- 郑西联盟新城(一二期)
- 6057 元/㎡
- 2023-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 丹江路9号
- 郑州建业住宅建设有限公司
- 河南建业物业管理有限公司上街分公司
小区概述
- 郑西联盟新城位于上街区职教新区板块，由河南建业联盟置业有限公司开发，于2015年竣工；小区容积率1.9；户型为2-4居室，户型面积约101㎡-460㎡，主力户型为111㎡-132㎡左右的三居室、143㎡-166㎡左右的四居室；小区绿化率45%，环境较好，楼间距约60m，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达45%，环境较好；
- 小区周边生活配套齐全，居民生活购物很方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便；
- 小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1053米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便；距离小区约96m有金屏社区公交站，该站途经405路公交车，方便居民公交出行；小区临近淮阳路立交桥约2.8km，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.6
55个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约177m有陶赫幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约536m有钱学森小学，该小学是公立学校；距离小区约988m有郑州尚美中学，该中学是公立学校；整体来看小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.9
停车便捷
8.7
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率达45%，绿化覆盖面积较大，绿化环境较好；小区道路干净整洁；小区有健身器材、儿童游乐场地等配套，供居民日常休闲娱乐；小区内有凉亭和座椅供业主休息；在保洁人员的及时打扫下，小区环境整洁优美。
建筑特色
小区采用现代化建筑风格，外观简约大气，外立面由灰色涂料和白色面砖组成；小区楼龄较新，整体外观保持良好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋分布合理，总建筑面积约2408780㎡，占地面积约1029308㎡，楼间距较大，容积率1.9；户型面积约101㎡-460㎡，户型为2-4居室，主力户型为111㎡-132㎡左右的三居室、143㎡-166㎡左右的四居室，适合改善置业型人群。
出入口
小区有一个出入口为东门，靠近金屏路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2023-12
总户数
- 496户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 凉亭；
- 跑道；
- 假山；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理细致到位，物业设备设施比较完善，能够当天处理居民的报修问题，负责小区内绿植绿树的修剪维护、草坪浇水，墙面、路面和健身器材的维护；保洁人员态度较好，见人问好，每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班、巡逻，小区是封闭式，车辆出入一卡通管理系统，外来车辆不得进入小区，行人需要在业主授权下或登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司郑州分公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1900车位
车位比
- 1:3.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有悦达购物广场，能够满足居民日常逛街购物的需求；距离小区约117m有郊段生活超市，方便居民购买日常生活用品；距离小区约148m有吕春杰饭店，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病较远不便；距离小区约361m有上街区金屏社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约144m有凯而康大药房(金屏路店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约578m有家之香农贸市场，是附近居民买菜的首选菜市场；距离小区约828m有郑州市市区农村信用合作联社，方便居民办理理财业务；距离小区约542m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约991m有左照公园，方便居民晨练跑步，居民周末可以带小孩去游玩；距离小区约807m有郑州市上街区中心路街道办事处江南小镇社区居民委员会，能够及时帮助居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有好声音KTV(许昌路店)，方便居民聚会唱歌；距离小区约590m有佰司特健身，方便居民健身锻炼；距离小区约1.7km有铝城游泳馆，喜欢游泳的居民可以去游泳锻炼。
郑西联盟新城(一二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
5930元/㎡
0%
03-16
5994元/㎡
1.08%
03-23
6056元/㎡
1.03%
03-30
6080元/㎡
0.4%
04-06
6105元/㎡
0.41%
04-13
6088元/㎡
0.28%
04-20
6088元/㎡
0%
04-27
6087元/㎡
0.02%
05-04
6086元/㎡
0.02%
05-11
6086元/㎡
0%
05-18
6086元/㎡
0%
05-25
6057元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5833元/㎡
11.77%
2024-07
5812元/㎡
15.66%
2024-08
5769元/㎡
15.19%
2024-09
5760元/㎡
16.24%
2024-10
5787元/㎡
16.97%
2024-11
5811元/㎡
13.28%
2024-12
5811元/㎡
12.37%
2025-01
5801元/㎡
17.07%
2025-02
5818元/㎡
8.85%
2025-03
6057元/㎡
5.17%
2025-04
6087元/㎡
6.73%
2025-05
6057元/㎡
8.82%
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