浩创梧桐郡(二期)解读
李振
2022-05-16
邻宸房地产
特色
【轨道交通】距离沙窝李、华南城地铁站地铁站仅两公里 ，门口就是320公交站，小区东面就是郑新公交快线
【小区户型】小区一共有29栋楼 其中18栋住宅（其中有26层的高层和11层的洋房组成） 11栋公寓
【小区设施】有一个健身区一个儿童游乐场 一个中央公园庭院，住宅小面有一层车位，公寓小面有两层车位，车位配比1:2
【生活配套】周边大小便利店多个，50米内郑辉超市，1公里左右万家购物广场锦艺城城多个购物中心
不足
为彻底人车分流，入住率高，电动车较多
马领超
2022-01-22
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区主要有洋房，小高层和高层，面积90平，113平，120平方，小区主力大户型113平方四房
【小区设施】小区内有中心花园和凉亭，儿童滑滑梯，慢步跑道，老年康乐健身器材，满足日常休闲运动需求
【生活配套】小区紧邻龙湖锦艺城大型商场，华盛奥特莱斯商场，距离话河南省第二人民医院也非常近
【房屋品质】小区于2018年左右，毛坯交付，室内外防水和防潮，做工精细。
不足
小区内电动车停车库比较少，加上业主们停放车辆较多，所以导致电动车乱停乱放现象比较严重，有待物业改进
蔚晓欢
2021-10-28
房友
特色
【轨道交通】小区距离地铁站约为3.3km距离较远，从小区到公交车站约为800米左右出行方便，居民自驾出行较方便。
【小区户型】浩创梧桐郡占地350000㎡分为三期有高层电梯洋房和小高层以及复式公寓LOFT主要为76-126㎡
【其他描述】浩创物业管理有限公司。物业费2.25元一平，
【生活配套】小区东南是锦艺城 华南城 看电影 消费购物很近 西边为龙湖湿地公园 节假日带老人很是方便去遛弯
【房屋品质】2016年开盘，2018年底交付，毛坯交付，防水防潮做工精细，外墙由隔音棉，
不足
不是人车分流，单价有点高
何家明
2022-05-21
予禧房产
特色
【轨道交通】小区周边交通便利两公里内华南城西站，沙窝李地铁口，小区东侧郑新快速路到郑州市区方便快捷
【小区户型】小区有洋房和中高层组成，主要以三室及3+1四室户型为主，面积段68-120平，其中78平两室
不足
随着小区居住人多，缺少电动车停车处
裴广鹏
2021-12-29
蜂巢房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁口2.5公里，紧邻郑新快速路，交通便利.
【小区户型】小区占地35000平，由住宅（高层，洋房）公寓。面积：住宅有114平，89平，94平。公寓为复式，
【小区设施】小区环境优美，有花园，凉亭，老人建身设施齐全，儿童娱乐设施齐全，满足生活健身基本所需.
【生活配套】小区周边配套齐全，商场有锦艺城，奥特莱斯，万佳超市等，小区楼下有底商.
不足
小区租客较多，公寓，住宅一个小区，车位有点紧张。
丁卫
2021-12-15
N+经纪联盟
特色
【小区户型】浩创梧桐郡主推115平三房两厅两卫，南北通透，楼间距48米，视野开阔
【小区设施】小区有花园，有凉亭，有老人运动健身器材，儿童滑滑梯小区内部设又有跑道满足基本运动需求
【生活配套】小区邻近锦艺城.华南城.奥特莱斯大型商场，满足生活购物需求，医疗配套，有河南省第二人民医院，距离不远
不足
小区电动车库少，导致电动车乱停乱放，有待物业改进
朱亮亮
2022-05-07
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】项目东侧紧邻郑新快速路，北侧绕城高速轩辕故里站，出行方便
【小区户型】小区为高层和多层住宅，容积率约为2.3。主力户型为75平-94平左右两房和120平左右三房，户型方正
不足
小区路面能停放电动车，有时会出现乱停现象，需要物业做好管理
李小改
2021-10-02
予禧房产
特色
【其他描述】小区内每栋楼都有楼管单独服务，物业费2.25元每平方
【小区设施】小区内有儿童游乐场以及喷泉，环境优美，带有地下车库，配比为1:1.3
不足
小区租户较多 人流量大！
账号已注销
2022-05-20
特色
【其他描述】小区物业2.25元，水2.5元一吨，电0.56一度，
民水民电，非常划算
【小区设施】小区内部有专门停放电车的地方，有专门的充电桩，满足住户的日常需求，内部有儿童滑梯，跷跷板，适合小朋友
【生活配套】二期南门右转就是丹尼斯超市，超市对面就是门诊大药房，各种水果摊，地摊菜市场，生活气息很足
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区内电车较多，有些放在门口，容易挡住出路
王振鹏
2021-12-17
特色
【轨道交通】临祥云路高架，预计明年下半年正常通车。东边郑新快速路，南边是祥和路，都是龙湖镇主干道。
【小区户型】梧桐郡二期的普通住宅有18栋，洋房有十栋，高层八栋。公寓有11栋。住宅有80平左右的两房送一房户型。
【小区设施】小区内部绿化率高，也有儿童游乐场，供小孩子来玩耍。健身器材也已到位，老人晨练会在这边锻炼身体。
【生活配套】小区有底商，生活购物皆满足。东南方200米有锦艺城大型商业综合体。两公里内有河南省第二人民医院。
不足
小区不足点，也是有底商，可能夏天会有些噪音方面问题。物业处理大问题时，也不是太及时。小开发商
曹汉臣
2022-05-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业是开发商自己的物业，浩创物业，物业费是2.25元每平米，管理公共设施维护与公共绿地的养护等。
