- 文苑花园
- 18815 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永继路36号
- 南通华安地产开发有限公司
- 郑州方园物业管理有限公司
小区概述
- 文苑花园小区位于郑州市中牟区白沙镇板块，由南通华安地产开发有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为高层，容积率为3.2，小区户型面积有143㎡-184㎡左右，房型为4居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区1.8㎞左右有郑州人河医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距离小区3.3㎞左右有龙子湖-地铁站，居民乘坐地铁出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有河南地矿职业学院-公交站，305路、312路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.7㎞左右有京港澳高速/Ｇ４/京珠高速入口，居民自驾出行方便。距离小区3.3㎞左右有龙子湖-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.5
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区1.4㎞左右有新贝佳美幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区260m左右有郑东新区白沙岗李小学，是一所公立小学。距离小区1.8㎞左右有美秀初级中学(金水校区)，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区种植多种花草树木，物业人员定时修剪，景观层次丰富，小区内建有休闲凉亭，方便居民休闲聊天，还有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子锻炼身体，小区内的环境较干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以砖红色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋，建筑类型为高层，容积率为3.2，小区户型面积有143㎡-184㎡左右，房型为4居室，适合改善型人群购买。
出入口
文苑花园有1个门和1个停车场，东南门位于通商路西50m，停车场位于通商路文苑花园。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 731户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的居住和生活环境，小区物业工作较认真，居民有问题都能得到及时处理，物业对小区里的公共设施定期维护，保持设施干净整洁。
安保
小区内有多名保安人员，全天24小时轮班值守，小区设有多个摄像头，并与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，小区设有门禁，外来人员进入需要登记后才能入内。
物业信息
物业信息
- 郑州方园物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上350个，地下250个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.7
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区200m左右有永达宜购，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有品优便利店(文苑花园店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.8㎞左右有郑州人河医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有岗李村卫生所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有丽康大药房(通商路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.2㎞左右有永顺路农贸市场，居民买菜方便。距离小区900m左右有交通银行(郑州阜外医院支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有移动联通电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有银山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区670m左右有郑州市公安局地铁派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有故事先生·私人影咖，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有蜜柚KTV(岗李市场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
文苑花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19204元/㎡
0.14%
04-21
19204元/㎡
0%
04-28
19153元/㎡
0.27%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
18789元/㎡
0%
05-26
18658元/㎡
0.7%
06-02
18722元/㎡
0.34%
06-09
19061元/㎡
1.81%
06-16
19001元/㎡
0.31%
06-23
18816元/㎡
0.97%
06-30
18815元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20112元/㎡
21.88%
2023-09
19765元/㎡
23.22%
2023-10
19465元/㎡
24.39%
2023-11
21108元/㎡
18.01%
2023-12
21261元/㎡
17.41%
2024-01
20063元/㎡
22.07%
2024-02
19675元/㎡
23.57%
2024-03
19434元/㎡
24.51%
2024-04
19204元/㎡
25.4%
2024-05
18661元/㎡
11.38%
2024-06
18816元/㎡
8.23%
2024-07
18815元/㎡
6.57%
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