绿都澜湾樟园解读
魏晓云
2021-04-07
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离二号线站马屯站1.2公里。有接驳车接送至地铁口。西邻紫荆山路，东面是中州大道，自驾很方便。
【小区户型】小区大部分是两梯四户，南北通透，从86平小三房到118平小四房，属于刚需刚改户型。户型很合理。
【其他描述】物业是开发商绿都地产自己的物业。物业费2.35一平方，安保24小时全天管理，物业人员服务很贴心。
【小区设施】小区绿化率47%，中央有儿童游乐场，外围有橡胶跑道和健身场所。大人小孩不用出小区就能享受到快乐的生活
不足
目前商业还没有交付，商业配套不是很齐全。
段夏野
2021-09-22
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离二号线站马屯站1.2公里，有车接车送地铁口，西邻紫荆山路，东面是中州大道，自驾很方便。
【小区户型】小区大部分是两梯四户，南北通透，从86平小三房到118平小四房，属于刚改户型户型很合理。
【其他描述】物业是开发商绿都地产自己物业，物业费2.35一平，安保24小时全天管理，物业人员服务很贴心。
【小区设施】小区绿化率47%，中央有儿童游乐场，外围有橡胶跑道和健身场所。
不足
目前商业还没有交付，商业配套不是很齐全。
曹博生
2021-07-26
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区向西1000米地铁2号线站马屯站 向北50米公交站 向北2000米南三环高架
【其他描述】绿都物业管理有限公司 物业费2元
不足
周边配套日渐成熟车位紧张
朱新胜
2020-07-13
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线只有800米，距离公交站200米
【其他描述】小区物业是绿都物业，物业费2.7元/平
【生活配套】小区自持大型商业综合体，距离只有500米，管城区医院只有2公里。
不足
新交房小区，周边配套需要慢慢完善，物业费比较贵。
于浩浩
2020-09-30
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离南三环高架上桥口1000米，距离地铁五号线站马屯站200米
【其他描述】物业公司是绿都物业，物业费是2.85元一平方
不足
小区不足之处是停车位不太够用
孟永伟
2020-07-07
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区纯高层，主要户型是86平，89平，97平的三房。
不足
新社区，不满两年，交易税费高
郝玉珍
2019-12-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区离2号线地铁口站马屯站600米，小区门口到地铁口有接驳车，交通出行很方便。
【小区户型】小区共6栋高层，主力户型76平小两房，98平三房，楼间距50米左右。
不足
周边配套不齐全，商业还没有建好。
张辉
2020-06-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线站马屯站地铁口500米 距离公交站牌200米
【其他描述】小区物业为绿都自己的物业
不足
小区日渐成熟，车位不足
梁喜军
2020-03-13
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】离地铁口2号线100米
不足
车位不足，不好停车。
王成斌
2019-12-31
N+经纪联盟
特色
【生活配套】距离丹尼斯百货超市/郑州市人民医院200-3000米
不足
周边日渐成熟，车位紧张
胡玉宝
2022-04-22
珑瑞房地产
特色
【轨道交通】距离85路公交站牌步行100米，距离地铁2号线站马屯站步行1050米。
【小区户型】主推85平两房，89平，115平，126平，135平三房，135平，146平四房户型，一梯两户设计。
【其他描述】物业公司是绿都开发商自持物业，物业公司是绿都物业，物业服务态度良好。
【生活配套】距离张仲景大药房步行90米，距离百川汇购超市步行86米。
不足
位置较偏，配套不全。
贾帏
2020-11-17
特色
【轨道交通】樟园距离二号线站马屯站1200米，有接驳车可以直达。出门600米是公交136可以达到火车，202公交
【小区户型】小区有六栋高层住宅和一栋商业组成，主要户型9是89-105的三房，还有少量75的两房和118的四房。
【小区设施】小区北大门进去20米就是一个30平米的凉亭，小区四个角落都有坐骑供休息使用，三五号楼中间是中心花园
【生活配套】小区8号楼是商业用房，北大门向西三十米有正商超市，天猫小店，诊所等为居民提供生活便利。
