中牟建业春天里(一期)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 建业春天里位于郑州市中牟县万三公路，属于白沙镇板块。小区是由郑州一品天下置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2015年竣工。小区由8栋高层组成，占地面积为82000㎡，总建筑面积为140000㎡，容积率为2.09，楼栋层高为26层，住户共1128户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离祥符营公交站900米，居民乘公交出行便利
- 小区距离恒发五金百货超市900米，居民购买生活用品很方便
- 小区材质隔音效果好，通过防水防潮检测，房屋品质有保证
缺点- 小区周边有高压线，存在安全隐患
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线龙子湖站9.8公里，可以乘坐城际公交102路到达，居民可以选择轨交出行。
公交：小区距离祥符营公交站900米，距离雁鸣路公交站1.1公里，通过该两个站点的公交线路有城际公交101路和城际公交102路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向东行驶400米到达万三公路，平安大道距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
6.5
初中
7.2
21个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有马仙李小学、白沙园区龙华中学和郑州市第十中学等学校。
1、马仙李小学距离小区1.1公里，该校环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。
2、白沙园区龙华中学距离小区1.9公里，学校办学条件优良，能满足师生教育教学的需要。
3、郑州市第十中学距离小区2.3公里，学校重视师德建设，师资力量雄厚。
居住品质
9.2 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为35%，采用丰富的西式园林景观设计，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人，颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑是现代化建筑风格，比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为涂料，以杏色为主色调，以棕色为辅色调，整体沉稳大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由8栋高层组成，占地面积为82000㎡，总建筑面积为140000㎡，容积率为2.09，楼栋层高为26层，住户共1128户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为22㎡-23㎡，二居户型为33㎡-96㎡，三居户型为46㎡-188㎡，四居户型为89㎡-298㎡，五居-五居以上户型为289㎡-290㎡。
出入口
小区有一个出入口，在北边，小区北门靠近平安大道。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1705户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.09
社区总设施
- 小区有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供温馨服务，耐心解决住户遇到的问题，物业收费情况较为合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业是河南建业物业管理有限公司，地址位于河南省郑州市纬四路东段建业广场，电话为0371-65618980。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地下1400个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有恒发五金百货超市、万福源超市和刘集镇祥府美食等。
1、恒发五金百货超市距离小区900米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、万福源超市距离小区1.5公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、刘集镇祥府美食距离小区1.8公里，该店的菜色好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较匮乏，有阜外华中心血管病医院、解放军信息医院和中牟县人民医院西区等。
1、阜外华中心血管病医院距离小区5.6公里，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、中牟县人民医院西区距离小区7.7公里，医院环境优美，体现出人性化、居家化、舒适化的服务特色。
3、刘集中心卫生院距离小区2.1公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行ATM、南丰便民农贸市场和佳佳大药房等。
1、中国银行ATM距离小区1.8公里，居民可到此处办理存取款业务。
2、中国农业银行距离小区1.9公里，居民可到此处办理银行业务。
3、佳佳大药房距离小区1.9公里，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有象湖生态湿地公园、中原文化艺术学院图书馆和河南交通职业技术学院图书馆等。
1、象湖生态湿地公园距离小区3.9公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、中原文化艺术学院图书馆距离小区2.1公里，适合居民阅览学习。
3、河南交通职业技术学院图书馆距离小区2.2公里，居民可到此阅览书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有巅峰6D动感影院、望东量贩式KTV和七星茶语等。
1、巅峰6D动感影院距离小区4.2公里，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、望东量贩式KTV距离小区1.9公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、七星茶语距离小区2.4公里，是居民休闲放松的好去处。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.3
成交量
9.5
买房建议
小区周边2.5公里内有马仙李小学、白沙园区龙华中学和郑州市第十中学等学校，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。另外，小区周边公司很多，河南省交通规划设计研究院股份有限公司距离小区2.2公里，上下班方便，建议在周边写字楼上班的白领也可以购买此小区。
卖房建议
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，周边教育资源丰富，人文环境好，2.5公里内有马仙李小学、白沙园区龙华中学和郑州市第十中学等学校，所以成为有孩子的家庭的青睐首选；且小区总价相对合理，所以成为比较受欢迎的房源，这些都可能影响房屋的定价和出售。
租房建议
小区周边公司很多，河南省交通规划设计研究院股份有限公司距离小区2.2公里，并且有简单装修和精装修的房屋的选择，对于在附近公司企业上班的白领可以选择住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境，建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。
出租
小区距离河南省交通规划设计研究院股份有限公司2.2公里，白领较多，业主可把两室户型或者三室户型拆分，同时可以进行重新装修租给周边写字楼的白领群体，租金可适当提高。在出租之前，要检查房屋墙面是否有发霉或渗水现象，保证房屋质量安全良好，可在出租前加装各项生活配套如空调、热水器等，便于提升租价。
用户评价
7.8 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，内部的草木葱茏、枝繁叶茂，居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气。小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。
业主特征
小区的生活十分便利，内部环境良好，周边教育资源丰富，2.5公里内有马仙李小学、白沙园区龙华中学和郑州市第十中学等学校。居民多为在学校老师和附近学校的陪读家庭，年龄主要在25-45岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区内租客较多，租客主要有在附近超市上班的工作人员和有孩子在附近上学的陪读家庭，租客选择居住在此的原因有：1、小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。2、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。
入住须知
分
物业费
- 1.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.40元/m³
- 第二阶梯5.95元/m³
- 第三阶梯10.60元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.33元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费