锦绣山河玉畅园解读
郭如珍
2021-11-20
N+经纪联盟
特色
【小区户型】玉畅园一共9栋楼，横排三排，楼间距50米，采光不受影响，
户型78两室89三室131四室138四室
【小区设施】1号楼和4号楼中间有老年活动中心，4号楼和5号楼中间有儿童乐园滑滑梯5号楼8号楼中间有人造小河和浮桥
【生活配套】丹尼斯生活广场，奥斯卡电影城，淘气宝新天地儿童乐园，各大药店（张仲景大药房，大森林大药房等）
【居民素质】次新小区，年轻人居多，外国语陪读家长会多一些都是比较有素质有文化的人，邻里相处和睦
不足
外国语名校，周五放假南彩路有拥堵
张斐晖
2021-09-25
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区总共9栋高层，2梯4户，面积段75平-138平，两房、三房、四房，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内有迎宾树，喷泉水系，休闲凉亭，休闲广场，儿童游乐场，健身广场等。
【生活配套】小区东边200米锦和广场、医疗诊所，酒店等。
不足
因为周边教育资源比较浓厚，每到周五下午，周日下午堵车严重。
贾雪玲
2021-11-07
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共9栋楼 两梯四户，主推纯南两房的小户型，还有经典的2+1户型，和最受欢迎的3+1四房
【生活配套】小区门口的南彩路上配套齐全，大型商场丹尼斯 银行电影院都在旁边 还有孩子们喜欢的淘气堡乐园
不足
上学和放学会有点堵，
晁俊洋
2020-04-22
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区9栋楼，层高27层，建面59-169平，绿化率45%，楼栋之间间距50米，楼栋错落有致，采光很好
【小区设施】小区中央有景观喷泉，有水系环绕，每栋楼之间有健身器材和凉亭，有3处儿童乐园，设有滑梯，跷跷板儿童设施
【生活配套】小区出门东100米是亚星牛顿公馆商业街，饭店，宾馆，超市林立，有丹尼斯和电影院，满足日常生活。
【房屋品质】小区2018年交房，亚星自持物业，规范高效，热情负责，外墙保温层贴有瓷片，每户玻璃为双层真空隔音玻璃
不足
目前小区门口公交线路少
骆卫弟
2018-11-02
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】向东300米南彩路路口地铁9号线， 紧邻嵩山南路B60 251公交站牌。 B60可直达火车站东西广场
【小区户型】小区为两梯四户，小户型为主，76平两室两厅，98平三室两厅，是主力小户型，139平三室两厅两卫适合改
【小区设施】小区中心有人400米人工水系景观， 1000平米的绿地，设有儿童滑梯等娱乐设施，适合养老居住
【生活配套】周边生活配套一直在完善，小区向东500米有锦和商业广场，和丹尼斯卖场。 东门对面是实验外国语中学。
【房屋品质】亚星大品牌，自带一级物业盛世物业，房屋高层塔楼， 外墙全部保温，地上地下人车分流， 您的出行更安全。
不足
小区周边配套不是很成熟，没有大型的医院，银行，双铁路还没有完工，周边交通高峰期会比较拥挤。
李合水
2018-07-09
N+经纪联盟
特色
【小区户型】两梯四户 ，中间户型都是纯南的75平附近的阳光两房，两边户型即为88+10，或者138+10的小三房
【生活配套】小区出门左拐300米有丹尼斯大型商场，亚星的大型商超也已经投入使用
不足
小区的目前车位有点紧张
黄闯
2017-06-30
N+经纪联盟
特色
【小区户型】两梯四户，中间户是纯南两房，边户有88平2+1户型和136平3+1户型。
