- 阳光城8号院
- 12189 元/㎡
- 2017-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江东路,近尚庄路
- 郑州鼎盛置业有限公司
- 文博物业
小区概述
- 阳光城8号院位于郑州管城区管南板块，开发商是河南成兴建设工程有限公司，于2017年竣工；该小区共有25栋楼房，容积率约为3.8；小区户型面积区间为89㎡左右到129㎡左右，两居室到三居室；小区内植被覆盖面积比较小，绿化率约为31.35%。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 滨河公园距离小区约1.5km，居民周末可以到这休闲；
- 美景龙堂万科广场距离小区约892m，居民日常可以来此购物；
缺点- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为31.35%；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
673米
步行至地铁
225个
附近公交站
3个
附近地铁站
果树所-地铁站距离小区约737m，这里途经地铁4号线，居民日常乘坐地铁比较方便；长江东路岗东路-公交站距离小区约187m，这里停靠518路、y29路公交车，岗东路尚文路-公交站距离小区约236m，这里停靠S122路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离七里河路约142m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
7.9
初中
7.7
171个
附近幼儿园
34个
附近小学
21个
附近初中
阳光雨露实验幼儿园距离小区约526m，该幼儿园是一所私立幼儿园；管城区腾飞路七里河小学距离小区约532m，该小学是一所公立小学；郑州十一中分校距离小区约991m，该中学是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.3
物业服务
8.3
环境概况
小区内栽种有各种植被，绿化率约为31.35%，但整体环境比较好；小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时可以来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以卡其色为主色调，安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为25栋，容积率约为3.8；小区户型面积区间为89㎡左右到129㎡左右，两居室到三居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有5个出入口，分别为西北1门、西北2门、南门、停车场、地下停车场；南门临近长江东路，西北1门临近七里河路，西北2门位于数享易购旁边，地下停车场位于伊扬瑜伽南侧，停车场停车场位于西北2门旁边；南门、西北2门仅行人可以通过，西北1门为机动车出口。
综合配套
竣工年限
- 2017-12
总户数
- 2131户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给与解决；保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区设有门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民的居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 文博物业
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共115车位
- 地下115个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
199个
超市
10个
便利店
商业配套
美景龙堂万科广场距离小区约892m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，特味村(生态园店)距离小区约1.3km，同胜祥(航海路店)距离小区约699m，居民平常在外吃饭比较方便；阳光A生活距离小区约66m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
郑州市第七人民医院距离小区约2.4km，该医院为三级甲等医院，居民平常生病时看病比较方便；鲁文霞诊所距离小区约142m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；国胜大药房(阳光城店)距离小区约111m，距离较近，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
七里河农贸市场(七里河路)距离小区约351m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国联通(腾飞营业部)距离小区约150m，中国电信（尚庄路营业厅）距离小区约162m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；上海浦东发展银行(岗东路)距离小区约413m，郑州农商银行(尚庄支行)距离小区约622m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
郑州经济技术开发区明湖办事处距离小区约2.2km，郑州市管城回族区人民检察院距离小区约278m，居民日常处理相关的业务比较方便；滨河公园距离小区约1.5km，居民日常可以到这休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，简一电竞(橡树店)距离小区约632m，歌歌KTV(富田太阳城店)距离小区约783m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；人生几何台球俱乐部距离小区约1.1km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；米兰瑜伽(阳光城店)距离小区约318m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；华谊兄弟影院(美景龙堂万科广场店)距离小区约906m，居民周末可以约朋友到这看电影。
阳光城8号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
12968元/㎡
0.09%
03-23
12795元/㎡
1.33%
03-30
12685元/㎡
0.86%
04-06
12677元/㎡
0.06%
04-13
12698元/㎡
0.17%
04-20
12761元/㎡
0.5%
04-27
12720元/㎡
0.32%
05-04
12599元/㎡
0.95%
05-11
12367元/㎡
1.84%
05-18
12159元/㎡
1.68%
05-25
12170元/㎡
0.09%
06-01
12189元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12727元/㎡
39.23%
2024-08
13005元/㎡
36.56%
2024-09
13528元/㎡
29.49%
2024-10
12815元/㎡
32.26%
2024-11
13305元/㎡
19.37%
2024-12
13201元/㎡
33.84%
2025-01
13008元/㎡
38.39%
2025-02
13002元/㎡
38.24%
2025-03
12772元/㎡
13.88%
2025-04
12756元/㎡
12.0%
2025-05
12163元/㎡
12.41%
2025-06
12189元/㎡
10.91%
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