名门国际小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 名门国际位于郑州市金水区农业路东45号，属于经三路板块。由名门地产（河南）有限公司投资开发，于2009年竣工。小区的占地面积为8922㎡，建筑面积为65421㎡，小区容积率为7.87，小区由3栋多层、高层和超高层组成，小区楼栋的层高在28-32层之间，共1890户。是70年产权。
小区优缺点
优点- 小区距离经三路丰产路公交站600米，居民出行十分便利
- 小区距离丹尼斯大卖场约600米，居民购物十分方便
- 小区内有篮球场，可供小区居民锻炼身体
缺点- 小区户型主要为中小户户型，没有大户型，选择面较窄
- 小区容积率较高，楼栋比较密集，会影响低楼层的采光和通风
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.5
1108米
步行至地铁
402个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线黄河路站2公里，距离关虎屯站1.6公里，距离东风路站2公里，居民出行方便。
公交：距离小区一公里内有经三路农科路站，中州大道农业路站，经三路林科路站，通过该站点的公交线路有65路、107路、109路、123路、156路、219路、b19路、b1路、b25路、b53路和y1路，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离中州大道700米，小区出北门向西行使是农业路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
115个
附近幼儿园
35个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源充足，有河南信息工程学校、郑州市第七十五中学和郑州市宇华实验小学等学校。
1、河南信息工程学校距离小区1.3公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、郑州市第七十五中学距离小区约1.5公里，学校师资力量较强。
3、郑州市宇华实验小学距离小区约1.2公里，学校设备完善，环境优美。
居住品质
8.3 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
7.2
舒适程度
6.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了21%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，小区内道路两旁植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。在总体的设计风格上独具匠心。总体设计理念以“平安、幸福”为核心理念，结合建筑特点，营造现代建筑与景观相结合，形成最适合国人居住的现代住宅典范。
建筑特色
小区的建筑是西班牙和地中海风情的结合，建筑流线型浑圆，加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架，在色彩上以大面积浅色为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。外立面以棕色为主色调，采用涂料和玻璃的材质，整体外立面维护得不错，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积8922㎡，建筑面积65421㎡，由3栋多层、高层和超高层组成，小区楼栋的层高在28-32层之间，共1890户。小区户型有一居户型25.17㎡-56㎡，二居户型56.48㎡-68㎡，三居户型为75.05㎡。小区容积率7.87，楼栋间距较窄，低层住房的采光通风较差。
出入口
小区有一个北门作为主出入口，小区北门在农业路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1881户
绿化率
- 21.0%
容积率
- 7.87
社区总设施
- 小区五楼是一个空中花园，内部配套设施完善，有健身器材可供小区居民锻炼身体，还有凉亭和座椅较为干净，小区居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内还合理安置有路灯，在晚上灯火通明，让人感觉很舒适温馨，也为夜晚出行的居民提供方便。
物业服务
小区物业服务质量好，小区物业工作人员诚心热情，善解人意，坚持业主就是上帝的服务理念，对业主服务态度亲切，对业主提出的问题会及时解决。小区物业工作人员会定期对小区内供电供水设备进行检查、维修，确保小区内住户可以正常使用水电。
安保
小区门口安置有安保值班室，24小时有安保人员值班。在当班时间内对本区域的安全认真负责，对小区内的通道，停车场，绿化地，及其它公共场所进行24小时不定期巡逻，保证小区居民安全。对定期检查小区内消防设施，保证小区内消费设施可以正常使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为河南名门物业管理服务有限公司，办公地点在3号楼1楼，联系电话为0371-60170011。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共560车位
- 地上100个，地下460个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.8
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
193个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有丹尼斯大卖场，巴奴毛肚火锅和葛记焖饼等。
1、丹尼斯大卖场距离小区600米，商品种类多，居民购物方便。
2、巴奴毛肚火锅距离小区1.2公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、葛记焖饼距离小区200米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有河南省人民医院、郑州金水中医院和河南省胸科医院等多所医院。
1、河南省人民医院距离小区1.5公里，是一所中西结合的医院。
2、郑州金水中医院距离小区1公里，是一所设备完善的医院。
3、河南省胸科医院距离小区1.4公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区500米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区100米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区400米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有郑州之林、东风渠滨河公园和郑州市动物园等。
1、郑州之林距离小区1.9公里，可供休闲玩耍。
2、东风渠滨河公园距离小区1.6公里，适合住户休闲放松。
3、郑州市动物园距离小区1.4公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有中影星美国际影城、麦克疯KTV和咖咖奥咖啡等。
1、中影星美国际影城距离小区1.9公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、麦克疯KTV距离小区2公里，休闲娱乐的好地方。
3、咖咖奥咖啡距离小区1.5公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
小区是名牌开发商名门地产（河南）有限公司开发，住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，隔音效果好。房屋质量很高，住户的居住安全有保障。小区周边商场较多，小区距离百信购物广场700米，建议在小区周边商场上班的工作人员可以购买该小区，上下班十分方便。
卖房建议
小区周边生活配套完善，小区一公里范围内有姚寨商圈、经三路沿线商圈等两大商圈，居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，升值空间比较大，可以适当提高售价。小区周边写字楼多，小区距离投资大厦写字楼300米，在小区附近写字楼上班的白领，上下班可节省时间，是提高售价的有利因素。
租房建议
小区出门600米就是经三路丰产路公交站，且小区周边还有若干个公交站点，一公里内有经三路农科路站，中州大道农业路站，经三路林科路站，居民出行方便。小区周边医院多，郑州金水中医院距离小区1公里，在小区附近医院上班的医生和护士可以租住该小区，距离上班地方近，方便上下班。
出租
小区周边大型商场较多，丹尼斯大卖场、正大世纪城市广场、百信购物广场均在小区一公里范围内，居民生活购物方便，可以适当提高租金。小区容积率较高，楼栋比较密集，会影响低楼层的采光和通风。
用户评价
7.0 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气质量好。在早晨小区内会有很多老年居民出来锻炼身体。邻里关系和谐融洽，小区周边写字楼多，住户多为在写字楼上班的白领，住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，小区钢混结构外立面结实，房屋质量高，住户居住放心。
业主特征
小区周边写字楼较多，财富广场写字楼、苏荷中心写字楼、投资大厦写字楼均在小区一公里范围内，所以小区内住户多为在小区周边写字楼任职的职员、白领和管理人员。小区居民年龄在20-55岁之间，小区居民综合素质较高，邻里间相处融洽，互帮互助。
租户特征
小区租住多于自住，租客多为在小区附近写字楼上班的白领和在周边商场上班的工作人员。租住该小区的原因有：1、小区周边写字楼多，小区距离报业大厦写字楼300米，在小区附近写字楼上班的白领上下班可节省时间。2、小区周边生活配套完善，正大世纪城市广场距离小区600米，居民购物方便。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费