【小区设施】小区内部有运动跑道，儿童娱乐设施，水系，植被小区内部应有尽有。
【生活配套】周边有丹尼斯超市，电影院，楼下就是商场。
【居民素质】小区内业主大多是青年人，整体素质很高。基本上都是上班族，白领，也有少许公务员。
不足
目前小区周边道路还没有修好，高峰期进出小区时有点堵。
王玺
2022-03-07
特色
【轨道交通】向东200米就是公交B60和251路，直达市区。靠近嵩山南路高架桥，另外小区处于3环外4环里不限号。
【小区户型】小区内有中央景观水系，楼栋间距大，总高27层保证低楼层也有充足的日照时长，绿化率高，都是成年灌木移植
【小区设施】小区内部有儿童游乐区滑设施，中央休闲区跑道环绕，中心有水系夏日小区内温度低于正常温度，保持温和不干燥
【生活配套】小区属于万客来商圈，门口就是淘气堡新天地，满足日常购物需求，小区有沿街底商满足日常生活需求。
【房屋品质】开发商是西南王亚星置业，13年建成，毛坯交房，27层的楼栋建筑，2.2的低密容积率，40%的绿化率！
不足
小区周围由于学校较多，放学，放假时间段容易堵车！
杨映映
2021-11-10
特色
【小区户型】小区共9栋楼，大致分成三排，每排三栋楼，间距45米左右，都是27或者28层的盖层
【小区设施】小区一号楼边上有健身器材，4号楼边上有小孩玩的滑梯，小区中心位置有人造水系和凉亭长椅
【生活配套】小区出门往东300米丹尼斯超市，电影院，东门对面有外国语中学，北门口有张仲景大药房
不足
小区门口下班高峰期会有一些拥堵
张雪彦
2021-07-07
特色
【小区户型】一共有9栋楼，楼间距在50米左右，采光比较好。
【其他描述】亚星自己的物业 盛世物业 收费1.8元
【小区设施】绿化率高达35% 小区中间有花园 有儿童乐园
不足
小区出门右转200米就是丹尼斯，仟吉，方中山胡辣汤，小区北门口就是北欧时光以及亿家惠超市，
账号已注销
2020-10-22
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，总高27层，两梯四户，主推小户型，纯南两房，经典2+1户型最受欢迎，3+1户型
【其他描述】嵩山南路东西两侧，北临南北水调运河 西邻金水河发源地，滨水生态宜居住生活区
【小区设施】小区车位充足，分为B1和B2上下两层，比例1：1
【生活配套】南彩路上配套比较齐全，有丹尼斯商超在锦绣山河售楼部旁边，也有电影院，在售楼部对面，都是在南彩路上面。
不足
由于小区是成熟社区，居住人较多，隔壁就是外国语中学，日常接送学生的人也较多，交通压力大，造成交通不便
杨阳阳
2020-05-20
中旭房产
特色
【小区户型】小区总共九栋楼，总层高27层，主力户型有77平两室和89平三室，以及138平的四室，楼栋间距约50米
【小区设施】小区中间为水系景观，楼栋间均设有健身器材，，小区还有两处儿童乐园，设有滑梯等儿童设施
【生活配套】小区出门右转200米就是丹尼斯，仟吉，方中山胡辣汤，小区北门口就是北欧时光以及亿家惠超市，
【房屋品质】小区为2016年交付的房子，亚星自持物业，双气，采用的都是双层真空玻璃，隔音效果不错
不足
小区附近没有地铁，出行不便！
王方亮
2019-03-19
特色
【轨道交通】小区出门向东500米就是公交站点，B60251多条公交线，B60经嵩山南路，大学南路，直通火车站
【小区户型】小区共9栋，两梯四户，总高27层，主力户型78平两房，89平三房，130房四房，楼间距大，采光好
【其他描述】小区配备一级亚星盛世物业，1.8元每平方，外部全部是保温层，地面人车分流，为业主的安全保驾护航
【小区设施】小区内部有一个水系喷泉可供休闲娱乐，儿童设备齐全，非常适合一家人的娱乐
