瀚宇天悦(二期)解读
张代伟
2022-03-22
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离4号线丰庆路地铁口不足1公里，距离七号线（正在建设中）龙门站直线距离不足150米。
【小区户型】小区为一梯两户，一梯三户，和一梯四户，主推大户型，130平三房两卫为主力户型，90平两房，适合首套。
【小区设施】小区中心有个人工湖，湖水清澈，湖周边有大面积绿化和树木，夏季傍晚走在湖边感到阵阵凉风，适合消暑。
【生活配套】小区向南1.2公里有大型商超YOYO PK公园，向南1公里是金水区总医院。
不足
小区为次新小区，税费较高，单价高，适合品质改善需求的客户。
王靖娜
2022-01-11
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区整体布局还是挺不错的，中间是一个很大的湖，楼栋全部是在湖的两边。
【小区设施】是次新小区人车分流，有单独停电动车的地方，也有地下停车场。
不足
价格捎贵，适合对品质有要求的刚需客户。
刘显奇
2021-06-27
N+经纪联盟
特色
【其他描述】小区物业管理特别好，居住舒适度特别高。，
【小区设施】小区中心有500平方绿化，绿化旁边，有滑梯跷跷板，单双杠等供老人和孩子娱乐
不足
互占比低，主要人群是以老人和孩子为主，素质偏高
李阳
2020-08-07
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区位于魏河北路丰庆路，隔壁就是龙门实验学校，小区由13栋高层组成，河景房，采光充足。
不足
小区由于是新小区，税费比较高，单价高。
翟长伟
2022-05-26
特色
【轨道交通】距离文化路地铁7号线400米（预计2023年底开通），门口丰庆路有多路公交，出行便利
【小区户型】小区13栋楼，户型有88平两房和110-130平三房，130-141平的4房，170-330平大平层
【小区设施】小区中央为湖景水系，楼栋间有儿童游乐场，健身设施
【生活配套】小区门口就有超市和便利店，满足日常生活需求
不足
文化路地铁7号线尚未开通
雷文龙
2022-03-12
特色
【轨道交通】距离7号线龙门路站100米，小区东门门口就有公交站牌2号线通达火车站。
【小区户型】主推2房跟3房，均为高层，小区有12栋高层，楼间距大，采光好，小区中间有一个观景湖，推荐边户3房。
【小区设施】小区中心有个6000平左右的湖，小区有800平方的绿地，周边儿童滑梯，休闲广场供老人跟孩子娱乐。
【生活配套】小区距万科美景广场900米左右，距离悠悠购物广场2.5公里左右，距离金水区总医院2公里左右。
【房屋品质】瀚宇开发，17年的小区，毛坯交付，三层玻璃能有效隔音。
不足
次新小区，税费高，单价高，西侧有一所学校，学校西侧是一群工地
李伟东
2022-04-29
特色
【小区户型】小区一共14栋楼，均为高层，楼间距大不影响采光，其中6.10号楼环绕湖景，户型为大户型，适合改善需求
【小区设施】小区内部设施齐全，有亭台，有运动设施，有5000平湖景喷泉，孩子们特别喜欢，也有健身房，满足生活需求
不足
小区不足是全部是高层
袁垒
2022-04-23
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区89平方左右两房，130平方左右三房，140平方左右四房为主，小区内正中央人工湖，品质便改善小。
【居民素质】小区多以三房四房为主，基本都是改善型住户，当时新房开盘价格偏高，所以整个小区的居民素质也较高。
不足
目前尚未通地铁，离地铁口较远。
周念超
2022-03-02
特色
【轨道交通】7号线 300米 左侧索凌路 连霍高速1000米 三全路500米
【小区设施】小区中间有水系 人车分流 绿化率非常高
物业维护 小区也不错
【生活配套】小区门口有丹尼斯 往北2公里有万科美景广场
往北1公里贾鲁河 南边1.5公里有金水区总医院
【房屋品质】小区2016年交房 由瀚宇开发 毛坯交付 小区前后左右没有主干路没有杂音
不足
门口 车辆乱停 北门 杂乱
小区里孩子比较多 较吵
王祥龙
2022-02-18
