- 新蒲花园1号院
- 17084 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 工人路,近淮河路
- 陕西亿润经贸有限公司
- 河南新田物业服务有限公司
小区概述
- 新蒲花园1号院位于中原区帝湖板块，由郑州市人民政府中原区政府开发建成，小区于2012年竣工，楼栋为钢筋混凝土结构，均为高层电梯房，小区楼栋总数约为5栋，容积率为2.5，绿化率25%，小区户型面积有99㎡-209㎡左右2的居室到5居室，小区户型跨度较大，刚需型人群和改善型人群需求均可满足。
小区优缺点
优点- 小区距离泰得城约1.3km，居民购物方便；
- 小区距离河南省直第三人民医院约1.6km，居民就医方便。
缺点- 小区部分房型朝向工人路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.9
574米
步行至地铁
324个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区546m左右有桐淮地铁站，途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区163m左右有工人路淮河路南公交站，停靠此站的公交车有211路、287路、S123路等，居民乘坐公交出行方便。距离小区265m左右有工人路与宏河路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.9
初中
9.3
187个
附近幼儿园
66个
附近小学
74个
附近初中
距小区约235m处有优尼克幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约412m处有淮河路小学，是一所公办小学；距离小区509m左右有郑州市树人外国语中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为25%，绿化面积不大，环境一般。小区内有一个大花园，树木高大，景观层次相对较为丰富，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主色调；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为5栋，容积率为2.5，小区户型面积有99㎡-209㎡左右2的居室到5居室，刚需型人群和改善型人群需求均可满足。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南门、北门和地下停车场，其中南门临近宏河路；北门禁止机动车通行，距离郑州市城乡建设局较近；地下停车场临近宏河路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 698户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 河南合润物业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共380车位
- 地上160个，地下220个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面130.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
5个
购物中心
暂无
商场
250个
超市
13个
便利店
商业配套
泰得城距离小区大约1.3km，方便小区居民逛街购物；华润万家(航海路分店)距离小区大约774m，方便小区居民购买物品；蜀香轩(淮河路店)距离小区大约374m，方便小区居民就餐。
医疗资源
河南省直第三人民医院距离小区约1.6km，是一所综合医院，方便居民就医。尚连诊所距离小区约445m，可以解决居民的基本健康问题。禧康大药房(十店)距离小区约222m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区563m左右有百顺副食品农贸菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门258m左右有中国银行(郑州郑淮支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约252m是中国联通，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.3km左右是郑州市人民政府，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区983m左右有滨河公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
五星量贩KTV距离小区大约487m，方便小区居民唱歌；同道堂茶棋牌距离小区大约1.4km，方便小区居民打牌娱乐；我爱运动健身馆(帝湖店)距离小区大755m，方便小区居民锻炼身体。
新蒲花园1号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
17223元/㎡
0%
02-23
17315元/㎡
0.53%
03-02
17315元/㎡
0%
03-09
17315元/㎡
0%
03-16
17395元/㎡
0.46%
03-23
17403元/㎡
0.05%
03-30
17403元/㎡
0%
04-06
17373元/㎡
0.17%
04-13
17291元/㎡
0.47%
04-20
17213元/㎡
0.45%
04-27
17101元/㎡
0.65%
05-04
17084元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17581元/㎡
9.56%
2024-07
17086元/㎡
10.38%
2024-08
17718元/㎡
6.9%
2024-09
17503元/㎡
8.11%
2024-10
16705元/㎡
11.88%
2024-11
16493元/㎡
11.53%
2024-12
17381元/㎡
6.53%
2025-01
17341元/㎡
6.0%
2025-02
17223元/㎡
6.59%
2025-03
17403元/㎡
2.41%
2025-04
17171元/㎡
2.09%
2025-05
17084元/㎡
2.95%
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