辰能溪树庭院(北区)解读
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2021-05-11
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推大户型，130平两室两厅为主力户型，180平三房两卫，适合改善需求。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
赵越
2021-08-17
和美家房地产
特色
【小区户型】小区分为A区B区C区。B区主要为高层，南北通透大户型。C区是小洋房，恒温恒湿。其中C区为小区中心位置
【小区设施】小区五号门为正式入口。B14，15栋前方有个儿童游乐设施，好多孩子放学都来玩耍。旁边还有假山和水系
不足
小区缺点是，小区内没有明显指示路标，容易迷路。
刘乔宇
2021-04-15
特色
【小区户型】小区分为三期 一期20栋 二期20栋 三期14栋 两栋公寓 27栋洋房 主户型三室南北通透
【小区设施】小区内设有多个凉亭 可供休息 绿化面积大 小区环境优美
【生活配套】小区距离万达广场 1公里 3公里内可到哈二大医院
不足
地下库车位不足 小区小户型少
张立伟
2021-03-19
稀真地产
特色
【小区户型】小区基本都是一梯两户，南北通透，主力大两室户型，120-130米
【小区设施】小区绿化占百分之60，周边配套娱乐设施，小区环境优美。
【生活配套】小区一号门往北走200米是万达广场 西城红场 小区北门向东面行一公里是医大二院
不足
地上车位不足，有待物业调整解决
周成龙
2021-03-19
佳业房地产
特色
【轨道交通】小区南50米就是地铁口
【小区户型】小区分一二三期 一期17栋 二期20栋 三期13栋
【生活配套】小区北200米就是万达广场 西城红场
不足
小区价格过高 绿化面积大蚊虫较多
谷春雨
2021-06-14
特色
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区地下车位紧张，价格高
马书通
2021-05-19
特色
【小区户型】小区住大户型，有一居室两居室，三居室，四居室，五居室
不足
小区低楼层的采光弱。。
孟庆君
2020-10-10
特色
【轨道交通】小区临近地铁口，公交车线路多，交通便利
【小区户型】小区以南北通透h格局为主，都是高层，洋房，别墅
【小区设施】小区绿化面积超过百分之五十
【生活配套】小区紧临哈西万达广场，吾悦广场，西城红场
不足
小区是人车分流，车位比较好紧张
丛旭冉
2021-01-08
特色
【小区户型】此小区分为三期，一期20栋，二期20栋，三期14栋，其中两栋事公寓，27栋洋房，主打南北通透的大户型
【小区设施】小区内绿化面积高达50%部分园林景观，设有凉亭，小广场，滑梯，保安亭，儿童游乐场，物业管理完善
不足
小区内小高层和洋房较多，树木高度太高挡光较明显
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2020-07-02
特色
【轨道交通】64 218 336 36 383多条公交线路，步行800米有地铁3号线，可在哈西大街站上车
【小区户型】一室一厅，两室一厅，三室两厅，四室两厅，总栋数52栋，小区有多层洋房。高层
【其他描述】辰能物业，辰能自己的物业公司，物业费1.5/米
【房屋品质】2011年建成，辰能溪树庭院普通住宅70年产权，花园洋房70年产权，开发商辰能盛源房地产，
不足
二手房价格高，但质量也好，就是房价高，别的没啥缺点
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2021-05-21
特色
【小区户型】小区多为两梯三户，主推南北通透大户型，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化高，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐和健身设施，很对小朋友在此处交朋友，还适合老人居住。
不足
绿化率太高，四楼以下的房源会挡光，楼间距较小。
孙井超
2020-08-26
特色
【小区户型】主推南北通透大两两室一厅，楼间距较大，不挡光
【生活配套】向北500米就是万达广场与西城红场，向东2000就是服装城，向西2000米就是哈西站
【房屋品质】辰能溪树庭院始建于2009年开盘时间2009年开发商
黑龙江辰能投资管理有限责任公司
不足
小区太大，分为三期在一个院里，有时会迷路
周长城
2020-06-22
特色
【小区设施】小区园林式住宅，在家就能感受到森林氧吧的感觉，楼下儿童娱乐器械比较多，老人乘凉的凉亭，人工小河
【生活配套】周边配套商圈齐全，步行1.5公里到哈西万达广场，宜家家居，西城红场等，3公里内到医大二院
【房屋品质】房子品质非常好，无论隔音还是户型都很人性化设计，还有恒湿恒温，铝包木门
【居民素质】居民素质高，多数以年轻人居多，小区租户很少。圈子决定生活品质
不足
车位紧张，因为绿化原因，楼层低一点会挡光，
王春锐
2020-08-09
特色
【其他描述】物业费根据小区几期 来交物业费的
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，是老人和小朋友交友玩耍的好地方
【生活配套】向北1KM是万达广场共4层，左边是金爵万象共5层
【房屋品质】开发商统一装修，近马路一排有真空玻璃，能有效隔音
不足
楼间距太近了 五楼以下挡光
崔小平
2021-05-16
特色
【小区户型】小区共有22栋楼，其中22号楼是公寓，其他是住宅，住宅均为一梯两户，南北通透，力推大户型
不足
小区居民素质高，邻里关系特别和谐，居住氛围也很融洽。
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2019-10-06
特色
【轨道交通】出行方便，有多条公交路线，直走五百米就有公交站，小区正对面就是地铁3号线
【小区户型】小区一共分为三期，小区122米的两室两厅两卫和147米三室户型为主力户型，147平户型适合改善需求
【小区设施】小区内部园林景观，有保安亭，滑梯，凉亭，儿童游乐场，设施齐全，德国恒温恒湿系统保证冬暖夏凉，物业管理
【生活配套】对面500米是地铁口，地铁口周围有个宜家家居，一共三层，小区北侧1000米是金爵万象商场，
【房屋品质】一期是2008年建成，二期是2012年建成，房主质量良好，外观保存良好，没有任何损坏
不足
楼间距太近，采光一般，视野一般，树木很多，蚊虫比较多，小区太大了，找起来吃力
李阅
2019-07-10
特色
【小区户型】小区分为三期 一期20栋 二期20栋 三期14栋 其中两栋公寓 27栋洋房 主力户型三室一厅南北通透
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守
【居民素质】小区内租户10%，80%都是年轻人，业主素质很高，住户相处特别和谐，平时会在小区凉亭处聊天。
不足
小区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，小区房屋均价较高
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2020-08-19
特色
【轨道交通】周围有64路 120路 338路 81路 338路 等公共站点
【小区户型】辰能溪树庭院主要以小高层为主 恒湿恒温
【小区设施】小区有花园 水池 还有运动设施
不足
小区外部门口道路不平
郭丽伟
2019-05-31
特色
【小区户型】小区分为三期 一期20栋 二期20栋 三期14栋 其中两栋公寓 27栋洋房 主力户型三室一厅南北通透
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守！
【生活配套】北面200米就是万达广场，西城红场，东面1公里就是医大二院！
【居民素质】小区内租户10%，80%都是年轻人，业主素质很高，住户相处特别和谐，平时会在小区凉亭处聊天。
不足
区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，地下车位较少，车位紧张
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2020-07-23
特色
【轨道交通】一二期步行至地铁三号线哈尔滨大街站五百米，三期步行至地铁三号线哈西大街站三百米。交通便利，出行方便
不足
地下车位严重不足，导致无论租赁还是买卖都很稀缺。
