- 美景鸿城(二期鸿图)
- 10473 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 腾飞路2号
- 河南美景鸿城置业有限公司
- 郑州美城物业服务有限公司
小区概述
- 美景鸿城(二期鸿图)位于管城区管南板块，由河南美景鸿城置业有限公司开发完成；小区于2011年竣工，共有9栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.8左右；小区绿化率约40%，环境较好；小区户型面积有57㎡-175㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 景龙堂万科广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
314米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
七里河地铁站距离小区约358m(途经地铁4号线、地铁5号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；十八里河路尚武路公交站距离小区约82m(该站停靠S122路、S163路)，居民乘坐公交车出行比较方便；七里河路距离小区约292m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
7.8
173个
附近幼儿园
36个
附近小学
22个
附近初中
美景实验幼儿园距离小区约78m，该幼儿园是公立学校；管城区腾飞路七里河小学距离小区约369m，该小学是公立学校；启元国际中学距离小区约872m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.6
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.6
环境概况
小区的绿化率约40%，小区由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区公共区域有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以褐色和黄色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2011年竣工，共有9栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.8左右；小区户型面积有57㎡-175㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有7个出入口，停车场位于腾飞路2号院；东门(禁机动车)，位于尚义路西侧；南1门(禁机动车)，位于七里河路北；北2门位于7号楼附近；北1门(无法通行)，位于腾飞路2号院；北3门位于航海东路南侧；地下停车场位于七里河路北侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2012户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 中心绿地。
物业服务
小区物业管理比较认真负责，服务态度很不错，有问题随叫随到。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区会定期安排人员按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 郑州美城物业服务有限公司
物业费用
- 1.57元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；美景龙堂万科广场距离小区约328m，居民逛街购物比较方便；永辉超市(一站广场购物中心店)距离小区约531m，能满足居民基本的购物需求；偶遇湘川距离小区约111m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；郑州市第七人民医院距离小区约2km，距离小区近，居民可来此检查身体；管城万玉霞诊所距离小区约199m，居民一些轻症可来此诊治；越人大药房(第三店)距离小区约119m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；家门口的菜市场距离小区约240m，居民日常买菜比较方便；中国民生银行(郑州美景鸿城社区支行)距离小区约217m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动距离小区约176m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
滨河公园距离小区约895m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；尚庄村委会距离小区约1km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；歌歌KTV(富田太阳城店)距离小区约529m，居民可以与朋友来此放松一下；黄金时代健身(美景龙堂万科广场店)距离小区约308m，居民可以来此锻炼身体；半日闲茶社(美林河畔店)距离小区约283m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
美景鸿城(二期鸿图)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10717元/㎡
0%
02-16
10717元/㎡
0%
02-23
10636元/㎡
0.76%
03-02
10636元/㎡
0%
03-09
10636元/㎡
0%
03-16
10719元/㎡
0.78%
03-23
10690元/㎡
0.27%
03-30
10657元/㎡
0.31%
04-06
10615元/㎡
0.39%
04-13
10506元/㎡
1.03%
04-20
10476元/㎡
0.29%
04-27
10473元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11759元/㎡
19.2%
2024-06
11422元/㎡
19.91%
2024-07
11206元/㎡
20.69%
2024-08
10998元/㎡
21.69%
2024-09
10900元/㎡
22.14%
2024-10
10681元/㎡
23.54%
2024-11
10983元/㎡
21.25%
2024-12
11142元/㎡
17.92%
2025-01
10875元/㎡
19.86%
2025-02
10717元/㎡
20.8%
2025-03
10684元/㎡
11.42%
2025-04
10473元/㎡
11.79%
美景鸿城(二期鸿图)问答
美景鸿城(二期鸿图)周边小区房源
美景鸿城(二期鸿图)同区域房源推荐