保利海上五月花百合园解读
杨素婵
2022-06-03
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区有五栋小高和七栋洋房组成，一梯两户，人车分流。有140平大四房和89平3房，偏改善。
【其他描述】保利自持物业，一级资质。物业费2.4每平方米，车位管理费80每月
【小区设施】小区中心有个主体公园，公园里有凉亭，花园中间有木制座椅，供业主们乘凉。有简单的健身器材供使用
【生活配套】小区向西800过文化路，是美景生活广场，里面衣食玩皆有，很方便。惠济万达距小区仅3公里，生活方便
【房屋品质】小区有央企保利开发，2016年10交房，毛坯双气交付。外立面是砖江瓷片，经久耐用。
不足
电动车没有下地下，在大门东侧地面，不太美观。
郭孝波
2021-07-04
保家护家房产
特色
【小区户型】小区分布5栋13层的小高层. 剩余6层洋房.高层都是1梯两户，89三房设计.洋房一楼带院，顶楼复式.
【小区设施】小区门口有快递驿站，内部有凉亭、儿童游乐滑滑梯、健身器材等设施。
【生活配套】小区距离北大学城300米，距离美景万科商业广场800米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
张淑岭
2022-04-30
特色
【轨道交通】小区交通便利， 向东500米上中州大道，可直接联通连霍高速，北三环，出行便利。
【小区户型】百合园共14栋，7栋小高层，7栋是洋房，面积有89、129、133、142，楼间距大采光好
【小区设施】小区有900平的绿地，花园中有凉亭，7号楼和14号楼中间有健身器材，车位1：1
【生活配套】距离小区1.5公里为万科广场，小区物业旁有满足生活需求的小型超市，距离2.5公里有迎宾路中医院。
【房屋品质】由保利地产开发，16年统一毛坯交房 ，近马路一排装有三层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
周边配套不成熟，需要时间完善周边配套和环境
刘源
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区北门为主干道滨河大道，1公里左右为地铁2号线金洼站，向南2公里文化路连霍高速口。
【小区户型】小区以140平方的四房户型为主，有小高层和低层组成，楼间距35米，采光无任何遮挡。
【生活配套】距离小区1.5公里为万科广场，小区物业旁有满足生活需求的小型超市，距离2.5公里有迎宾路中医院。
不足
小区2016年开盘，2017年交房，外墙以瓷砖和真石漆装饰，品质开发商保利开发，小品品质保障。
樊志辉
2021-07-07
腾旭房地产
特色
【轨道交通】小区交通便利，向东500米上中州大道，可直接联通连霍高速，北三环，出行便利。
【小区户型】主力户型89平小3房，137-144平大4房，惠济区少有的纯洋房社区，均带有电梯。小区规模比较大。
【小区设施】小区绿化率百分之40，车位1:1.5，严格实行人车分流，内有凉亭，健身器材，儿童游乐滑梯。
【居民素质】小区为纯洋房社区，基本都是业主自己住的，租户很少。
不足
小区次新房，税费有点高。
乔永英
2020-07-12
特色
【轨道交通】小区向北800米2号线田园路站地铁口站，300米英才街路多条公交线，
【小区户型】小区是8层电梯洋房，双气，主力户型143平大四房，89平南北通透小三房，均为两梯两户。
【小区设施】小区内绿化率40%，车位1；1.5，严格实行人车分流，内有凉亭，健身器材，花园，适合在园区内锻炼身体
【生活配套】1公里处有丹尼斯生活超市，1.5公里美景万科广场，逛街，吃饭，娱乐，一站式购物。
不足
房子比较新，有差额税，道路马上修通，直达花园路文化路
王岩
2019-12-03
特色
【轨道交通】小区交通便利，向东500米上中州大道，距2号线地铁口500米，南依贾鲁河，北靠黄河湿地生态保护区。
【小区户型】主力户型89平小3房，137-144平大4房，惠济区少有的纯洋房社区，均带有电梯。
【小区设施】小区自带幼儿园，园林式绿化环境，人车分流，门口有快递驿站，有凉亭、儿童游乐、健身器材等设施。
【生活配套】小区距离万科广场3500米、万达广场3000米，2公里有惠济区人民医院。
不足
本小区房子大多数满2年但是契税都是2015年以后交的，需承担契税、个人所得税（差额20%），后一排临着迎宾路，可能会有噪音。
殷曙康
2019-10-27
特色
【轨道交通】小区向北800米是地铁2号线田园路站，300米英才街路口有多条公交路线
【小区户型】主 推89平三房，两梯两户，南北通透，社区有13层高层和6层洋房组成，楼间距大，采光好
【小区设施】双气社区，绿化率40%，车位比1:1.15，实行严格人车分流，社区内有休息凉亭。
【生活配套】1公里处有丹尼斯超市，1.5公里处是万科广场，吃饭娱乐一条街
不足
道路没有具体修通，距离大型商场有点远
账号已注销
2019-10-22
特色
【轨道交通】公交：520路、90路、156、92路、95路、79路、723路、161路、地铁2号线刘庄站，1公里
【小区户型】小区主要有5栋13层的小高层.其余都是洋房.高层都是1梯两户的89的小三房.洋房一楼带院，顶楼复式.
