正商智慧城颖园解读
马领超
2022-04-17
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区西边100米就是紫荆山南路，向东300米为郑新快速路，南边100米是郑州市绕城高速，出行便利
【小区户型】小区由12栋高层组成，从89平到127平，户型面积不等，户型方正，楼栋间距较宽采光较好
【小区设施】小区内部中间有1000平方儿童活动场所，部分橡胶乐园以及健身器材，一处凉亭和康乐健身器材
【居民素质】小区住户80%左右，年龄在30到40岁之间居住，比较年轻化，素质较高，小区氛围较好
不足
智慧城二期颖园小区不是人车分离设计，有电动车乱停乱放现象，距离地铁口较远，出行不方便
梁素玲
2021-10-14
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】紧邻紫荆山南路，交通便利，直通市区
【小区户型】小区有高层，有洋房，楼间距宽，采光好，户型设计合理，南北通透，适合改善的需求。
【小区设施】小区有花园，有儿童游乐场，靠近5号楼旁有个凉亭，适合老年人聊天聚会的好地方！
【生活配套】周边有菜市场，有实地公园，1000米处还有大型超市，亿百佳超市，无论是带孩子游玩，还是购物，都在家门
不足
小区周边配套齐全，上下班道路有点拥堵，都是属于内部路，没有大车经过，整体规划合理
田国亚
2022-01-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区南边是绕城高速，东边是郑新快速路，西侧是紫荆山路，出城入市非常方便
【小区户型】小区均为两梯四户，户型南北通透主推大户型120平三室两卫为主力户型。
【小区设施】小区内部健身设施齐全，有凉亭，以及娱乐设施
不足
小区地上停车位稍显不足，停车较为混乱
侯睿
2021-12-01
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】项目北侧一公里处有南四环地铁站，而且紧邻紫荆山南路，出行特别方便。
【小区户型】小区是一梯两户的设计 由高层和花园洋房构成的 户型方正 视野开阔
【小区设施】小区中心位置是景观示范区 旁边有儿童滑滑梯 健身器材等娱乐设施
不足
距离大型医疗设施比较远，一到小孩子放学，道路特别拥堵
曹博生
2022-03-21
N+经纪联盟
特色
【其他描述】正商物业服务管理有限公司
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，凉亭 景观水系内部设施完善。
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
范勤学
2021-09-07
铭楼房地产
特色
【轨道交通】小区北200米左右是郑州绕城高速，西100米左右是紫荆山南路，东1公里左右是郑新快速路，交通便利
【小区户型】正商智慧城小区主要以高层、洋房、别墅为主，小区西边是别墅，北边是洋房，高层两梯四户，采光好，无遮挡
不足
小区周边没有大型商超
刘学森
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区紧邻郑新快速路，和紫荆山南路，绕城高速出行便利。距离地铁口南四环站两公里。距离公交800米，
【小区户型】小区是由12栋高层组成，面积，89，108，128的，户型方正，楼间距大，采光好，
【其他描述】小区物业为正商物业，国家一级资质物业，物业费2.5元/平
【生活配套】小区有自己的底商，有各种生活超市，诊所饭店，可以满足居民的生活所需，距离商场锦艺城，奥特莱斯有两公里
不足
小区日渐成熟，车位紧张
曹汉臣
2022-05-07
特色
【轨道交通】小区西边100米就是紫荆山南路，向东300米为郑新快速路。向南100米是郑州市绕城高速，出行便利。
【小区户型】小区有12栋高层组成，面积:89–108–128平，户型方正，楼间距大，采光好。
【其他描述】智慧城物业费高层和洋房是2.5元每平方，是正商自己的物业。
【小区设施】小区有花园，有儿童游乐场，靠近5号楼旁边有个凉亭，适合老年人聊天聚会。
【生活配套】小区楼下有丹尼斯全日鲜，能够满足业主的日常生活需求，距离近一城购物中心华盛奥特莱斯2公里。
不足
距离大型医疗设施比较远。
宋丽丽
2022-01-16
特色
【轨道交通】小区紧邻郑新快速路及紫荆山南路，小区南边是绕城高速，出行都是非常方便的
【小区户型】小区是有12栋高层，面积有89，110平，【三室两厅一卫】125平-三室两厅两卫;
【小区设施】小区内有综合活动场地，儿童游乐场及成年人健身器材;靠近五号楼有凉亭，适合邻里之间交流;
【生活配套】区内有自己的底商，有各种不同业态的生活配套，与已经成熟的锦艺城和奥特莱斯约两公里;小区规划的也有商业
不足
没有人车分流，离地铁口稍远
方翠梅
2021-12-20
房友
特色
【轨道交通】项目北侧一公里处有南四环地铁站，而且紧邻紫荆山南路，出行特别方便。
【小区户型】小区是由12栋高层组成，面积，89，108，128的，户型方正，楼间距大，采光好，
