郑东名筑小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 郑东名筑小区位于中牟区白沙镇板块，于2010年建成。小区是由河南宏田置业有限公司开发完成。小区楼栋共4栋左右，占地面积约21993㎡，建筑面积约90000㎡，容积率3.5左右，小区户型面积有30㎡-135㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离白沙购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离大雍庄公交站约340m，14路、721路等公交在该站点停靠；距离商都路前程大道公交站约635m，14路、326路等公交在该站点停靠；距离前程大道商都路公交站约640m，326路、985路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离商都路约695m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离杨桥东路地铁站约2.8km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.3 分
高于89%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.0
59个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
智慧树幼儿园距离小区约1km，是一所私立幼儿园；郑东新区白沙大雍小学距离小区约727m，是一所公立学校；郑东新区白沙中学距离小区约1.7km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.0 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以白色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共4栋左右，占地面积约21993㎡，建筑面积约90000㎡，容积率3.5左右，小区户型面积有30㎡-135㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是东北门，该出入口位于商都路277号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017-12
总户数
- 1045户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 河南新康桥物业服务有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共220车位
- 地下220个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
白沙购物中心距离小区约2.5km，是一家综合购物中心，方便居民购物；金龙超市距离小区约158m，商品齐全，方便居民日常生活；特味村美食生态园(延福路店)距离小区约892m，方便居民就餐。
医疗资源
郑州巿第七人民医院(圃田分院)距离小区约4.3km，距离较远，居民就医较为不便；郑东司卫亮诊所距离小区约1.2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；嘉益大药房(和枫雅居北)距离小区约156m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
郑东新区白沙农贸市场距离小区约2.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(郑州白沙支行)距离小区约985m，方便居民办理理财业务；中国移动(商都路营业厅)距离小区约982m，方便居民办理通信业务。
公共资源
商都前程公园距离小区约401m，全天免费开放，方便居民日常休闲；白沙派出所享泽警务室距离小区约1.2km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
帕克台球俱乐部距离小区约1.5km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；润肤堂美容养生馆距离小区约894m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；嘉年华KTV距离小区约738m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.2
成交量
8.6
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约94㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置135㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择94㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择96㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费