- 金悦府
- 27158 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永平路121号
- 河南中美置业有限公司
- 河南超达物业管理有限公司
小区概述
- 金悦府位于郑州市管城区郑州东站板块，由河南中美置业有限公司开发，小区于2016年竣工。小区容积率约为3.5，共11栋楼房，由高层住宅和超高层住宅组成。小区户型有2居室-6居室，户型面积约为86㎡-235㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约45%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区临近中兴南路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区户型面积较大，适合改善型人群，面对的购房人群单一。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
533米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约606m处有省骨科医院地铁站，途经地铁3号线和地铁5号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约260m处有中兴路永平路公交站，有S133路在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约312m处有永平路，此道路距离小区较近，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.6
48个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约564m处有郑东新区普惠路第一幼儿园，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区1.2km左右有蒲公英小学，此学校是一所公办小学；距离小区约390m处有郑州市第101中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
8.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约45%，绿植覆盖率高，环境较好。小区道路旁种有各类绿植，生长比较茂密，郁郁葱葱，道路旁有长椅供居民休息。小区卫生每日都有保洁阿姨定期打扫，小区地面没有可见的垃圾，小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米白色为主，整体建筑基调比较现代风。小区物业维护小区外墙及时，小区楼栋看上去比较干净，没有外墙脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约45722㎡，总建筑面积约231662㎡。小区共11栋楼房，由高层住宅和超高层住宅组成，容积率约为3.5。小区户型有2居室-6居室，户型面积约为86㎡-235㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共有9个出入口。南2门在小区西南角处，南1门在南2门以东，北门在小区北侧偏西的位置，北3门在首慈金悦府乐居照料中心以北，东1门在首慈康养·家以南，北1门在北门以西，北2门在北门以东，停车场在南1门旁，地下停车场在北1门以南，居民出入方便。其中北门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1520户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 网球场；
- 小区花园。
物业服务
保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况。物业会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南华启金管家物业服务有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1616车位
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约2km有中大门国际购物公园，居民到此购物逛街方便；距离小区大约771m是丹尼斯全日鲜（卢浮宫店），可以方便居民购买日常用品；距离小区大约1.6km是海底捞（海汇港店），居民聚会时可以到此，距离小区较近。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区大约795m是河南省洛阳正骨医院，该医院是三级甲等医院，满足了居民的医疗需求；距离小区大约241m是郑东谢曙光中医（综合）诊所，也保障了居民日常的就诊需求；距离小区大约247m是河南平欣大药房（经开店），居民到此购买医药用品比较便捷。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区约1.8km处有民乐集长盛农贸市场，距离小区较近，居民到此买菜比较方便；小区距离中国银行（郑州永平路支行）约228m，居民到此办理银行卡业务和理财业务比较方便；小区距离中国电信约238m，居民办理手机业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区距离郑州比高电影城（东站店）约1.6km，喜欢看电影居民到此观影甚是惬意；距离小区大约1.1km是中锦汇娱乐会所（海赋国际店），喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区大约625m是超超健身馆，该处健身器材较全，环境较好，居民可到此健身锻炼。
金悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
27892元/㎡
0.96%
04-21
27652元/㎡
0.86%
04-28
27398元/㎡
0.92%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
26937元/㎡
0%
05-26
26900元/㎡
0.14%
06-02
26900元/㎡
0%
06-09
26937元/㎡
0.14%
06-16
27121元/㎡
0.68%
06-23
27158元/㎡
0.14%
06-30
27158元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23839元/㎡
10.22%
2023-09
24395元/㎡
11.05%
2023-10
25995元/㎡
3.95%
2023-11
25471元/㎡
6.17%
2023-12
26360元/㎡
4.26%
2024-01
25643元/㎡
5.36%
2024-02
25603元/㎡
6.01%
2024-03
27538元/㎡
0.56%
2024-04
27583元/㎡
3.27%
2024-05
26900元/㎡
0.26%
2024-06
27158元/㎡
2.53%
2024-07
27158元/㎡
6.43%
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