- 金沙湖高尔夫观邸(北区)
- 11067 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 经南八路
- 河南和谐置业有限公司
- 河南和谐金牌物业服务有限公司
小区概述
- 金沙湖高尔夫观邸(北区)小区位于管城区经开区板块。小区由河南和谐置业有限公司开发，于2017年竣工，小区楼栋共11栋左右，占地面积168094㎡左右，建筑面积729124㎡左右，容积率2.28左右，小区户型面积有77㎡-90㎡左右的2-3居室，适合刚需人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离圣佛寺地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物较为不便；
- 小区距离综合医院较远，居民就医较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离圣佛寺地铁站约1.7km，地铁12号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离经南九路经开第七大街公交站约123m，292路公交在该站点停靠；距离经开第八大街经南九路公交站约316m，292路公交在该站点停靠；距离经南九路经开第六大街公交站约351m，292路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离经南九路约209m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.6
32个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
伯利恒国际幼儿学校(金沙湖校区)距离小区约156m，是一所私立幼儿园；郑州市经开区世和小学距离小区约1.5km，是一所公立学校；经开区创新实验学校距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
9.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化程度达到了35%左右，植被葱郁，小区道路两边有草坪，小区内规整的树阵、线条刚硬的标志营造出宏伟大方的整体气氛，各种要素在形态上相得益彰，起到了围和景观空间的作用。小区中心还有欧式凉亭，典雅别致。小区中心是占地300亩的高尔夫球场和占地700亩的金沙湖，生态环境很好，可供大家游玩垂钓。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是黄色和深灰色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，占地面积168094㎡左右，建筑面积729124㎡左右，容积率2.28左右，小区户型面积有77㎡-90㎡左右的2-3居室，适合刚需人群。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口是大门，该出入口靠近经南九路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2212户
绿化率
- 35.01%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业质量很高，小区物业工作人员会定期对小区内大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。小区物业会及时清理垃圾以及定期的清洗水池，疏通排污管井、化粪池等。
安保
小区设有门禁，小区居民进入需要刷卡，门口有安保值班室，外来人员和车辆需要登记或者经过小区内居民的允许才能进入。小区保安会每天集体出早操和组织知识技能比赛，提升保安个人素质和整体形象，保证小区居民安全。
物业信息
物业信息
- 河南和谐金牌物业服务有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共5690车位
- 地上4490个，地下1200个
车位比
- 1:2.57
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
7.2
餐饮服务
6.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
1个
便利店
商业配套
中大门国际购物公园距离小区约3.2km，距离较远，居民购物较为不便；利群超市(经开第九大街店)距离小区约1.3km，商品齐全，方便居民日常生活；鄂灶(金沙湖店)距离小区约98m，方便居民就餐。
医疗资源
郑州市第七人民医院距离小区约2.7km，距离较远，居民就医较为不便；经开宋新兴诊所距离小区约86m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；张仲景大药房(金沙湖店)距离小区约669m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
国联农贸市场距离小区约2.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；浦发银行(郑州恒大绿洲小微支行)距离小区约1.8km，方便居民办理理财业务；中国移动(经南五路营业厅)距离小区约1.8km，方便居民办理通信业务。
公共资源
蝶湖森林公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；郑州经济技术开发区图书馆距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
恒大嘉凯影城(恒大绿洲店)距离小区约2km，距离较近，方便居民观影；燃动健身工作室(金沙湖店)距离小区约246m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；乌托邦电竞距离小区约1.8km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
金沙湖高尔夫观邸(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11231元/㎡
0.09%
03-23
11173元/㎡
0.52%
03-30
11078元/㎡
0.85%
04-06
10994元/㎡
0.76%
04-13
10864元/㎡
1.18%
04-20
10768元/㎡
0.88%
04-27
10729元/㎡
0.36%
05-04
10791元/㎡
0.58%
05-11
10865元/㎡
0.69%
05-18
10971元/㎡
0.98%
05-25
11050元/㎡
0.72%
06-01
11067元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11833元/㎡
15.35%
2024-08
11720元/㎡
15.21%
2024-09
11601元/㎡
16.44%
2024-10
11523元/㎡
17.69%
2024-11
10175元/㎡
26.84%
2024-12
10508元/㎡
23.24%
2025-01
11207元/㎡
17.52%
2025-02
11231元/㎡
16.79%
2025-03
11168元/㎡
8.41%
2025-04
10715元/㎡
10.24%
2025-05
11043元/㎡
6.56%
2025-06
11067元/㎡
6.08%
金沙湖高尔夫观邸(北区)问答
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