法兰原著解读
黄光辉
2020-10-10
特色
【小区户型】楼间距很大，分别有高层跟洋房，采光好
【其他描述】法兰原著小区物业费1.96元一平，小区绿化率高达百分之30
【生活配套】向南出门200米就是兴龙湾商业街，向北1kM有万佳广场，锦艺城商城，吃喝玩乐一应俱全，适合购物玩乐
不足
小区目前只有两个主大门可以开车出行，开车出行上下班高峰期比较拥挤，个别楼栋楼间距较小，低楼层不能做到全天采光，
吴胜男
2019-11-21
特色
【轨道交通】小区位于郑新路和祥安路交叉口向西300米路南，与市政河流十八里河相邻，小区位于河流的东侧，闹中取静
【小区户型】小区分为洋房和小高层两种，房型分为77平的两房95和89平的三房115平的三房楼间距50米左右
【小区设施】小区人车分流，地下停车位配比1:1.5车位充足，能满足停车需求，小区的中央有景观公园
【生活配套】小区外就是福田路商业街，超市，药店配套完善，距离省第二人民医院仅1公里路程
不足
小区为新小区，普遍有税费
韩旦旦
2020-04-25
特色
【轨道交通】小区位于新郑市郑新路与祥安路交汇处向西500米路南 向南800米有地铁城郊2号线华南城地铁口
【其他描述】物业公司为河南光辉管理有限公司 物业服务态度好 治安严格
【小区设施】小区人车分流 地上车位400 地下车位1760 小区建设有中央景观
不足
入住率不断提高 小区车位会有点紧张
黄刚峰
2019-11-27
特色
【轨道交通】小区位于新郑市郑新路与祥安路交汇处向西300米路南,与市政河流十八里河相
邻,小区位于河流东侧
【小区户型】小区多为洋房,小高层115平三房,89平的小三房, 7平的2房,楼间距50米
左右,采光好不挡光。
【小区设施】小区实施人车分流,地下停车位配比1 : 1.5.车位充足,完全能满足停车需求。
小区建设有中央景观
【生活配套】周边4公里内有大型商场河南省第二人民医院 生活便利。
不足
小区日渐成熟、车位紧张
王高强
2019-12-09
特色
【轨道交通】区西大门口向南300米，有公交车，569路到高铁东站，567路到火车站，2号线城郊线1500米
【小区户型】小区高层目前交房有三个组团，总高为26层，户型主卧次卧客厅朝南，采光好，楼间距70-80米
【小区设施】小区内部现在配备有，篮球场，小型儿童乐园，儿童转转椅，乒乓球台，老人健身器材，运动娱乐设施齐全
【生活配套】小区西门口向南300米锦艺城商业购物中心，内有电影院，巴奴火锅，肯德基，必胜客等国内外一线品牌
不足
小区日渐成熟 车位不足
徐帅康
2021-04-24
特色
【小区户型】小区主要有小高层和洋房组成，洋房140平 ，高层89平和120平
【小区设施】小区中心有半个足球场大小的花园，花园有凉亭健身器材和儿童游乐设施
不足
小区日渐成熟，车位比较紧张
郝亚飞
2020-08-22
房友
特色
【小区户型】小区里面 有洋房和小高层、77平2房89平的3房和115平的2房140平的4房
【生活配套】离奥特莱斯1000米 离锦艺城1000米。离华南城2000米，离河南省二院1000米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
李洁东
2018-11-02
特色
【小区户型】小区主要以洋房小高层组建而成，洋房分布在1-16号楼，高层在17-26欧式外观。
【其他描述】物业：河南光辉伟业物业管理有限公司，小区全天保安巡逻，小区整体干净整洁，物业费2元一平方。
【小区设施】小区实施人车分流，地下车位配比1：1.5完全能满足停车需求，小区建设有中央景光带
【房屋品质】小区外观欧式建筑，高层一期17年年底交房，总高20层，楼间距大。
不足
南侧高层楼间距小，密度有点大，小区洋房底楼层采光不好。
王宇濠
2021-01-07
特色
【轨道交通】距离二号线华南城西地铁站1.4km。
【其他描述】物业费.1.66元/平米/月
不足
小区周边日渐成熟，生活社区较多，车位较紧张。
李武凡
2020-05-06
特色
【轨道交通】临近郑新快速路 紫金山南路 距离地铁二号线2公里