【生活配套】小区周边都有临街底商，满足业主日常餐饮购物需求，去丹尼斯全日鲜500米左右
不足
小区前面南彩路至嵩山南路经常拥堵，目前没有医院，工商银行马上开业
账号已注销
2020-01-04
特色
【小区户型】小区共有九栋楼，69-169平米，两房至四房都有，刚需、刚改。楼间距50米左右，采光非常好！
【小区设施】小区中间是水系景观，儿童娱乐设施非常齐全，健身中心在一号楼门前！
【生活配套】门口商业林立，餐饮、娱乐、淘气堡儿童天地、丹尼斯、银行应有尽有，满足生活需求！
不足
小区门口停车比较乱，市政正在全力整治！
刘凡
2019-12-09
房友
特色
【小区户型】小区商品房均为两梯四户，两房纯南户型，还有2+1南北通透小三室，两房78平和三房86平为主力户型
【小区设施】小区中心有一条小湖，周边花园绿植围绕，凉亭摇椅 座椅靠背，还有小孩和老人锻炼身体的器材。
【生活配套】南彩路上配套比较齐全，有丹尼斯商超在锦绣山河售楼部旁边，也有电影院，在售楼部对面，都是在南彩路上面。
【房屋品质】有本土大盘开发商亚星开发，该小区16年毛坯交房，园林式设计景观，房子外立面棕红色，品质也比较不错。
不足
小区旁边有个外国语中学，学校放假放学时间，南彩路会比较堵塞。
账号已注销
2019-07-26
特色
【轨道交通】距B60、251公交车站牌200米，都是通往市区、火车站的
【小区户型】小区共9栋，两梯四户，总高27层，主力户型78平两房，89平三房，130房四
房，楼间距大，采光好
【小区设施】小区中心有人400米人工水系景观， 1000平米的绿地，设有儿童滑梯等娱乐设
施，适合养老居住
【生活配套】小区门口有小型超市 向东200米锦合广场丹尼斯已经入驻 周边还有 世纪联华 华
润万家等大型超市
【房屋品质】亚星的品质楼盘，2016年交房 路边采用的都是双层真空玻璃 隔音效果非常不错
不足
小区就启用了一个地下车库出入口，道路停车位紧张，经常造成拥堵
吴军玲
2019-07-15
特色
【小区户型】小区东共有9栋楼，总层高27，两梯四户，78平纯南两房，2+1户型88+10受欢迎，还有3+1户型
【小区设施】小区内部有水系喷泉可供休闲娱乐，儿童滑滑梯设备齐全，非常适合一家人居住。
【生活配套】距离小区300米有大型商超丹尼斯，电影院，小区门外超市，医院，饭店，兴趣班配套全齐。
不足
小区前面南彩路至嵩山路，只有一条大路上下班高峰期比较拥堵
刘若欣
2018-10-08
特色
【轨道交通】小区往东200米就有公交B60和251直达市区
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，小户型为主，76平2室2厅是主力小户型，139平3室2厅适合改善需求！
【小区设施】小区中心有水系景观，景观周围设有儿童滑梯及娱乐健身器材，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】外部周边有临街商铺，日常生活餐饮购物配套，小区外200米就是丹尼斯全日鲜大型商场。
不足
目前道路正在建设，部分时段有堵车情况。
王欣欣
2019-11-21
房友
特色
【小区户型】一共有9栋楼，楼间距在50米左右，采光比较好。
【生活配套】小区有底商，距离小区50米是淘气堡，专注于儿童一站式购物和教育，200米有丹尼斯超市。
不足
因为离外国语中学比较近，学生放学的时段会堵车。
彭华
2019-07-21
特色
【小区户型】本小区共9栋楼，均为两梯四户，都有69-169平，和88平，127和135平带赠送房间的户型。
【生活配套】小区向东300米是锦和购物广场，大型超市丹尼斯已开始营业，外部周边临街商铺，日常生活餐饮购物齐全。
不足
道路停车位紧张，经常造成拥堵。