【其他描述】你好，智慧城物业高层和洋房是2.5元，正商自己的物业。
【小区设施】小区有花园，有儿童游乐场，靠近5号楼旁有个凉亭，适合老年人聊天聚会的好地方！
【生活配套】周边有菜市场，有实地公园，1000米处还有大型超市，亿百佳超市，无论是带游玩，还是购物，都在家门
不足
距离大型医疗设施比较远，一到小放学，道路特别拥堵
耿爱丽
2022-01-22
特色
【轨道交通】小区紧邻郑新快速路和紫荆山南路，距离绕城高速800米，交通方便。
【小区户型】小区是12栋高层组成，89平到128平不等，户型方正，楼间距大，采光好，适合刚需和改善居住。
【小区设施】小区内有综合活动场地，儿童乐园及健身器材，凉亭，可以供小孩玩耍老年人健身。
【居民素质】小区住户大部分三十岁左右，年轻化，素质高，气氛好。
不足
小区慢慢成熟，车位紧张。
杜要桂
2021-09-13
特色
【小区户型】你好，正商智慧城总共分四期，主要是高层和洋房组成，主打户型是89平小三房，110平和126平的大三房
【其他描述】你好，智慧城物业高层和洋房是2.5元，正商自己的物业。
【居民素质】你好，智慧城是改善性住房，自住比较多，住户素质都比较高
不足
你好，由于是新小区目前没有大型商业广场，不过开发商已经开始建商业广场了。
闻冲
2022-01-08
特色
【其他描述】小区的物业费是2.50元/平方/月，物业是正商自持物业，物业服务质量高。
【居民素质】该小区住户人群本地人比较多，老年人和小孩子比较多，年轻人多外出打工，家里老人照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区南边100米，紧邻绕城高速，日常生活中噪音比较大。
许雪艳
2021-09-07
特色
【小区户型】颖园为二期东地块，全部是高层共10栋，总高30层，推荐109平西边户和117平东边户户型、采光通风最
【其他描述】小区属于正商自己自持的物业，高层物业费2.5元。
【小区设施】小区里面有儿童游乐场所 滑滑梯有老人休息区域 环境优美
【生活配套】小区有自己的底商，有各种生活超市，诊所饭店，可以满足居民的生活所需，距离商场锦艺城，奥特莱斯有两公里
不足
小区周边商业现在不足，交通不便利，且车位较紧张
账号已注销
2021-03-13
特色
【轨道交通】小区距离绕城高速入口向南500米，距离新郑快速通道入口向南500米，距离最近2号线沙窝里地铁口2公里
【小区户型】小区是由12栋楼高层组成，层高为30层，面积分别是89平、108平和128平。
【其他描述】小区物业是正商自己的物业，物业费2.5元每平。
【生活配套】小区楼下有丹尼斯全日鲜，能够满足业主日常生活需求，距离锦艺城购物中心，华盛奥特莱斯2公里。
不足
小区日渐成熟，车位紧张
账号已注销
2021-02-28
特色
【轨道交通】小区距绕城高速500米，距最近的2号线地铁沙窝里站2公里。
【小区户型】小区户型：颖园为2期东地块，全部都是高层共10栋楼，总高30层，推荐109平西边户和117平东边，
【其他描述】正商自己的物业，物业费管理2.5元每平
【生活配套】小区楼下有丹尼斯全日鲜，可以满足日常生活所需，距离龙湖锦艺城购物中心，华盛奥特莱斯2公里
不足
小区日渐成熟，车位不足。
账号已注销
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区距离绕城高速500米，距离郑新快速路500米，距离最近的2号线地铁口沙窝李站2公里。
【小区户型】颖园是二期的东院，小区由10栋高层组成，户型为89-108-118-128这4个户型组成。
【其他描述】小区属于正商自己自持的物业，高层物业费2.5元。
【生活配套】小区楼下有丹尼斯全日鲜，可以满足日常生活所需，距离龙湖锦艺城购物中心，华盛奥特莱斯2公里。
不足
小区日渐成熟，车位严重不足。
牛超
2021-12-01
特色
【轨道交通】小区紧邻郑新快速路和紫荆山南路，绕城高速，出行便利，距离地铁口南四环站两公里，距离公交800米
【小区户型】小区是由12栋高层组成，面积89，108，128平，户型方正，楼间距大，采光好
【生活配套】小区有自己的底商，有各种生活配套，诊所，饭店可以满足居民的生活所需，距离商场锦艺城和奥特莱斯2公里
不足
小区日渐成熟，车位紧张
张莹
2021-03-25
特色
【轨道交通】距离公交站0.63公里，距离华南城地铁口3公里，小区门口暂无公交车
【小区户型】小区由12栋高层组成，面积有89平/108平/128平，户型房正楼间距大采光好满足刚需客户的需求
【其他描述】本小区为正商自己的物业，物业费2.5元
【小区设施】小区中心设有儿童游乐场，健身器材
不足
小区周边商业现在不足，交通不便利，且车位较紧张
薛长富
2021-01-11
特色
【轨道交通】距离沙窝里地铁口4公里，小区门口暂无公交车
【小区户型】颖园为二期东地块，全部是高层共10栋，总高30层，推荐109平西边户和117平东边户户型、采光通风最
【其他描述】正商自己的物业，物业管理费2.5元每平
不足
小区没有做到完全的人车分流，目前还没开通暖气