【小区户型】小区有洋房小高层 高层。楼间距大 ，临近景观河
【小区设施】小区设有幼儿园，中间有一个大的活动场所 凉亭 可以给小朋友玩耍
【房屋品质】临近马路的楼栋有双层真空玻璃隔音好。建筑欧式风格
不足
高层可以回遮挡点阳光
张修
2020-01-04
房友
特色
【小区户型】小区多为洋房，小高层。115平三房，89平的小三房，77平的2房，楼间距50米
左右，采好不挡光。
【其他描述】小区地上车位数400，地下车位数1760，4号楼旁有喷泉，13号楼旁有观景走
廊，在此居住提供了便利
【小区设施】小区实施人车分流，地下停车位配比1：1.5，车位充足，完全能满足停车需求。
小区建设有中央景观
不足
二期楼间距较密集，小区东边路段较为拥堵，距离地铁口较远
张晓东
2021-01-08
特色
【生活配套】小区向东500米是郑新快速通道，周围有锦艺城商场。
【居民素质】小区以中年人为主，人员素质高，小区人与人之间和睦相处。
不足
车位不足，有待提高。
夏鑫
2020-09-29
特色
【小区户型】小区两梯四户，南北通透，主推120的三房，适合改善客户
【小区设施】小区内部有一个水系，下班后很多人来玩
【生活配套】距离锦艺城购物中心两公里，上下四层，适合亲子购物
不足
小区日渐成熟，车位不足
王春阳
2019-09-23
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区以洋房和小高层。1-16号为洋房，17-26号为小高层，小区整体风格为欧式风格，外观舒适。
【其他描述】开发商：河南居易置业有限公司 物业公司：河南光辉伟业物业管理有限公司 物业费2元/月/平
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.5，完全可以满足住户需求，小区西侧还有电动车停车棚， 生活便利
不足
小区是新小区，居家购物不太方便 物业费比较高
何斌
2020-06-04
特色
【轨道交通】距离公交车站100米，距离地铁口1500米
【其他描述】1.小区物业公司为河南光辉物业公司，服务太多好。2.物业费2元/平/月
不足
小区常驻人口多，车位紧张。
胡志强
2020-09-10
和中基业商业
特色
【轨道交通】距离地铁2号线华南城西站1500米
【生活配套】距离万佳商业广场800米，距离华盛奥特莱斯购物中心1000米，距离锦艺城购物中心1200米
不足
小区趋渐成熟，车位紧张
账号已注销
2021-01-09
特色
【轨道交通】距离公交车站100m距离地铁口1500m
【生活配套】距离华南城300m距离锦艺城500m ，距离万家超市 300m
不足
小区常住人口多 车位紧张
余义海
2018-10-28
邻邦房产
特色
【小区户型】小区楼栋主要分为洋房和小高层，洋房主要分布在1-16号楼，高层主要分布在17-26（已交房）欧式外观
【其他描述】物业：河南光辉伟业物业管理有限公司，物业服务周到，小区24保安巡逻，卫生打扰及时，小区整体干净整洁
【小区设施】小区内有条中心绿化带，整个楼盘沿湖而建，从楼上鸟瞰整个龙湖湖景，小区中间位置有所小区配套幼儿园
【房屋品质】整个小区外观欧式建筑，容积率低，高层一期17年年底交房，楼间距大，总高20层
不足
小区洋房低楼层采光不足，南侧高层楼间距较小，密度有点大
蔡梦茹
2020-01-04
特色
【轨道交通】小区位于郑新路与祥安路交汇处向西500米路南
【小区户型】小区多为洋房，小高层，面积有:89㎡，77㎡,115㎡，楼间距50m左右
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.5，完全可以满足住户的需求，小区里面还有电动车停车棚
不足
上下班高峰期，有拥堵现象
高晓辉
2020-12-11
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型为方正，南北通透，主题120平三室两厅一卫
【生活配套】距离华南城交易市场300米
不足
小区日渐成熟，车位紧张
