- 升龙御玺(汝河路)
- 12265 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汝河路,近桐柏路
- 郑州元龙房地产开发有限公司
- 无
小区概述
- 升龙御玺属于中原区帝湖板块，由郑州元龙房地产开发有限公司开发，于2019年建成。小区建筑面积约487500㎡，占地面积约85600㎡，容积率约5.6，绿化率约30%。小区由高层和超高层住宅组成，户型面积为81-135㎡左右，主力户型为100㎡左右的三居室，123㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区交通便利，出行方便；小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区不是人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.7
401米
步行至地铁
438个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约397m处有陇海西路地铁站地铁5号线，居民可在此乘坐地铁；小区步行约46m处有桐柏路汝河路公交站，9路、52路、66路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离汝河路约283m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
9.4
153个
附近幼儿园
48个
附近小学
62个
附近初中
距离小区约232m处有冯特国际幼儿园(中原新城园)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约327m处有中原区汝河新区小学，该学校是一家公立小学；距小区约258m处有彬州四十二中，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内有花园，花园内采绿植景观别致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很别致，外立面采用灰色和土黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2019年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约487500㎡，占地面积约85600㎡，容积率约5.6，住户约2280户，小区由高层和超高层住宅组成，户型面积为81-135㎡左右，主力户型为100㎡左右的三居室，123㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有临近桐柏南路的升龙御玺小区入口，车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 917户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 5.6
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有2名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 河南升龙物业管理有限公司。
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共950车位
- 地下950个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
3个
购物中心
1个
商场
161个
超市
14个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(中原区店)约1.8km，是一家大型综合购物中心；小区距离约258m处有世纪联华超市(汝河路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约36m处有麦点小超24小时便利店(汝河路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约745m处有河南省直第三人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约356m处有社区卫生站汝河路街道办汝河小区社区，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约116m处有中原马妍卉诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约656m处有鲜刻达农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约170m内有中国建设银行、中邮政储蓄银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约280m内有中国联通营业厅、中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约542m处有健康主题公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约435m处有中原区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约295m处有郑州市中原区汝河路街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约469m处有量贩式KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约327m处有奥斯卡国际激光影城(新城店)，居民可在此观看电影；距离小区约32m处有妙谛瑜伽（升龙会馆），深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约114m处有享受健身工作室(汝河路店)，居民可在此健身。
升龙御玺(汝河路)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13063元/㎡
0.02%
04-21
13063元/㎡
0%
04-28
13063元/㎡
0%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
12772元/㎡
0%
05-26
12520元/㎡
1.97%
06-02
12267元/㎡
2.02%
06-09
12100元/㎡
1.36%
06-16
12121元/㎡
0.17%
06-23
12218元/㎡
0.8%
06-30
12265元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13703元/㎡
1.84%
2023-09
13703元/㎡
0.79%
2023-10
13699元/㎡
0.03%
2023-11
13785元/㎡
0.6%
2023-12
13424元/㎡
2.04%
2024-01
13065元/㎡
4.66%
2024-02
13061元/㎡
4.69%
2024-03
13061元/㎡
4.69%
2024-04
13063元/㎡
4.67%
2024-05
12592元/㎡
8.11%
2024-06
12218元/㎡
10.84%
2024-07
12265元/㎡
10.49%
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