辰能溪树庭院(北区)解读
王欣欣
2022-05-19
骄阳地产
特色
【轨道交通】距离凯盛源广场站200米，在此可乘坐地铁3号线，经1站可以到哈尔滨西站
【小区户型】主推120米南北通透两室，150米三室，120米分布在A14栋和A17栋的小高层，三室在b13栋
【小区设施】小区中心有200米绿地，绿地周边有儿童滑梯，儿童蹦蹦床等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在这玩
【生活配套】向北300米有万达广场，共有三层，可以提供业主基本的生活，二层有儿童的游玩空间，特别适合亲子购物和游
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，大户型多以三代人居住为主小区居民素质高，居住气氛好
不足
小区楼栋多，分布比较满，小区A15和A17距离比较近楼间距比较窄
韩玉飞
2022-04-15
骄阳地产
特色
【小区户型】小区大部分是一梯两户的，大户型三室的是主力户型。大部分南北通透的。
【小区设施】小区百分之七十绿化。健身器材。儿童滑梯沙滩等，小区花园，小区多个活动地点，适合散步的塑料跑道
【生活配套】附近有1km万达广场，100米壹品茶城，2km宜家等购物广场。购物吃饭消费都非常方便，
【房屋品质】房子是2013年开盘，2014年交付的，毛坯交付，
【居民素质】小区基本没有租户，老人孩子多一些多为三代人一起居住。住户多为附近上班的素质非常高，邻里和睦，气氛好。
不足
小区价格比较高。不适合刚需的客户
崔静宇
2022-04-13
骄阳地产
特色
【小区户型】小区多为大户型，南北通透，两室两厅，三室两厅户型居多，建筑面积120米为热门户型，适合改善需求
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守！
【小区设施】小区B8栋自带凉亭，A19栋门前带人工湖水系，周边设有走步机等娱乐设施
【生活配套】位于哈西核心位置，1公里之内哈西万达，西城红场等各大商超，2公里医大二院
不足
小区车位价格太高，周边停车困难
杨芳
2022-06-04
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线哈西大街400米，距离哈尔滨大街站800米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，三室的，适合改善需求
【小区设施】小区内有很多绿地与小河，在绿地与小河附近有很多翘翘板，滑梯等娱乐设施供小朋友玩耍交朋友
【生活配套】向北500米就是万达广场与西城红场，向东2000就是服装城，向西2000米就是哈西站
不足
区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，地下车位较少，车位紧张
张宇
2022-03-12
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁口 500米左右 小区门口就有公交站 能够充分满足日常出行需求
【小区户型】园区里大户型居多 绿化率高 120平南北两室 156平南北三室
【其他描述】物业服务好 管理完善 普通高层物业费1.6元 小区保安24小时值守
【小区设施】小区花园多 1000多平米的绿地 小区里设有滑梯 篮球场
【生活配套】小区周围有万达广场 西城红场 金爵万象 宜家家具
不足
小区房价比较高 二期跟三期楼间距很窄
刘海建
2021-08-27
群翔房地产
特色
【轨道交通】出行方便，有多条公交路线，直走五百米就有公交站，小区正对面就是地铁3号线
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守！
【小区设施】小区花园多，1000多平米的绿地，小区里有滑梯，很多小朋友在滑梯玩耍交朋友
【房屋品质】小是大开发商，整个小区都是真空玻璃，隔音效果非常好
不足
价格高，物业费高，车位紧张
吕鹏
2021-04-08
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区配套7个门门口都有公交站点336 363 11 69 57 82 83 238 203 58