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，也有两梯四户的，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有一个大的人工湖，周边建设的有楼栋，每个房间基本上都可以看到小区里面，旁边也有很多绿地。
【生活配套】周边配套比较齐全，出门旁边就是超市，便利店，购物买菜非常的方便。
【房屋品质】由瀚宇天悦集团建成，2017年，2018年交房，小区人车分流，属于高品质小区，环境优美。
不足
小区单价会比较高，总价贵
张亚辉
2022-02-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】门口有公交站牌，距离文化路700米左右
【小区户型】小区均匀一梯两户，南北通透，主推户型120平三房两卫，140平四房两厅两卫，适合改善。
【其他描述】瀚宇天悦2期自持物业，河南领域物业管理有限公司，物业费1.9元每平每月
【小区设施】小区中心有500平方绿地旁有儿童滑梯，跷跷板等
不足
小区逐渐成熟，车位配比紧张
张向飞
2022-01-11
特色
【轨道交通】门口是公交车站，具体文化路站700米（在建）
【小区户型】小区为2梯4户，120-150㎡的三居室/四居室/五居及以上为本小区主户型
【其他描述】瀚宇天悦二期自持物业，河南领域物业管理有限公司，口碑不错，物业费1.9-1.98元每平方每月
不足
小区为次新小区，随着发展，地下停车位会比较紧张
郭龙飞
2022-03-29
N+经纪联盟
特色
【小区设施】小区内部有个600平的湖，湖的两侧有滑滑梯，凉亭，单杠等供老人和儿童玩耍
【生活配套】距离丹尼斯100米。金水区总医院3000米
不足
小区人口日渐增加，车位配比会比较紧张。
王瑜
2022-01-12
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离7号线龙门路站300米，4号线丰庆路站1800米
【小区设施】小区中央有一个5000平的中央水系，水系旁边有儿童活动场所，滑梯，跷跷板等等都有
【生活配套】小区出门就是沿街商铺，超市，水果店，饭店等等都不愿
不足
小区西侧是一个工地，会有噪声影响
付小龙
2021-05-28
惠天
特色
【轨道交通】小区距离地铁7号线琉璃寺站100米，小区距离文化路龙门路公交站200米去火车站
【小区户型】60平一房、89平两房、130平三房、140平四房、180平五房、303平6房，都是高层楼间距60米
【其他描述】小区物业管理特别好，每天不定时打扫卫生，保安24小 时巡逻，居住舒适度特别高！！
【生活配套】小区距离美景万科广场一千米，购物方便，小区距离金水区总医院2000米，医疗便利
不足
小区位置配套不齐全，大型商超距离有点远！
朱保伟
2020-05-30
特色
【轨道交通】目前小区附近有规划7号线和4号地铁
【小区户型】小区有89平两房，117 130平三房。177平五室。适合改善客户需求
【小区设施】小区有中心大湖，设有儿童滑梯。
【生活配套】小区离万科美景广场2公里。金水区总医院5公里。
【房屋品质】小区于17年交房。毛坯交付，全部采用双层真空玻璃。
不足
小区门口乱停车现象严重
席兴华
2020-05-30
特色
【小区户型】有两居室，三居室，4居室，5居室，六居室！
【其他描述】领域物业，物业费2.2元，
【小区设施】有水系，凉亭，步道，儿童娱乐场所，健身器材，
不足
小区没有小户型，不适合刚需客户！
李家兴
2021-01-07
特色
【小区设施】小区有中心大湖。设有儿童滑梯。
【生活配套】距离丹尼斯超市200米
【居民素质】互占比低，主要人群是以老人和孩子为主，素质偏高
不足
小区日渐成熟，车位配比紧张。
张燕飞
2020-10-23
房友
特色
【小区户型】小区有89平两房，117平，130平三房，177平五房，适合改善购物需求。
【其他描述】物业认真负责，安保设施严格
【小区设施】小区有中心大湖，设有儿童滑梯。
【生活配套】距离万科广场一公里，距离瀚海北金两公里，
不足
小区日渐成熟，车位配比紧张，
周婷婷
2020-06-29
特色
【小区户型】小区有89平两房，117平，130平三房，177平五房，适合改善购物需求。
【小区设施】小区有中心大湖。设有儿童滑梯。
【生活配套】小区离万科美景广场2km，金水区总医院5km。
【房屋品质】小区于17年交房，毛批交付，全部采用双层真空玻璃。
不足
小区日渐成熟，停车位儿比较紧张。
