辰能溪树庭院(北区)解读
崔龙
2018-11-03
特色
【小区户型】小区多数为两梯四户，南北通透，大户型160米三室格局，改善型住宅，适合，成功人士，绿化率49%
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守！
【小区设施】小区水系环绕，B区有健身设施，C区和A区有少儿娱乐设施，适合老人散心和小孩玩耍。
【房屋品质】1.地源制冷系统2.全置换式新风系统3.天棚揉和式微辐射系统4.建筑外围护结构优化系统5同层排水系统
不足
作为哈西高端小区，房价较附近其它小区都贵，绿化好的同时，也出现了一二楼会挡光的问题，小区太大了，容易转向容易丢。
杨文学
2019-01-07
特色
【小区户型】小区大户型居多，绿化率高，质量好。
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守！
【生活配套】北面200米就是万达广场，西城红场，东面1公里就是医大二院！
【居民素质】小区内租户10%，80%都是年轻人，业主素质很高，住户相处特别和谐，平时会在小区凉亭处聊天。
不足
区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，地下车位较少，车位紧张
孔凡博
2019-08-10
特色
【小区户型】三室两厅两卫恒温恒湿适合改善需求
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守！
【小区设施】车位充足，物业管理好，小区绿化率高周边设有儿童滑梯 七巧板等娱乐设施
【居民素质】小区内租户10%，80%都是年轻人，业主素质很高，住户相处特别和谐，平时会在小区凉亭处聊天
不足
区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，地下车位较少，车位紧张
马宝泉
2019-04-16
特色
【小区户型】三室两厅两卫恒温恒湿适合改善需求
【小区设施】车位充足，物业管理好，小区绿化率高周边设有儿童滑梯 七巧板等娱乐设施
【房屋品质】2013年开盘恒温恒湿高舒新风系统
不足
地上无车位，不可以停车，新风系统费用较高房子总价较高
张悦
2019-01-08
特色
【小区设施】小区中心有个广场，小区内有很多儿童滑梯，跷跷板等众多娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】出门500米就是万达广场，西城红场，购物十分方便
不足
附近没有停车的地方，车位紧张
张志伟
2018-05-18
特色
【轨道交通】距宜家商场100米，在此有地铁3号线，1站可到医大二院。距哈西客站500米，哈西万达广场300米
【小区户型】小区主推大户型，以有洋房、小高层为主，栋座规划合理，两室通透及三室户型比较规整
【其他描述】物业服务好，管理完善，普通高层物业费1.6元/㎡，恒温恒湿和洋房2.1元/㎡，小区保安全天值守！
【小区设施】小区水系环绕，B区有健身设施，C区和A区有少儿娱乐设施，适合老人散心和小孩玩耍
不足
小区楼间距较近，绿化树木好大，低层采光一般。
杨双睿
2018-06-05
特色
【轨道交通】距西客站不到600米，距地铁三号线宜家商场站不到100米。
【小区户型】小区主力户型为两室南北通透户型及三室大户型，小高层及洋房为主。楼间距十分科学。
【生活配套】距哈西万达广场、西城红场200米左右，购物十分便利。
不足
作为哈西高端小区，房价较附近其它小区都贵。绿化好的同时，也出现了一二楼会挡光的问题。
徐明
2018-11-30
特色
【小区户型】小区分为三期 一期20栋 二期20栋 三期14栋 其中两栋公寓 27栋洋房 主力户型三室一厅南北通透
【小区设施】小区水系环绕 B区有健身设施 C区有儿童娱乐设施
【房屋品质】开盘时间2009年 交房时间2011年
不足
小区楼间距近绿化树木过多 导致低楼层挡光
