- 正商城裕园5号院
- 6364 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 邱寨北街58号
- 河南正商置业有限公司
- 河南正商物业管理有限公司
小区概述
- 正商城裕园5号院位于二七区碧云路板块，开发商为河南正商置业有限公司。小区由8栋高层组成，容积率为1.36左右。小区户型面积在89㎡-106㎡左右，户型有2居室和3居室。小区绿化率约为40%，有花园、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离冯庄地铁站841m左右，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区部分楼栋临近爱心路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
878米
步行至地铁
285个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁5号线冯庄地铁站约841m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较发达，距离小区约220m为郑州八十二中公交站，停靠277路、283路、S117路等公交车；距离小区约265m为市八十二中公交站，停靠S117路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离南三环高架路/连云路（路口）约1.6km，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
9.6
小学
8.5
初中
8.2
208个
附近幼儿园
48个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约201m为郑州市二七区第一幼儿园连云路园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约260m为长江东路第三小学，是一所公立小学。距离小区约311m为郑州市第八十二中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为40％，小区内部的卫生情况较好，路面没有可见垃圾，整体比较干净；小区内有花园，种植各类树木，枝繁叶茂，居民夏季时刻可在此乘凉吹风；小区内设健身设施以及儿童娱乐设备，可供居民健身，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑整体简约大方，外立面以灰色涂料为主，建筑物高大耸立，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区由8栋高层组成，容积率为1.36左右。小区户型面积在89㎡-106㎡左右，户型有2居室和3居室。户型南北通透，通风较好；楼间距适中，采光良好。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、北1门、地下停车场和裕园5号院地下停车场。东门靠近爱心路，北1门靠近冯庄路，居民出行较便利；停车场位于小区偏北方向，裕园5号院地下停车场位于小区偏南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3035户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.36
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南正商物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20-2.70元/㎡/月
车位
- 共280车位
- 地下280个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
223个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.5km为大商千盛生活广场（京广店），居民逛街购物较便捷。距离小区约100m为优选生活超市，货品种类较齐全，可满足居民的日常采购需求。另外，距离小区约102m为得意小馆，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.3km为郑州市第六人民医院，是一所三级乙等医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约475m为二七宝田中医门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约120m为河南坤源灵大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.0km为春晖路便民农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约75m为郑州农商银行，银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约121m为中国联通，方便居民办理手机通讯等业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约136m为郑州市二七区京广路街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约508m为双秀公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.6km为知阅儿童绘本图书馆（南三环花都馆），家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.7km为郑州比高电影城（郑州店），居民闲暇时观影较方便。距离小区约991m有悦动品秀游泳健身中心，居民下班后可来此健身放松。另外，距离小区约472m为聚缘网络（长江东路店），是上网休闲的好去处。
正商城裕园5号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6415元/㎡
0%
02-23
6415元/㎡
0%
03-02
6415元/㎡
0%
03-09
6415元/㎡
0%
03-16
6441元/㎡
0.41%
03-23
6441元/㎡
0%
03-30
6441元/㎡
0%
04-06
6441元/㎡
0%
04-13
6415元/㎡
0.4%
04-20
6415元/㎡
0%
04-27
6394元/㎡
0.33%
05-04
6364元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7268元/㎡
12.83%
2024-07
7631元/㎡
8.95%
2024-08
7633元/㎡
8.91%
2024-09
7683元/㎡
8.94%
2024-10
7355元/㎡
13.43%
2024-11
7228元/㎡
14.91%
2024-12
7215元/㎡
14.65%
2025-01
6570元/㎡
20.04%
2025-02
6415元/㎡
21.8%
2025-03
6441元/㎡
14.45%
2025-04
6415元/㎡
11.35%
2025-05
6364元/㎡
11.2%
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