【小区设施】小区中心位置有1200平的儿童娱乐场所，有滑梯，秋千，运动等设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区向南1.5公里有锦艺城商场，共有5层，一楼服饰，二楼商超美食，三楼游乐园电影院等。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，邻里和睦，气氛融洽。
不足
有的电动车停放比较乱。
张改丽
2021-08-05
特色
【小区户型】高层主推89平小三室，77平两室，两梯四户，小高层为一梯两户一厅120平大三室，户型方正，南北通透！
【小区设施】本小区绿化率非常好，占60%，有大型儿童游乐设施，有运动器材三处，居民可以就近去健身休闲…
【生活配套】此小区向南1000米有华南城1号交易广场，奥特莱斯，锦艺城永辉超市，万佳超市！满足您多元化购房需求！
【房屋品质】郑州本地浩创开发商建造，外墙涂料颜色美观！小区绿化率高，绿树成荫，鸟语花香让您随时呼吸新鲜空气
不足
小区占地面积较大，居住人员比较多，500米就是龙湖外国语小区，上下学期间人流量比较大，造成人车拥堵现象！
吴豪磊
2022-05-22
特色
【其他描述】小区是自己的物业，物业费是2.25元
【生活配套】向西500米就是龙湖湿地公园，每逢傍晚和周末，公园里就有人遛弯和锻炼
【居民素质】租户占比大概15%,租户较少，小区住户多以三代人为主，老人小孩会相对多一些，居住氛围浓厚
不足
小区附近公交地铁较少
宋丽丽
2022-01-11
特色
【轨道交通】小区距离地铁站约为3.3千米，从小区到公交站约为800米左右，并临祥云路高架200米，出行便利，
【小区户型】小区主做小高层和洋房高层，面积有90-113-120平左右;三房、四房;适合刚需和改善的朋友
【小区设施】小区内有凉亭，花园、儿童滑梯、有跑道、老人运动健身器材、满足休闲运动需求;
【生活配套】小区临近仅一成华南城华盛奥特莱斯大型商场，满足购物娱乐需求;医疗配套:距河南省第二人民医院也不远;
【房屋品质】2016年开盘，2018年底交付毛坯，交付防水，防潮，做工精细;
不足
小区有底商，临近商铺房子会有些噪音问题;
温路浩
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区紧邻郑新快速通道，南到双湖大道，北到祥和路，交通便利
【小区户型】小区两侧都是高层，中间洋房，布局合理，主推大户型三室两厅两卫为主户型，适合改善人们需求。
【小区设施】小区绿化面积高，环境优美，内部有儿童滑梯，健身器材，供老人孩子休闲娱乐
【生活配套】正南一千米是锦艺城商场，奥特莱斯商城，满足人们生活需求，西南方向有新郑第三人民医院保障业主安全。
【居民素质】小区老人孩子相对多一些，住户以三代人为主，会有老人帮忙带孩子，居住氛围浓厚
不足
小区日益发展业主增多，导致目前车位有所不足，导致车辆乱停乱放，有待物业改善使地下车库正常使用
方翠梅
2021-12-13
房友
特色
【轨道交通】小区距离地铁站约为3.3km距离较远，从小区到公交车站约为800米左右出行方便，居民自驾出行较方便。
【其他描述】物业公司是自己的物业。浩创物业管理公司，物业费为2.25/平方/月
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，儿童娱乐设施，
【房屋品质】2016年开盘，2018年底交付，毛坯交付，防水防潮做工精细，外墙由隔音棉，
不足
人车不分流，车位紧张
黄亚龙
2021-07-27
特色
【小区户型】浩创梧桐郡占地350000㎡分为三期有高层电梯洋房和小高层以及复式公寓LOFT主要为76-126㎡
【其他描述】每栋楼都有楼管单独服务 高层物业费用为2.25
【小区设施】小区内有儿童游乐场以及喷泉 环境优美 带有地下车库 配比为1:1.3
【生活配套】小区东南是锦艺城 华南城 看电影 消费购物很近 西边为龙湖湿地公园 节假日带老人孩子很是方便去遛弯
不足
人车不分离 车位紧张 物业人员不定时会捅小区马蜂窝
宋强强
2021-12-26
特色
【小区户型】小区共29栋楼，住宅18栋，公寓11栋
【小区设施】小区有电动车专门充电处，可供业主充电
【生活配套】商超锦艺城，华南城1.5公里
医院河南省第二人民医院，郑州市第三人民医院1.9公里
不足
没有实行人车分流，电动车可以自由出入小区
账号已注销
2021-10-29
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫，为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有大面积的绿地，周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友和老人在此玩耍。
【生活配套】小区向南两千米有华南城，锦艺城，华盛奥特莱斯等购物广场，为儿童提供游玩空间适合亲子购物。
【居民素质】小区老人和孩子会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区发展日益成熟，车位渐渐跟不上住户的数量，车位比较紧张。
李博文
2021-08-29
特色
【小区户型】小区基本上都是一梯两户，南北通楼的三房，
99到120平的主力户型，适合首次置业及改善需求。
【小区设施】小区内部有多个组团，每个独立组团都有专属的活动场所和娱乐设施。不论老人还是儿童，都可以找到属于自己的
【生活配套】小区西南一公里有河南省第三人民医院。
向南五百米有锦艺城购物中心，奥特莱斯。
不足
社区较大，高峰期会有堵车情况出现
