- 万科城雅梅苑
- 9207 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 创新大道
- 郑州万科美景中城房地产开发有限公司
- 武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司
小区概述
- 万科城雅梅苑位于中原区高新新城板块。小区共有12栋楼，是由超高层建筑组成。小区户型有2居室到3居室，户型面积约为76㎡-108㎡。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区均为两梯四户，小区楼间距较大，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较大，采光较好；
- 小区竣工年代是2018年，房龄相对较新。
缺点- 小区距离购物中心较远，不能够满足居民的购物需求；
- 小区距离菜市场较远，居民买菜较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1203米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
雅梅苑社区北门公交站距离小区约208m，279路、B27公交车停靠这里，枫香街创新大道公交站距离小区约254m，279、B27路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行较为便利。小区距离创新大道与科学大道交叉口约590m，居民自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.1
38个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约213m是春天里幼儿园(高新区雅梅校区)，是私立幼儿园。三叶品质幼儿园距离小区约389m，是私立幼儿园。华中师范大学附属郑州高新区创新大道小学距离小区约223m，为公办学校。郑州市第五十八中(智美校区)距离小区约619m，是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率是30%，小区花园绿化植被温馨舒适，层次明显，小区内有长廊，小区有各类果树，供业主免费使用。小区内有凉亭，居民可以在这里乘凉。小区道路干净整洁，观感舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区楼栋外立面以黄色系为主，棕色系为辅。小区是品牌开发商万科开发，外墙全部敷设有保温材料，玻璃为双层玻璃，保温隔热效果良好。
楼栋分布
小区共有12栋楼，是由超高层建筑组成。小区户型有2居室到3居室，户型面积约为76㎡-108㎡。小区均为两梯四户，小区楼间距较大，采光较好。小区容积率是2.79。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近枫香街附近，距离枫香街创新大道公交站较近。南门位于白松路东150m，距离菜鸟驿站较近，仅行人。东门靠近黄兰路，距离华锋生鲜超市较近，仅行人。南1门靠近法青街，距离锅圈食汇较近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3028户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 运动场地；
- 花园；
- 石凳；
- 人造景观。
物业服务
小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和长廊的垃圾，保障环境的美观。小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。总体小区安保系统较好，居民在此居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离购物中心较远，不能够满足居民的购物需求。怡亩田乡超市(万科店)距离小区271m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约196m处有悦来悦喜(万科雅梅苑店)，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离牙仙堡口腔医院约204km，居民可以在这里治疗口腔疾病。距离小区约1.5km是牛砦村卫生所，能满足居民基本的医疗需求。禧康大药房(第十九店)距离小区约203m，可以在这里购买药品。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜较为不便。距离小区约712m处有交通银行(郑州科学大道支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国电信距离小区约451m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
郑州高新区沟赵办事处距离小区约948m，居民可以在这里咨询一些问题。天健湖公园距离小区约1.1km，居民能够在这里散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
杨波采耳(万科城秋棠苑店)距离小区约270m，居民可以在这里放松心情。歌响KTV距离小区约774m，居民可以在这里唱歌。卓凡电竞馆距离小区约955m，居民可以在这里上网。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
万科城雅梅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
9312元/㎡
0%
02-23
9300元/㎡
0.13%
03-02
9300元/㎡
0%
03-09
9300元/㎡
0%
03-16
9300元/㎡
0%
03-23
9269元/㎡
0.33%
03-30
9262元/㎡
0.08%
04-06
9264元/㎡
0.02%
04-13
9241元/㎡
0.25%
04-20
9239元/㎡
0.02%
04-27
9211元/㎡
0.3%
05-04
9207元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10164元/㎡
17.21%
2024-07
10110元/㎡
18.16%
2024-08
9643元/㎡
21.01%
2024-09
9152元/㎡
24.67%
2024-10
9107元/㎡
24.05%
2024-11
9392元/㎡
21.76%
2024-12
9591元/㎡
18.04%
2025-01
9464元/㎡
19.26%
2025-02
9312元/㎡
19.93%
2025-03
9266元/㎡
12.38%
2025-04
9229元/㎡
10.67%
2025-05
9207元/㎡
9.86%
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