创实家
特色
【轨道交通】向东距离4号线果树所地铁口500.米 向北距离公交站100米 向西距离中州大道200米
【其他描述】物业公司 文博物业管理有限公司 物业费2.2-2.7元
不足
周边配套成熟 车位紧张
梁帅超
2020-07-22
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区南门口向西300米即是中州大道，可通达全城，到cbd和东站等在5公里距离，
【小区户型】主推户型为高层89-119平，洋房140-170-220平，楼间距50米，人车分流，容积率低
【小区设施】小区没有水系，园林景观，地下车位1:1.5，
【生活配套】万科广场商业距次900米，郑州七院距次3公里
不足
就是小区的物业费有点高。
曹博生
2021-10-22
创实家
特色
【轨道交通】向东距离4号线果树所地铁口500.米 向北距离公交站100米 向西距离中州大道200米
【其他描述】物业公司 文博物业管理有限公司 物业费2.2-2.7元
不足
周边配套成熟 车位紧张
孙玉齐
2018-11-28
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离果园南路地铁口200米，5号线地铁口距离800米，两站可以换乘1和2号线。西边200米中州大道！
【小区户型】小区主打电梯洋房，多层的，大院有4栋小高层，为一梯四户，有纯朝南的三房和南北通透的三房。
【小区设施】小区中心有1200平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板，娱乐场所，很多小朋友放学可以来这里玩耍。
【生活配套】向北2千米有富田购物广场，四楼都是购物街，小孩和家人可以到这里购物。
不足
该小区有个差额税，高档小区。
盛奎
2020-07-08
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁口1.7公里，距离航海路主干路线1.7公里，距离南三环高架1.3公里,门口多路公交出行方便
【生活配套】距离大型医院1.3公里，距离菜市场100米，距离大型购物商场800米，配套成熟生活方便。
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
于浩浩
2020-07-07
创实家
特色
【轨道交通】距离地铁四号线果园路站400米距离
【其他描述】物业公司是河南文博物业服务有限公司，物业费是1.8元一平方
不足
小区不足之处是停车位不太够用
孟永伟
2020-07-07
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，主推89平小三房，115平和128平的三房适合改善需求
【其他描述】小区物业是文博物业，物业费2.3元每平
不足
车位紧张，物业费有点高。
郑文豪
2020-07-01
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区有多层洋房，有高层房子
【小区设施】小区有暖气，绿化率高，有公园
不足
小区税费比较多，不满两年，成本价格高
郝玉珍
2019-12-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离公交站牌100米 距离地铁5号线七里河站1000米
【小区户型】小区共24栋楼，洋房和高层高低配。高层主力户型89平三房，115平 120平三房
不足
小区入住率高，车位紧张
段夏野
2020-05-04
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】地铁5号线，换乘交通7里河站700米，出行方便。
【其他描述】河南盛世物业管理有限公司，物业费2.3每平方每月。
不足
社区日渐成熟，车位紧张。
明华旦
2020-07-05
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离公交车站牌100米
不足
小区车越来越多，车位紧张
张世伟
2020-06-18
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离七里河路公交站牌100米
【生活配套】距离丹尼斯超市100米
不足
日渐成熟，车位紧张。
