- 云悦公馆
- 15603 元/㎡
- 2020-12
- 商住楼
- 办公
- 商都路,近康平路
- 河南省仁豪实业有限公司
- 无
小区概述
- 云悦公馆位于管城区郑州东站板块，于2018年竣工，开发商为河南省仁豪实业有限公司。小区容积率为2.3左右，楼栋总数约为53栋。小区户型面积在35㎡-55㎡左右，户型有一到三居室。小区绿化率为35%，植被茂密，物业剪修比较及时，居住较适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2018年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区距离东周地铁站317m,居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区部分楼栋临近康平路，会有噪音影响；
- 小区租房人士较多，人员流动性较大。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
129米
步行至地铁
303个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离地铁3号线东周地铁站约317m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较发达，距离小区约71m为康平路万通街公交站，本站停靠s167路公交车；距离小区约200m为康平路商都路公交站，本站停靠278路及s167路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离中原高速约634m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.9
103个
附近幼儿园
24个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约250m为自然树蒙特梭利幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约531m为蒲公英小学，是一所公立小学。距离小区约546m为郑东新区康平小学，也是所公立小学。距离小区约616m为郑州市第九十六中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35％，绿植较多，景观层次丰富，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪。小区内有儿童玩乐区，孩子放学有玩耍的地方；小区还设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以浅棕色为主，建筑物高大耸立，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.3左右，楼栋总数约为53栋，以高层为主。小区户型面积在35㎡-55㎡左右，户型有一到三居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于管城回族区商都路与康平路交叉口西南角，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020-12
总户数
- 2408户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南联行物业服务有限公司。
物业费用
- 3.90元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地下1900个
车位比
- 1:0.79
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
9个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.1km为郑州正大乐城，居民购物逛街较便捷。距离小区约224m为利购联华，约630m为万家福超市(永平路店)，货品种类较齐全，方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约485m为妈厨印象(农业南路店)，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约849m为郑东医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约509m为郑东时珍堂中医门诊部，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约220m为张仲景大药房(万通路店)，方便居民日常买药，确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约360m为田园农贸市场(郑东商业中心店)，约640m为五州菜市场(五洲菜市场)，离小区都较近，可满足居民日常采买需求。距离小区约153m为中国建设银行(郑东商业中心支行)，约204m为中国农业银行，方便居民办理资金业务。距离小区约262m为中国电信(康平南路营业厅)，约299m为中国移动(双平路营业厅)，居民办理手机通讯业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约322m为商都路办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约287m为云钻公园，约969m为五州公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约168m有可可西里娱乐商务会所KTV，约1.6km有大地院线(升龙店)和五一影城，方便居民日常休闲娱乐。距离小区约114m有妙谛瑜伽(郑东商业中心店)，深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
云悦公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
15774元/㎡
0.55%
03-02
15774元/㎡
0%
03-09
15774元/㎡
0%
03-16
15852元/㎡
0.49%
03-23
15886元/㎡
0.21%
03-30
15891元/㎡
0.03%
04-06
15805元/㎡
0.54%
04-13
15618元/㎡
1.18%
04-20
15504元/㎡
0.73%
04-27
15487元/㎡
0.11%
05-04
15487元/㎡
0%
05-11
15603元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14388元/㎡
10.2%
2024-07
14822元/㎡
7.52%
2024-08
14519元/㎡
9.85%
2024-09
14940元/㎡
6.13%
2024-10
14539元/㎡
7.77%
2024-11
14764元/㎡
5.36%
2024-12
13595元/㎡
12.85%
2025-01
15478元/㎡
0.83%
2025-02
15688元/㎡
1.41%
2025-03
15891元/㎡
6.29%
2025-04
15487元/㎡
3.38%
2025-05
15603元/㎡
6.69%
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