康桥九溪郡(一期)解读
许利南
2022-04-29
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共有34栋楼，其中101到107，136到139是洋房，其余都是叠墅，没有带4的楼栋号
【小区设施】小区绿化面积较大，有凉亭，也有水系，在洋房区还有健身器材，
【房屋品质】九溪郡一期是康桥大品牌开发，14.15年统一交付，都装有双层真空玻璃，有效隔离噪音。
不足
小区西侧有一个林锦店菜市场，早上和晚上，紧挨菜市场的西户会受影响，有噪音。
胡亚利
2021-07-02
尚兴雅房产
特色
【轨道交通】小区南门距郑新快速路50米 到达市区很方便 往南走800米到达地铁2号线 华南城西站
【小区户型】一期主力户型有南边6栋9层电梯洋房和中间的叠墅 北边的的4栋11层电梯洋房组成
【小区设施】小区设有地下停车场 小区人车分流 设有喷泉 供业主休息的凉亭 和手机充电桩 电动车车棚
不足
小区的向东500米是大型购物广场和华南城一号交易市场和奥特莱斯 锦艺城等
李小改
2022-04-17
予禧房产
特色
【轨道交通】小区距离郑新快速路公交站200米
【生活配套】距离锦艺城商场800米，距离万家购物广场500米
不足
随着小区入住人口的增多，车位越来越紧张
侯自强
2021-03-26
N+经纪联盟
特色
【小区户型】115平7层洋房和210平上叠别墅和202平下叠别墅，高层有105平的，118平和125平
【小区设施】有凉亭2个，一条河流，停车位1:1，有1个运动场。
【房屋品质】2014年开盘，2016年毛坯交房
【居民素质】小区居民素质相对比较高，相处非常融洽和睦
不足
高层那个院不是人车分流，电动车乱停乱放比较严重
黄飞
2021-04-18
予禧房产
特色
【轨道交通】往东出门就是郑新快速路，交通顺畅，不堵车，离华南城西地铁站一公里，北门出去就能坐552.569公交
【小区户型】一期是由6栋洋房和24栋叠拼别墅组成，前两排和后两排是115平的洋房，中间全部是叠拼别墅
【小区设施】小区车位配比在1：1.25左右。别墅中间是林间小道，有水系有花园有凉亭
【生活配套】位于郑新快速路与祥安路交叉口，东面隔条马路就是奥特莱斯、锦艺城、华南城，距离二院直线距离800米
不足
小区入住率有点低，都是大面积洋房和别墅，购买门槛较高
陈沙沙
2020-09-02
予禧房产
特色
【小区户型】小区有洋房和叠拼别墅，主推115平三室两厅一梯两户，南北通透户型，洋房一楼二楼带花园和地下室
【小区设施】小区中间水系106号楼周围有凉亭、136号楼有休闲设施、儿童游乐场，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区南门，向东200米过郑新快速路，有奥特莱斯、华南城、锦艺城，聚餐 娱乐 购物应有尽有。
不足
车位紧张，车位比例1:0.8，儿童乐园和健身器材在北洋房，距离南洋房有400米较远。
张炳臻
2020-06-19
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】出门50米就是郑新快速通道，去新郑市区都非常方便，步行800米到达二号线华南城西站地铁口。
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推三房户型，105平和110平为主力户型
【小区设施】小区有花园，凉亭，健身器材，儿童滑梯，跷跷板等游乐设施，很多小朋友都在放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东500米是奥特莱斯购物广场，华南城交易中心，购物娱乐非常方便。
【房屋品质】大开发商康桥开发，16年交房，装修标准1000元每平，顶楼有加高，有隔热层。
不足
小区入住率高，人员较多，车位比较紧张
王保建
2020-04-22
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】交通南侧800米华南城地铁口，小区门口有567公交车，直达郑州火车站，
【小区户型】140平毛坯大四房南北通透户型，两卧朝南两卧朝北大窗主卧送衣帽间，户型方正，南北双阳台
【小区设施】小区车位1：1.5绿化率高，小区水系绿化设计合理，人车分流，配套齐全，华南城噢特莱斯近在咫尺，
【生活配套】小区一路之隔有，商场华南城噢特莱斯和锦艺城商城。分别可以满足大人小孩，和老人的大部分需求。
【房屋品质】房子有打牌开发商康桥操盘，15年中旬交房，房屋双层中空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区密度高，人流量大
周琴
2020-11-04
予禧房产
特色
【小区户型】小区户型很多，有85平的两室，105，107，115，125平的3室，139平大3室和147平4室！
【其他描述】物业费2.25，物业的服务非常棒！让您住的安心舒适！
【小区设施】小区内有多个游乐场运动场地，孩子们放学了可以放心的下去玩啦！
【生活配套】周边配套齐全，对面华南城商贸城，二院，龙湖实验小学等
不足
随着居住率的提高，车位不足
位雪茹
2020-02-04
联骏房产
特色
【轨道交通】小区南门距郑新快速路50米，距地铁二号线华南城西站800米，到达市区很方便。
【小区户型】一期主力户型为南边的六栋九层电梯洋房，中间的为叠拼别墅，北边四栋十一层电梯洋房
【其他描述】小区物业服务态度好，24小时服务，小区环境优美，绿化率高。
【小区设施】小区设有地下停车场，小区内人车分流，设有喷泉、供业主休息的凉亭和手机充电庄等。
【生活配套】小区向东500米是大型购物广场，华南城一号交易广场和奥特莱斯购物广场，在向北走200米是锦艺城购物商
不足
小区日渐成熟，车位紧张。
王玉坤
2020-08-28
