- 吉地澜花语
- 10714 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 郑开大道,近贺庄路
- 河南吉地置业有限公司
- 河南吉地物业服务有限公司
小区概述
- 吉地澜花语位于中牟县白沙镇板块，小区由河南吉地置业有限公司开发，于2017年竣工，房龄较新。小区的占地面积约80477㎡，总建筑面积约314472㎡，一共有15栋建筑，有多层、小高层和高层。小区的容积率是2.99。小区的户型有83㎡-143㎡左右的两居室到四居室。小区的绿化率是40%，环境好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率是40%，环境好，居住舒适；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区内车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区周边2.5km内没有大型的公立医院，居民就医不方便；
- 小区周边2.5km内没有大型商场，居民日常购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有星联湾站点，距小区约854m，游568路公交在此停靠，凤栖路永盛西路站点距小区约1.1km，305路和游568路公交在此停靠，郑开大道万三路站点距小区约1.1km，中牟201路公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
学前
6.9
小学
6.5
初中
6.7
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
象湖幼儿园距小区约1.1km，是一所私立幼儿园。郑东新区龙华小学距小区约752m，是一所公立小学。郑东新区白沙园区龙华中学距小区约642m，是一所公立中学。总体来说，小区周边的学校比较多，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率为40%，环境比较好。小区内有花园，花园内景观植物较多。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候有较多老人和小孩在此玩乐。小区道路两旁栽种有各种树木，树木植被生长茂盛，物业修剪比较及时到位。小区整体环境较好。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是深棕色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色主要是黄色的。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区的占地面积约80477㎡，总建筑面积约314472㎡，一共有15栋建筑，有多层、小高层和高层。小区的容积率是2.99。小区的户型有83㎡-143㎡左右的两居室到四居室。
出入口
小区有两个出入口。小区的南门和南1门均位于小区的南面，面向润泽路，其中南门仅行人可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1747户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.96
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，业主反馈的问题能够及时给与回复，比较认真负责。保洁人员会卫生打扫的比较及时，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业对于植被的修剪比较及时，美化了小区的环境。小区内有菜鸟驿站，方便居民随时收发快递。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区。外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南索克物业发展股份有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1557车位
- 地上30个，地下1527个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.7
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型购物广场，居民日常购物不是很方便。惠万家超市(有色家园店)距小区约1.2km，居民采购家庭用品很方便。江边山城烤鱼店(雁鸣路店)距小区约1.3km，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院，居民就医不方便。郑东新区润泽路社区卫生服务中心距小区约1.3km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。老百姓大药房距小区约1.2km，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
小区周边2.5km内没有菜市场，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等可以到附近的超市。中国银行24小时自助银行服务(人文路店)距小区约1.9km，居民存取资金很方便。中国电信距小区约1.1km，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
郑州市郑东新区豫兴路办事处距小区约1.4km，居民咨询和办理公共事务很方便。小区周边2.5km内没有公园，居民日常休闲不是很方便。
休闲娱乐
高戈健身距小区约1.9km，居民日常健身锻炼很方便。景苑网咖距小区约1.6km，居民日常上网很方便。
吉地澜花语近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11917元/㎡
0.26%
02-18
11816元/㎡
0.85%
02-25
11791元/㎡
0.21%
03-03
11649元/㎡
1.2%
03-10
11342元/㎡
2.64%
03-17
11183元/㎡
1.4%
03-24
10905元/㎡
2.49%
03-31
10710元/㎡
1.79%
04-07
10642元/㎡
0.63%
04-14
10640元/㎡
0.02%
04-21
10684元/㎡
0.41%
04-28
10714元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12084元/㎡
3.33%
2023-07
12050元/㎡
3.6%
2023-08
11103元/㎡
11.18%
2023-09
11060元/㎡
8.61%
2023-10
11105元/㎡
9.01%
2023-11
11374元/㎡
7.47%
2023-12
11529元/㎡
6.13%
2024-01
11890元/㎡
2.08%
2024-02
11805元/㎡
2.2%
2024-03
10905元/㎡
8.86%
2024-04
10705元/㎡
9.86%
2024-05
10714元/㎡
11.85%
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