- 高新锦华苑小区
- 11183 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 金菊街16号
- 河南永基置业有限公司
- 河南永基置业有限公司
小区概述
- 高新锦华苑小区位于中原区科学大道板块，于2004年建成，房龄较老。小区是由河南永基置业有限公司开发完成。小区楼栋共37栋左右，占地面积约82000㎡，建筑面积约246000㎡，容积率3左右，小区户型面积有131㎡-179㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离河南工业大学地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离新悦荟购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2004年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
1140米
步行至地铁
240个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离河南工业大学地铁站约1.2km，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离公园道1号社区北门公交站约151m，S151路、s150路公交在该站点停靠；距离锦华苑社区北门公交站约182m，s116路公交在该站点停靠；距离金菊街石楠路公交站约258m，S151路、s150路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金菊街与石楠路交叉口约296m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.7
86个
附近幼儿园
22个
附近小学
21个
附近初中
郑州高新区科学幼儿园距离小区约124m，是一所私立幼儿园；郑州高新区外国语小学距离小区约435m，是一所公立学校；郑州大学附属学校距离小区约756m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
7.7
停车便捷
8.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率35%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用白色和橙色涂料相结合，美观大气。小区房龄较老，不过在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共37栋左右，占地面积约82000㎡，建筑面积约246000㎡，容积率3左右，小区户型面积有131㎡-179㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有9个出入口，南门在金菊街附近；西门在悦来悦喜24小时便利店附近；北门在小区33号楼附近，禁止外部机动车通行；5号停车场在金梭路附近；东门在小区1号楼附近，仅限行人通行；2号停车场在金菊街16-16附近；7号停车场在小区17号楼附近；12号停车场在金菊街16-4号附近；11号停车场在金梭路76号附近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1192户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 河南永基置业有限公司
物业费用
- 0.32元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
11个
便利店
商业配套
新悦荟购物中心距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(公园茂店)距离小区约289m，商品齐全，方便居民日常生活；董府家宴(金菊街店)距离小区约169m，方便居民就餐。
医疗资源
郑州市中心医院高新区医院距离小区约1.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；高新孙祖林内科诊所距离小区约178m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；中国大药房(金菊街店)距离小区约171m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
科学大道市投集市农贸市场A05距离小区约1.9km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；浦发银行距离小区约127m，方便居民办理理财业务；中国联通智慧生活馆(石楠路营业厅)距离小区约239m，方便居民办理通信业务。
公共资源
乐高乐积木探索公园距离小区约335m，全天免费开放，方便居民日常休闲；郑州高新区枫杨办事处距离小区约1.3km，方便居民办事。
休闲娱乐
郑州向左棋牌室内娱乐店距离小区约1.5km，丰富了小区老人的娱乐生活；时代网距离小区约353m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；台球馆距离小区约249m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
高新锦华苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11100元/㎡
0%
02-23
11140元/㎡
0.36%
03-02
11140元/㎡
0%
03-09
11140元/㎡
0%
03-16
11207元/㎡
0.6%
03-23
11266元/㎡
0.53%
03-30
11335元/㎡
0.61%
04-06
11347元/㎡
0.11%
04-13
11239元/㎡
0.95%
04-20
11237元/㎡
0.02%
04-27
11196元/㎡
0.36%
05-04
11183元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12451元/㎡
10.94%
2024-07
12178元/㎡
12.51%
2024-08
11738元/㎡
14.91%
2024-09
11904元/㎡
12.98%
2024-10
11853元/㎡
13.1%
2024-11
11819元/㎡
12.76%
2024-12
11724元/㎡
12.97%
2025-01
11466元/㎡
14.59%
2025-02
11100元/㎡
17.32%
2025-03
11276元/㎡
1.23%
2025-04
11230元/㎡
2.8%
2025-05
11183元/㎡
10.17%
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