- 正商中州城玉兰园
- 16437 元/㎡
- 2018-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青山路
- 河南正商中州置业有限公司
- 河南正商物业管理有限公司
小区概述
- 正商中州城坐落于郑州市管城区郑新公路，属于管城区十八里河板块。小区由河南正商置业有限公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区容积率为3.15，共19栋楼，有3405户，绿化率为30%。小区将对正商中州城 的所有美好希冀固化成业主的生活环境。
小区优缺点
优点- 小区距离南三环通站路公交站约700米，居民公交出行很便利
- 小区距离爱便利超市900米，居民购买生活用品很方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区临近高架，声音有点嘈杂
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线南三环站有1.5公里，居民乘坐铁出行十分便利。
公交：小区距南三环通站路公交站约700米、郑州公交公交站约700米、郑州公交-北门公交站约700米、通站路公交站约700米，居民可乘坐13路、129路、89路、136路、251路等公交线路，居民公交出行很便利。
自驾：小区向东南方向行驶500米是京广立交桥，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.8
96个
附近幼儿园
29个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有伊顿双语智慧幼儿园、春晓小学和凌云汽修学校等学校。
1、伊顿双语智慧幼儿园距离小区900米，该校师资力量强，校风纯朴，学风优良，设施完善，环境优美。
2、春晓小学距离小区1公里，办学宗旨为一切为了学生的成才和个性发展。
3、凌云汽修学校距离小区900米，学校设备完善，环境优美。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.3
环境概况
小区的绿化率为30%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为面砖，以白色为主色调，整体时尚大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态
楼栋分布
小区的占地面积为29343㎡，建筑面积为146979㎡，容积率为3.15，共12栋楼，有2165户，整体的楼栋间距200米，采光情况较好，楼栋层高为6层-26层。小区内设有电梯。小区的户型有53㎡~80㎡的一居室和二居室，朝南户型，前后无遮挡采光好。
出入口
小区有一个北门作为主出入口，位于河南天元钢材城南排-17号对面。
综合配套
竣工年限
- 2018-08
总户数
- 1049户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.15
社区总设施
- 小区局的内部设有一些基本的健身器材，可以让居民强身健体。小区内还设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏，多结交一些同年龄的孩子，扩大交友圈。小区内多处设置有长椅，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够很好的履行职能，为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对楼道小区进行严格检查，能够很好的预防广告张贴的情况发生，保证小区保持干净美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是河南正商物业管理有限公司，地址位于郑州市郑东新区康平路9号院综合楼，电话为0371-63768810。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共2610车位
- 地上255个，地下2355个
车位比
- 1:2.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有爱便利超市，郑州市平价超市和万家福购物中心等。
1、爱便利超市距离小区900米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、郑州市平价超市距离小区900米，商品种类多，居民购物方便。
3、万家福购物中心距离小区1.7公里，商品种类丰富，居民可到此购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有黄河科技学院附属医院、管城区玫瑰城社区卫生服务站口腔科和河南省胸科医院协作医院。
1、黄河科技学院附属医院距离小区1.5公里，是一家集预防、保健、医疗、康复、健康教育、计划生育技术指导、教学、科研等为一体的现代化大型综合性教学医院。
2、管城区玫瑰城社区卫生服务站口腔科距离小区1.8公里，居民有口腔问题可以去就医。
3、河南省胸科医院协作医院距离小区1.9公里，是全省唯一集医疗、预防、科研、教学为一体的以治疗心血管疾病、呼吸系统疾病为主的三级专科医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有上海浦东发展银行24小时自助银行、紫阁医药(一笑堂大药房)和橡树玫瑰城农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、上海浦东发展银行24小时自助银行距离小区1.2公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
2、紫阁医药(一笑堂大药房)距离小区200米，居民可到店购买药品。
3、橡树玫瑰城农贸市场距离小区1.8公里，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有西吴河公园、郑新公园和豫锦博物馆等。
1、西吴河公园距离小区800米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、郑新公园距离小区900米，适合居民散步晨练。
3、豫锦博物馆距离小区1.9公里，景观设施都具有当地城市特色。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有郑州比高电影城、龙风跆拳道俱乐部和独家记忆音乐酒吧等。
1、郑州比高电影城距离小区2.4公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、龙风跆拳道俱乐部距离小区900米，供居民放松身心，休闲娱乐。
3、独家记忆音乐酒吧距离小区1.9公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
正商中州城玉兰园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15280元/㎡
0%
04-21
15280元/㎡
0%
04-28
15280元/㎡
0%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
16373元/㎡
0%
05-26
16301元/㎡
0.44%
06-02
16236元/㎡
0.4%
06-09
16270元/㎡
0.21%
06-16
16313元/㎡
0.26%
06-23
16408元/㎡
0.58%
06-30
16437元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15280元/㎡
2.45%
2023-09
15280元/㎡
2.11%
2023-10
15280元/㎡
5.28%
2023-11
15280元/㎡
0%
2023-12
15280元/㎡
0%
2024-01
15280元/㎡
0%
2024-02
15280元/㎡
0%
2024-03
15280元/㎡
0%
2024-04
15280元/㎡
0%
2024-05
16324元/㎡
6.83%
2024-06
16408元/㎡
7.38%
2024-07
16437元/㎡
7.57%
正商中州城玉兰园问答
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