- 金牛水岸国际花园
- 7472 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 南屏路69号
- 河南金牛置业有限公司
- 河南瑞祥物业管理有限公司
小区概述
- 金牛水岸国际花园小区位于二七区运河新区板块，小区是由河南金牛置业有限公司由开发完成。小区共有12楼栋，容积率2.99左右，小区全部是三房的户型，楼栋类型均为高层，小区的楼栋分布比较合理，小区户型面积112㎡左右的3居室，有小区绿化率33%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 橄榄城都市广场距离小区约1.4km，居民购物方便；
- 站马屯地铁站距离小区约1.8km， 居民上下班便利。
缺点- 绿化率33%左右，绿化较少；
- 小区靠近南屏路较近的楼栋，有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
站马屯地铁站距离小区约1.8km，地铁2号线途经该站点，居民地铁出行便利；南屏路碧云路公交站距离小区约171m，906路、S117路等公交在该站点停靠；联合花园社区公交站距离小区约365m，S162路、y21路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；京广南路距离小区约2.0km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.9
103个
附近幼儿园
30个
附近小学
28个
附近初中
郑州市二七区佛岗幼儿园距离小区约138m，该幼儿园是一所私立幼儿园；二七家砦小学距离小区约871m，郑州第十三中学距离小区约1.2km，该中学是一所公立中学，总体来说，教育资源丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.2
停车便捷
6.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率33%左右，绿化面积较少，小区道路无垃圾，保洁阿姨打扫及时，营造一个整洁的环境，小区内有人工湖、健身设施等设施，供业主游玩休闲。
建筑特色
建筑看上去简约、大气，具有中西风格，外立面以红棕色为主，外立面在物业和业主的维护下无脱落现象。
楼栋分布
小区共有12楼栋，容积率2.99左右，楼栋类型均为高层，小区的楼栋分布比较合理，小区户型面积112㎡左右的3居室，南北通透的户型居多。
出入口
小区共有4个出入口，分别是北门、西1门（禁机动车）、西2门（仅行人）、地下停车场，北门位于南屏路69号，西1门（禁机动车）位于京广南路，西2门位于高云路105-4号，地下停车场位于金牛水岸国际花园郑州市二七区佛岗幼儿园。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2450户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，道路无垃圾，打扫较为及时，公共设施及时维护修理，及时处理业主的保修服务，工作态度好，小区还建设了电动车棚，规范停放电动车，保证居民安全。
安保
小区门口设置了门禁，居民出入需要刷卡，门口并有多个保安，保证业主的安全，小区内还设有多个监控，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 河南瑞祥物业管理有限公司
物业费用
- 1.58元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
13个
便利店
商业配套
橄榄城都市广场距离小区约1.4km，方便居民逛街，明天生活超市（秀水湾店）距离小区约261m，商品齐全，方便居民日常生活；海底捞（橄榄城店）距离小区约1.4km，方便居民就餐。
医疗资源
郑州人民医院（南部院区）距离小区约2.2km，是一家三级甲等医院，方便居民就医；邵翼飞中医诊所距离小区约215m，可以解决居民的基本健康问题；铭心堂大药房（碧云路店）距离小区约138m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
漓江路农贸市场距离小区约641m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行（郑州橄榄城支行）距离小区约1.0km，方便居民办理理财业务；中国联通（京广路南三环营业厅）距离小区约306m，方便居民办理通信业务。
公共资源
七彩公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；郑州市二七区人和路街道办事处距离小区约1.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
凡达网咖距离小区约303m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；奥力莱健身（金牛.水岸店）距离小区约127m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；国珍推拿正骨距离小区约574m，居民可以来这里调理身体。
金牛水岸国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7742元/㎡
0.6%
03-23
7664元/㎡
1.01%
03-30
7599元/㎡
0.85%
04-06
7543元/㎡
0.74%
04-13
7510元/㎡
0.44%
04-20
7533元/㎡
0.31%
04-27
7537元/㎡
0.05%
05-04
7534元/㎡
0.04%
05-11
7526元/㎡
0.11%
05-18
7495元/㎡
0.41%
05-25
7474元/㎡
0.28%
06-01
7472元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8758元/㎡
9.32%
2024-08
8605元/㎡
10.65%
2024-09
8383元/㎡
14.42%
2024-10
8151元/㎡
17.06%
2024-11
8103元/㎡
17.85%
2024-12
8078元/㎡
16.87%
2025-01
7962元/㎡
18.03%
2025-02
7933元/㎡
20.46%
2025-03
7655元/㎡
15.51%
2025-04
7539元/㎡
15.19%
2025-05
7474元/㎡
15.64%
2025-06
7472元/㎡
16.0%
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