【小区户型】小区户型以大三居是大两室。住宅小高层11层18层洋房5层顶，小区容积率2.14低密度小区楼间距大
【小区设施】小区配备两个健身广场单双杠健步器材小区车位配比高，平均达到1比1.5
【生活配套】小区位于哈西核心地段距离医大二院万达商场西城红场宜家家居地铁站继红校区步行均是2公里以内
【房屋品质】溪树庭院北区分一期二期三期早进户时间2010三期进户时间2015年所楼栋交付森鹰铝包木门窗盼盼三七
不足
房龄时间长.居住人群以老龄人居多
钟延宁
2022-03-03
小羊地产
特色
【轨道交通】小区一号门向万达广场北侧走500米是地铁3号线，出一号门50米有2.3.6路公交。
【小区户型】小区分ABC三期，A期21栋B期20栋C期11栋。小区122平米两室和147平米三室户型为主体。
【小区设施】小区中心有个广场，小区内有很多儿童滑梯，跷跷板等众多娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】商超:华宇果蔬(356米)，龙江鱼旗舰店371(米)，休闲: 生活配套完善，居住怡然
不足
小区绿化多，5楼以下采光差一些
张亮
2021-04-20
骄阳地产
特色
【轨道交通】距复旦街(公交站)204米，距哈西万达广场站(公交站)10米，距哈西大街中兴大道(公交站)37米，距宜家家居商场(复旦街)(公交站)341米，
【其他描述】物业费：1.5物业：黑龙江辰能物业管理有限责任公司南岗 - 哈西 - 哈西大街117号,哈尔滨大街666号辰能溪树庭院（北区）位于哈尔滨市南岗区哈西大街117号，属于哈西板块。由黑龙江辰能盛源房地产开发有限公司投资开发，于2011年竣工。小区的占地面积为223400㎡，建筑面积为545574㎡，小区容积率为2.14，小区由高层组成，小区楼栋的层高在5-30层之间，共426户。是70年产权。
【生活配套】商超:华宇果蔬(356米)，龙江鱼旗舰店371(米)，休闲: 生活配套完善，居住怡然
不足
绿化率较高，树木花草比较多
张会齐
2020-12-18
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区近地铁，300米到地铁站，5号门出口50米20几趟公交车车站，四通八达通往群力道里和香坊
【小区户型】小区大售多为2室通透户型优点是大部分都是明卫，不足是小户型少。从小高层到洋房楼间距大采光充足
【小区设施】小区内有多个休闲区，绿化面积大，地下车位充足500个左右地上没有，车位可租可买方便业主停车
【生活配套】小区步行1公里就是万达广场近大型商超方便日常购物娱乐，驱车3公里内即是医大二院保障您的身体健康！
【居民素质】租户占比不足0.5%，住户多为企业高管和公务人员，平均年龄40岁左右，人员流动性小，邻里关系好素质好
不足
小区小户型太少，没有一室户型总价过高！部份楼栋产权不满2年税费高，小区太大但未设休闲椅
梁忠轶
2021-05-17
诺家地产
特色
【轨道交通】小区近地铁，300米到地铁站，5号门出口50米二十多公交车站。四通八达通往群力道里和香坊。
【小区户型】小区分为一二三期，一期17栋，二期20栋，三期13栋。还有洋房组成。户型多是大两居和大三居组成。
【小区设施】小区中心位置有凉亭。小区内多个休闲区。有多条小河和绿地。有很多跷跷板、滑梯等娱乐设施。
【居民素质】租户占比不足0.5%，住户多为企业高管和公务员。平均年龄40多岁左右。人员流动性小，邻居关系和睦。
不足
小区内很多树木高度太高，导致很多低楼层挡光现象严重。
张秋卓
2021-03-12
骄阳地产
特色
【小区户型】小区基本都是一梯两户，南北通透，主推大两室户型，120-130米。
【小区设施】小区绿化占有率百分之60，周边配套娱乐设施，小区环境优美
【生活配套】小区周边配套齐全，向北500米有金爵万象大型购物超市，万达商场。出门1km就是地铁。
【居民素质】基本没什么租户，小区老人多一些，住户基本就是两代人，会有老人帮忙照顾孩子。
不足
地上车位不足，有待物业调整解决。
张春辉
2021-02-24
骄阳地产
特色
【轨道交通】距离医大二院2公里，1公里内哈西万达，西城红场，宜家家居，3公里内哈西站
【其他描述】小区物业是国企辰能自己的物业，物业管理非常好，小区物业费1.6/平，恒温恒湿+1.3/平