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离华南城西站地铁500米，出小区就是郑新快速通道，有5条公交线路，出行非常便利
【小区设施】小区入口处，有900平左右的花园 内有凉亭 小溪 旁边有儿童娱乐设施和健身设施
【生活配套】向东100米是奥特莱斯，向北150米是锦艺城购物商城共5层购物休闲两不误
【居民素质】小区住户三代人为主 租户较少 居住氛围浓厚
不足
地上车位不足，有乱停乱放现象
张旭钧
2019-10-22
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区南门距郑新快速路50米 到达市区很方便 步行800m到达地铁二
号线华南城西站
【小区户型】小区一期主力户型是电梯洋房和上下叠墅，洋房主力面积115平，二期三期是高层主力户型85到148平
【其他描述】小区物业为新康桥物业有限公司 物业费2.35每平方
【小区设施】小区设有地下停车场 小区人车分流 设有喷泉 供业主休息的凉亭和手机充电桩等
【生活配套】小区东200米是大型商超奥特莱斯，华南城市场。北侧500米就是大型医院省二
院保障居民的生活医疗条件
不足
小区入住率比较高车位比较紧张，租客也比较多
李怀恩
2020-05-18
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】处双湖大道与郑新快速路交汇处。地铁旁，公交站停靠点，
【小区户型】小区楼间距不是很大，有33层，22层，绿化率高，采光不是很好，楼间距35米左右
【生活配套】近商超，距离锦艺城商场200米，奥特莱斯500米，万佳商业广场800米
不足
小区日渐成熟，车位紧张！
曹佩佩
2019-08-26
予禧房产
特色
【轨道交通】小区南门距郑新快速录50米 到达市区很方便 不行800米到达华南城地铁二号线华南城西站
【小区户型】一期主力户型为南边的6栋9层电梯洋房 中间为叠拼别墅 北边的4栋11层电梯洋房
【其他描述】物业为新康桥物业有限公司（前身为太平世家物业）物业费洋房2.35元 叠拼3.85元
【小区设施】小区设有地下停车 小区人车分流 设有喷泉供业主休息的凉亭和手机充电桩等
【生活配套】小区向东500米就是大型购物广场 华南城一号交易广场和奥特莱斯购物广场 购物娱乐很方便
不足
附近没有公交站，物业费也较高，小区南边的祥安路容易拥堵
蔡晓明
2020-07-07
创实家
特色
【轨道交通】小区东边10米是郑新快速通道，往北可以到达市区的每个区域，往南可以到达新郑市区！
【小区设施】小区中间自带有大型景观花园，有健身场所，满足不同年龄段的业主健身需求！
【生活配套】小区出门往北100米是锦艺城大型商超，总高6层，可满足业主吃喝玩乐需求！
不足
小区发展越来越成熟，车位会越来越紧张！
王安康
2019-08-22
尚兴雅房产
特色
【小区户型】一期主要是洋房别墅、二期三期主要是高层，面积85平两房以及103-126三房、148四房
【其他描述】小区环境好、绿化率高、物业全天不间断服务，居住舒适
【小区设施】小区各个楼前都设有手机充电桩、内部设环形跑道、5号门、6号门前都有喷泉、7和12号楼间下沉式水系花园
【生活配套】小区向东100米是华南城以及奥特莱斯，向北200米是锦艺城商场，西50米是菜市场
不足
小区车位不是太充足，新校区交易的话税费较高
李亚克
2019-05-30
予禧房产
特色
【轨道交通】公交569招呼站就在5号门十米处，南门口距离地铁二号线华南城站有600米，
【小区户型】小区户型面积85平，115平，118平134平两梯四户，连廊设计。小区绿化45以上，楼间距50米以上
【其他描述】康桥集团自己物业公司新康桥物业物业费高层为2.25元/平 洋房为2.35元/平 叠拼3.85元/平
【小区设施】小区设有地下停车场 小区人车分流 设有喷泉 儿童游乐设施 供业主休息的凉亭和手机充电桩等
【生活配套】小区向东500米有大型商场华盛奥特莱斯，华南城，及锦艺城购物娱乐很方便
不足
车位不多，都被九溪郡一期的业主买了。
陈留套
2020-09-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区位于祥和路与郑新路交叉口，交通便利生活设施齐全
【其他描述】物业是康桥开发商自己的物业，2.3每平物业环境好
不足
小区目前车位有点紧张，毕竟是人车分流的小区
李莹
2019-10-10
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区北面50米是双湖大道，东边100米到郑新路，交通便利，距离地铁口华南城西站1000米左右
【小区户型】小区一期主力户型是电梯洋房和上下叠墅，洋房主力面积115平，二期三期是高层主力户型85到148平
【小区设施】小区有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等，设施完善。
【生活配套】小区东200米是大型商超奥特莱斯华南城市场，北侧500米就是大型医院省二院，保障居民的生活医疗条件
不足
物业费较高 祥安路较为拥堵
韩文龙
2018-11-02
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】向南1000米就是华南城西站地铁口，4站即可到南四环，公交车552 567可直达市区火车站
【小区户型】小区是8层洋房和33层高层组成，洋房一梯两户，高层两梯四户，洋房面积115平米，高层104和115平
【小区设施】小区中心有200平米的绿地，周边有儿童游乐场和滑梯和凉亭，很多邻居都带着孩子和家人在此玩耍
【生活配套】向南1KM就是华南城和奥特莱斯，让您的装修和购物非常方便。
【房屋品质】由康桥地产开发，15年统一毛坯交房，断桥铝合金窗户和双层中空玻璃。
不足
因为房龄比较新，契税很多都是15年以后交的，现在交易很多有差额个税