李立鹏
2018-10-13
壹彤地产
特色
【小区户型】三居(建面218.0㎡) 三居(建面288.0㎡) 四居(建面230.0㎡) 小区全是小高层和洋房
【其他描述】物业费：一期高层1.5元/月/平方米；洋房2.2元/平方米/月；三期洋房物业费2.8元/月/平方米
【房屋品质】开盘时间： 2011年11月12日，交房时间：2012年07月31日
不足
小区楼间距比较近，楼层低的有点挡光
常金山
2019-04-11
特色
【小区户型】小区主卖两室大户型，多为高层，楼间距稍近，但采光充足
【居民素质】由于是高端小区，所以居民素质偏高，邻里关系和谐。
不足
楼间距比较近，绿化较多，底层易挡光。
姜骅展
2018-11-17
特色
【生活配套】小区附近有万达广场距离500米，金爵万象距离600米，万象超市生活购物都非常方便距离300米
不足
小区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，小区房屋均价较高
卜祥坤
2017-10-24
独立经纪人
特色
【轨道交通】地铁：3号线，位于北区和南区中间位置。 紧邻哈西大街和复旦街、哈尔滨大街等主干道，多公交出行及其便利
【小区户型】主力户型： 一期65.96-168.80平方米 二期66-245平方米。
绿化率：49%
【房屋品质】1地源制冷系统、2全置换式新风系统、3天棚柔和式微辐射系统、4建筑外围护结构优化系统、5同层排水系统
不足
房价过高，工薪族选房负担压力过大。小区配套相对少一些， 园区内部没有配置幼儿园，幼儿入园相对来讲不是很便利。活动中心也相对较少。
刘艳平
2018-12-14
特色
【小区户型】小区好多都是两梯四户，南北通透，主力大户型120米到180米两室三室，改善型住宅！
不足
地下停车位短缺，房屋总价偏高!
刘振东
2018-11-14
特色
【轨道交通】小区正门距离地铁三号线哈尔滨大街站400米
【小区户型】小区是一梯两户，125米南北通透两室，165米三室两厅，恒湿恒温，适合改善享受的客户，大户型较多
【小区设施】整个小区水系环绕，小区绿化非常好，小区中心地带健身设施 儿童游乐园，适合在小区里散步
不足
小区地下车位较少，车位紧张
杜德生
2018-10-23
特色
【生活配套】北面200米就是万达广场，西城红场，东面1公里就是医大二院！
【居民素质】由于是高端小区，小区居民素质较高，邻里之间互相帮助，小区中老年人居多，
不足
小区房价比较高，二期，三期楼间距窄
宋佳鑫
2018-09-01
特色
【小区户型】小区内分三期 一期20栋 二期20栋 三期14栋 其中有两栋公寓 27栋洋房 主推三室一厅南北通透
【小区设施】小区内设有多处小河 供人们观赏 还设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】由大牌开发商辰能操盘 10年统一进户 均为毛坯 物业非常的好
不足
唯一不足就是小区太大了 容易转向 容易丢 还有就是价格过高 基本上达到建筑两万一米了
孙洋
2018-11-20
特色
【其他描述】万科物业 物业费1.5
【小区设施】小区中心有有三到四个广场，小区内有很多儿童滑梯、跷跷板等众多娱乐设施。
不足
小区房价偏贵 离校区有点远
张巍
2018-07-09
特色
【轨道交通】一二期步行至地铁三号线哈尔滨大街站五百米，三期步行至地铁三号线哈西大街站三百米。交通便利，出行方便
不足
地下车位严重不足，导致无论租赁还是买卖都很稀缺。
李春林
2018-10-17
特色
【轨道交通】正门距离地铁三号线宜家站450米
【小区户型】两室三室居多多数都没有税，楼间距大 不影响采光
不足
小区百分之八十房源有税
蒋喜新
2018-11-28
特色
【小区设施】小区中心有有三到四个广场，小区内有很多儿童滑梯、跷跷板等众多娱乐设施
不足
小区内很多树木高度太高导致很多低楼层挡光现象严重，小区车位价格较高，小区房屋均价较高