【房屋品质】1期2009年开盘/2010年交房，辰能开发引进新技术：地缘制冷系统和全置换新风系统，使居住更舒适。
【居民素质】小区出租占比10%/住户都是受高等教育人群/80%是年轻人/人员流动性低/邻里关系和谐
不足
小区多是大户型，总价好，小区绿化多楼层低的有挡光现象，
耿丽萍
2021-03-30
骄阳地产
特色
【轨道交通】向东南150米有地铁3号线哈西大街站，经1站到达医大二院换成地铁1号线，经16站到达哈东站
【小区户型】小区为两梯两户，两梯三户，南北通透，主推122米南北通透H户型，156米南北大三室，小区有高层和洋房
【小区设施】小区绿化特别好，保留了制氧机场的老树，小区水系充足。活动范围大，儿童娱乐社区齐全，有凉亭可下棋
【生活配套】向北500米有总面积86万平方米的万达广场，共计4层，并且负一层有购物超市，3楼有吃饭和儿童游乐区
【房屋品质】小区由央企辰能集团开发分为一期，二期，三期，一期将近10年，整体质量特别好，并且小区中心位置有
不足
一期环境10年之久，有一些旧，水系不是很干净
周甦鑫
2020-12-02
骄阳地产
特色
【轨道交通】7号门300米直到地铁站，5号门50米20趟公交线路，哈西交通枢纽
【小区户型】一共分为三期，一期A区18栋（1-10栋洋房区），二期B区20栋，三期C区13栋（1-8栋洋房区）
【其他描述】辰能自持物业，服务好管理严格小区保安24小.时巡逻，普通住宅物业费1.6元/米，恒湿恒温2.9元/米
【生活配套】位于哈西核心位置，1公里之内哈西万达，西城红场等各大商超.2公里医大二院
【居民素质】租户不足5%，业主多为企业高管或公务员，低密度社区，业主素质高，相处融洽和谐。
不足
小区总价稍高，低楼层稍微挡光
邹守林
2021-06-12
骄阳地产
特色
【小区户型】小区一共分为三期，1期A区18栋，1-10栋是洋房区二期B区20栋，三期C区13栋（1-8栋为洋房）
【小区设施】小区绿化率达到50%以上，小区内设有运动器材，儿童娱乐的跷跷板，滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区1号门200米就是万达广场，西城红场，7号门300米直达宜家家居，周围20条公交线路，出行方便。
不足
小区内树木高度太高，很多楼层低的挡光严重，小区年限老，总价过高
朱东世
2021-12-01
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区1.1公里，有地铁3号线跟公交，交通方便
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，设施完善
【生活配套】小区附近有哈西万达广场，西城红场，医大二院
不足
辰能溪树庭院，小区院里树太多了
王珊珊
2021-04-04
骄阳地产
特色
【小区户型】小区多数为一梯两户.南北通透.主推大户型.120平建筑面积两室为主力不行.155米三房两卫适合改善需
【小区设施】小区中心有1000米左右的绿地.绿地周边设有儿童滑梯.跷跷板等娱乐设施.健身器材分布在小区多处树荫下
【生活配套】步行500米哈西万达广场，西城红场，800米金爵万象商场地铁站，距离0.6公里西客站.在哈西中心位置
不足
绿化面积大灯光稍微略暗些
汪明正
2022-05-17
创融地产
特色
【轨道交通】楼下就是地铁站，交通便利
【居民素质】小区老人孩子会相对多一些，多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
地上车位不足，有待改进。
王园园
2020-10-02
骄阳地产
特色
【小区户型】54栋楼两栋公寓C13C14 18栋洋房A区10栋C区8栋5层以下采光有影响楼距30米左右
【小区设施】小区内有很多绿地与小河在绿地与小河附近有很多翘翘板滑梯等娱乐设施供小朋友玩耍
【房屋品质】同层排水系统是欧洲广泛采用的一种排水方式，从根本上解决了传统卫生间侵占空间、噪音干扰及漏水等许多问题
【居民素质】该小区租户人口极少，多为小区业主，空置房源也有很多，业主多为哈市多套房产。闲置房源也没有出租的打算
不足
小区没有配备会所及近户大堂，没有篮球场地，一期没有配备铝包木的窗户，
