- 升龙城8号院
- 10282 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 航海中路106号
- 郑州骏龙房地产开发有限公司
- 河南泽龙物业服务有限公司
小区概述
- 升龙城8号院位于郑州二七区古玩城板块，开发商是郑州骏龙房地产开发有限公司，于2017年竣工；该小区共有8栋楼房，建筑面积约为2800000㎡，占地面积约为466666㎡，容积率约为5.6；小区户型面积区间为62㎡左右到146㎡左右，两居室到四居室；小区内植被覆盖面积比较小，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 万达广场(航海中路店)距离小区约1.1km，居民日常可以来此购物；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便；
- 滨河公园距离小区约1.5km，居民日常可以到这休闲。
缺点- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为30%；
- 小区内部分楼栋靠近兴华南街，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
9.7
349米
步行至地铁
417个
附近公交站
8个
附近地铁站
齐礼阎-地铁站距离小区约372m，这里途经地铁5号线，居民日常乘坐地铁比较方便；兴华街航海路-公交站距离小区约103m，这里停靠49路、57路、903路等多路公交车，兴华街政通路南-公交站距离小区约239m，这里停靠49路、903路、s139路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离大学中路约1.8km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.9
小学
9.5
初中
9.0
218个
附近幼儿园
60个
附近小学
69个
附近初中
沁蕾幼儿园距离小区约183m，该幼儿园是一所私立幼儿园；郑州市二七区齐礼闫小学距离小区约216m，该小学是一所公立小学；郑州市第二高级中学距离小区约462m，该中学是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.7
停车便捷
9.8
物业服务
8.8
环境概况
小区内绿化面积比较小，绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动，旁边配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为8栋，建筑面积约为2800000㎡，占地面积约为466666㎡，容积率约为5.6；小区户型面积区间为62㎡左右到146㎡左右，两居室到四居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口，分别为东门、西门、西1门、南门、北门、地下停车场；东门临近兴华南街，西门临近齐礼阎路，西1门位于纳金福酒业旁边，南门位于重庆小面旁边，北门临近沁河路，地下停车场位于6号楼旁边；东门、西门暂时无法通行，西1门、南门仅行人可以通过，北门禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1965户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区建筑外立面没有脱落，小区楼道、电梯内小广告较少，物业会及时的清理；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区设有门禁，外来车辆需要登记才能进入小区，安全性比较高；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南升龙物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共12028车位
车位比
- 1:6.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.6
餐饮服务
9.0
银行金融
8.4
8个
购物中心
暂无
商场
298个
超市
14个
便利店
商业配套
万达广场(航海中路店)距离小区约1.1km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，华豫川酒家(淮河路店)距离小区约792m，一家人(淮河路店)距离小区约937m，居民周末可以和朋友在外聚餐；天天超市距离小区约44m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
郑州市第二人民医院距离小区约736m，居民平常生病时可以来此就医；二七孙利娟中医(综合)诊所距离小区约92m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；北京御生堂大药房(郑州第十九分店)距离小区约104m，距离较近，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
郑密路5A级农贸市场距离小区约663m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国联通(升龙城营业厅)距离小区约183m，中国电信距离小区约91m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；郑州银行(兴华街支行)距离小区约169m，中国建设银行(升龙城支行)距离小区约181m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
中国共产党郑州市二七区委员会距离小区约786m，郑州市二七区人民政府距离小区约799m，居民日常处理相关的业务比较方便；滨河公园距离小区约1.5km，居民周末可以到这游玩；海纳百川图书馆距离小区约610m，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，星云网咖距离小区约221m，他她KTV(嵩山路店)距离小区约606m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；东方乔式台球俱乐部距离小区约512m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；圣梵瑜伽(二七校区)距离小区约111m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；奥斯卡VIP影城(齐礼闫店)距离小区约451m，居民周末可以约朋友到这看电影。
升龙城8号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
10753元/㎡
0%
02-23
10617元/㎡
1.26%
03-02
10617元/㎡
0%
03-09
10617元/㎡
0%
03-16
10601元/㎡
0.15%
03-23
10469元/㎡
1.25%
03-30
10362元/㎡
1.02%
04-06
10332元/㎡
0.29%
04-13
10225元/㎡
1.04%
04-20
10232元/㎡
0.07%
04-27
10267元/㎡
0.34%
05-04
10282元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11896元/㎡
14.31%
2024-07
12236元/㎡
10.89%
2024-08
12040元/㎡
8.43%
2024-09
11601元/㎡
13.46%
2024-10
11133元/㎡
16.75%
2024-11
10895元/㎡
21.64%
2024-12
10495元/㎡
26.28%
2025-01
10286元/㎡
27.77%
2025-02
10753元/㎡
23.42%
2025-03
10450元/㎡
9.63%
2025-04
10243元/㎡
13.71%
2025-05
10282元/㎡
16.5%
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