【房屋品质】2016年6月份第一次开盘，2018年10月份交房。小区玻璃全部双层真空玻璃，隔音效果良好。
不足
小区目前绿都澜湾一二三四期都已交房，五六七期及四期的二期还在施工，噪音影响比较大，给居民带来了一定的影响。澜湾小区目前没有大型的商业配套，距离大型超市有点距离。这些后期都会得到改善
马永涛
2021-01-15
特色
【轨道交通】樟园距离二号线站马屯站1200米，有接驳车可以直达。出门600米是公交136可以达到火车，202公交
【小区户型】小区有六栋高层住宅和一栋商业组成，主要户型9是89-105的三房，还有少量75的两房和118的四房。
【小区设施】小区北大门进去20米就是一个30平米的凉亭，小区四个角落都有坐骑供休息使用，三五号楼中间是中心花园
【生活配套】小区8号楼是商业用房，北大门向西三十米有正商超市，天猫小店，诊所等为居民提供生活便利。
【房屋品质】2016年6月份第一次开盘，2018年10月份交房。小区玻璃全部双层真空玻璃，隔音效果良好。
不足
小区日渐成熟，车位紧张，商业配套不足
杨朝阳
2020-05-29
特色
【轨道交通】离地铁二号线站马屯站1公里，班车免费接送 公交线路数条， 东临中州大道 ，西临紫荆山路，自驾方便。
【小区户型】小区主打刚需改善户型，2房，3房，4房，户型方正，南北通透，楼间距大，楼栋分布整齐。
【其他描述】物业是绿都自己的物业，物业费是2.35元一平，24小时门禁，无死角监控，业主生活安全有保证。
【小区设施】小区绿化率47%，中央有大型儿童游乐场，还有橡胶跑道，健身设施，居民可以足不出户享受美好游乐时光。
不足
现已交房三期，其他正在建设中，路面停车不太规范，大型商业还没有完工，周边配套不是很齐全。
账号已注销
2021-04-25
特色
【小区户型】二期樟园共有6栋高层，其中有76的两房，85-99的三房，118的4房，总高都是34层的。
【小区设施】小区内有游乐场、运动器材，乒乓球台，大门两侧喷泉常开，有公共卫生间，休闲座椅等。
【房屋品质】绿化率40%，2018年交楼，绿植风貌。绿都地产开发，真石漆外立面。
不足
目前缺少大型商业，后期规划的要等一两年。
张向峰
2020-11-02
特色
【轨道交通】地铁：站马屯二号线距离约1.2千米 东临中州大道西邻紫荆山路
公交b3 136 111 86路
【小区户型】小区一共6栋楼 楼间距54米以上 主打刚需小三房 86.89.96.98.105.118边户户型
【小区设施】车位比1:1 有小孩的游乐场 平常的健身设备 楼栋前有桌子和椅子休息
不足
小区交房时间不是特别长 周边配套暂时不是很完善 主打刚需小三房 缺少改善型大三房
要攀
2020-10-14
特色
【轨道交通】有小区免费接驳车，向东200米中州大道快速路，紧邻地铁2号线站马屯站，出行方便
【小区户型】小区主要有76平小两房，98平刚需三房，户型方正，连廊设计，通风好，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，设施齐全，大门进门两侧有喷泉常开，有公共卫生间，休闲茶座，生活舒适度高
【房屋品质】2018年底交房，绿都开发，品质高，真石漆外立面
不足
小区日渐成熟，车位紧张，商业配套不足
王繁
2020-05-24
特色
【轨道交通】出门就是公交站牌，距地铁口很近，并且有免费公交乘坐，出门就能上高架，小区前就是中州大道，交通便利。
【小区户型】主推户型是98的三室，有动静分离的中间户，有南北通透的边户，同样也有118的四室，76的两室。
【小区设施】小区内部有中型游乐场，是小孩子的游乐天地，小区内也有健身器材，外围由塑胶跑道，老少皆宜
【生活配套】郑商等生活超市距小区仅几百米距离，能满足生活上的需求，距地铁口不到两千米，有公交免费接送15分钟一班
【居民素质】居民素质全都在本科及以上，小区内租户基本上都是在附近上学的还没交房的四五六七期业主
不足
小区唯一的不足是小区车位供应不足，这个在已经过去后肯定会搭理整改
张国强
2020-08-01
特色
【轨道交通】小区距离站马屯地铁站800米，有接驳车，到马屯地铁站，距离111路公交车600米！
【小区户型】小区整体6栋楼，总高34层，主力户型98平3房！118平4房！少量78的两房
【小区设施】小区有儿童乐园一个，凉亭一个，门口有喷泉景观，健身器械比较多！
【生活配套】配套有创新街小学，第八中学，门口是小区自己的门面商业，距离橄榄城都市广场800米
【房屋品质】章园2018年年底交房，绿都开发，品质高，真石漆外立面！
不足
小区小户型居多，只有6栋楼，小区有点小
胡小杰
2021-06-11
房友
特色
【轨道交通】小区门口有接驳公交，向东200米是中州大道快速路，向北300米是2号线地铁口战马屯站，出行方便
【小区户型】小区纯高层，主要户型86平，89平，98平三房，楼间距大，采光好
不足
小区周边部分道路没修通，上下班出行缓慢