- 奥兰和园
- 14760 元/㎡
- 2021-01
- 住宅
- 商品房住宅
- 城东南路
- 郑州奥兰置业有限公司
- 长城物业集团股份有限公司郑州分公司
小区概述
- 奥兰和园小区位于管城区二里岗板块，于2020年竣工，开发商为郑州奥兰置业有限公司。小区总建筑面积约为200000㎡，容积率约为3.49，共有9栋楼。小区主力户型为87㎡左右的两房、115㎡左右的三房和130㎡左右的四房，基本为中小户型，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30％，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区距学校较近，居民接送孩子方便；
- 小区距地铁站近，居民出行便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
7.2
132米
步行至地铁
87个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区附近约881m有地铁5号线城东南路站，小区距地铁站较近，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约873m有航海路陈家门公交站，3路、38路、86路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.0
初中
7.9
212个
附近幼儿园
38个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区472m左右有新世纪幼儿园(金城街店)，该校是一所私立幼儿园。距小区649m左右有五里堡小学，是一所公立小学。距小区约552m有郑州市第四十三中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.9
新旧程度
9.5
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为30%，绿化面积相对较小，有一定的花卉和绿植，物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内设有中心广场和儿童游乐园，居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区是高层住宅，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，以黄色为主色调。外墙做了保温隔热，楼顶有防水材料。该小区于2020年竣工，外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为200000㎡，容积率约为3.49，共有9栋楼。小区主力户型为87㎡左右的两房、115㎡左右的三房和130㎡左右的四房。户型方正，南北通透，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区一共有三个出入口，分别是北门、停车场和南门。南门不可通行。北门仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-01
总户数
- 1360户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.48
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园的垃圾，保障环境的美观。物业对小区内公共设施进行维护，保障住户使用时安全。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。物业对于业主提出的问题也能及时响应并解决。
安保
小区配有多名保安，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区门中有岗亭设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 高速物业。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1725车位
- 地上675个，地下1050个
车位比
- 1:1.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
239个
超市
28个
便利店
商业配套
小区出门约1.1km有福都购物广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约1.1km有华润万家(航海东路店)，为居民的日常消费提供了便利。爱便利连锁超市(二里岗东街店)距小区205m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距管城回族区人民医院约652m，是一所一级甲等综合性医院，居民就医便利。距小区大约289m有管城娄然中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区248m左右有张仲景大药房(城东路一店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区641m左右有金城街菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距小区1.1km左右有郑州农村商业银行(五里堡支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区469m左右有中国联通(城东南路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
郑州市世纪公园距小区约2.4km，是4A级景区，园内风景优美，居民可以来此散步游玩。距小区约3.2km处有知阅儿童绘本图书馆(南三环花都馆)，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
幸福蓝海国际影城(郑州福都店)距小区约1.2km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.6km有歌迷时代量贩KTV(陇海路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
奥兰和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
14832元/㎡
0%
02-23
14683元/㎡
1.0%
03-02
14683元/㎡
0%
03-09
14683元/㎡
0%
03-16
14683元/㎡
0%
03-23
14649元/㎡
0.23%
03-30
14642元/㎡
0.05%
04-06
14702元/㎡
0.41%
04-13
14688元/㎡
0.1%
04-20
14721元/㎡
0.22%
04-27
14743元/㎡
0.15%
05-04
14760元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16154元/㎡
8.57%
2024-07
15731元/㎡
10.92%
2024-08
15491元/㎡
11.42%
2024-09
14935元/㎡
14.1%
2024-10
14978元/㎡
13.44%
2024-11
15190元/㎡
11.04%
2024-12
15256元/㎡
10.57%
2025-01
15075元/㎡
11.01%
2025-02
14832元/㎡
11.52%
2025-03
14647元/㎡
10.91%
2025-04
14719元/㎡
10.42%
2025-05
14760元/㎡
9.01%
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