【生活配套】黄河迎宾馆、北大学城500米，美景万科广场 郑州市第三人民医院、惠济区人民医院、2000米内
【房屋品质】小区是由央企保利开发，红色外立面，至今尚未出现，漏水，返潮状况。打造郑州纯洋房社区。
不足
小区正门路不通，出行需绕路.
冯静
2020-10-24
特色
【小区户型】小区主推142平大三室，一梯两户，南北通透，一二楼送花园地下室。
【生活配套】就距离丹尼斯生活购物超市85米。
不足
小区配套成熟，车位配比紧张
雷新爱
2020-06-15
特色
【轨道交通】交通：距离52路，90路公交站牌500米
【其他描述】开 发 商：郑州保利房地产开发有限公司
物业公司：保利物业管理有限公司
物 业 费：2.40元/平米
不足
小区配套成熟，但停车位不足
秦彦军
2019-06-07
特色
【小区户型】小区全是8层电梯双气洋房，主力户型143平通透大四房，89通透小三房，均为一梯两户，
【小区设施】小区内有凉亭，有健身器材，小区中间有花园，适合锻炼身体，车位比例1；1.5，实行严格的人车分流，
【生活配套】1公里处就有丹尼斯生活超市，1.5公里处就是万科美景广场，吃饭，逛街，娱乐一站式
不足
房子比较新，有差额税，
祁文龙
2020-07-08
特色
【其他描述】物业服务好，环境优美，绿化率高。
【小区设施】小区人车分流，设有花园，凉亭，篮球场及娱乐设施。
不足
小区成熟，车位紧张。
张红霞
2020-06-11
特色
【其他描述】物业服务好，环境优美，绿化率高
【小区设施】小区人车分流，设有花园，凉亭，篮球场及娱乐设施
不足
小区日渐成熟，车位稍显不足
陈贺真
2020-06-29
特色
【轨道交通】距离金洼地铁站926米。
【生活配套】距离丹尼斯超市481米。
不足
小区配套逐渐成熟，车位配比紧张
王静宇
2020-02-20
特色
【轨道交通】距离金达路地铁站2001米。
【其他描述】保利物业发展股份有限公司。
不足
小区配套逐渐成熟，车位配比紧张。
杨福荣
2020-01-06
云腾房地产
特色
【轨道交通】距离地铁10号600米，距离中原路500米，陇海快速路300
【生活配套】距离中原万达商业中心800米距离丹尼斯购物中心600米
不足
小区日渐成熟车位供给不足
王铭徽
2018-08-09
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区内143平四房居多，户型方正，超大阳台，一层带地下室，楼间距大，采光良好。
【其他描述】物业为自家保利物业，服务热情、周到，物业费为2.2元/平米*月。
【小区设施】小区是双气小区，，小区内车位比为1:1.5，实行严格的人车分流，小区入户大门有喷泉。
不足
现在周边道路交通不便，仅有一条道路道路外出，生活配套不完善，周边没有大型商业超市。
王伟东
2018-05-19
特色
【小区户型】主推89平三房，两梯两户，南北通透。社区由13层小高层和6层洋房组成，楼体间距较大，采光良好。
【其他描述】保利自家物业，管理严格、负责，服务热情周到，物业费2.2元/平.月。
【小区设施】双气社区，绿化率40%，车位比1:1.15，实行严格人车分流，社区内设有休息凉亭，健身区等。
不足
现在交通不便，附近无大型商超，生活不便。
王山磊
2018-08-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，140平洋房，四房两卫适合改善需求。
【其他描述】保利自己的物业，每平方收费2.4元，服务很负责人，小区很干净，值班人员也很负责。
【居民素质】住户人群都是以家庭为主，邻里关系都很和睦，租户不到住户的十分之一。
不足
小区不足的地方是周边配套还不完善，进小区只有一条临时路，周边比较荒凉！
