珠江荣景南苑解读
NULL.
2018-06-17
特色
【小区户型】小区多为，两梯四户，两梯五户，买的较好的户型为84平的两房，南北通透全南户型小区两房符合现在刚需客户
【其他描述】小区物业为锦江物业，物业费1.38元/平方，物业服务：有专业的保安，保洁，及设备维修管理服务机构
【小区设施】小区人车分流，地上地下共336个，比例1:1:1.小区7号楼旁有健身器材，供业主租户休闲使用，
【生活配套】小区周边商铺林立，满足日常生活需求不是问题。小区往南1000米就是裕华广场，再往东100米就是省体育
【房屋品质】2014年交的房子，有珠江置业有限公司倾心打造，质量始终如一。
不足
现在小区客户租户较多，周边配套不太完善
王静宇
2020-02-08
特色
【轨道交通】距离老鸦陈地铁站1562米。
不足
小区配套逐渐成熟，车位配比紧张。
张太阳
2018-10-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距小区1.6公里有一个安顺路地铁口 100米内有坡杨璐天山南路公交站 18 78 159
【小区户型】小区共14栋楼 高层 总高27层 楼间距20米 南北通透户型 朝南户型 采光无敌
【其他描述】建造年代2012年 物业是银江物业 物业费1.1元/平/月 物业服务好
【小区设施】一号楼前面是幼儿园 可供三四百名儿童学习 七号楼旁边有个娱乐场地 有滑梯 秋千 跷跷板 单双杠
不足
距市区稍微有点距离。
张福升
2018-12-14
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南门距离三号地铁口约100米，西门距离连霍高速200米左右，交通出行非常便利。
【小区户型】小区一共11栋楼，均为28层的高层住宅。多数为85平的标准两房，南北通透两梯四户的户型。
【小区设施】小区车位分为地上和地下车位，车位配比为1：1小区车位充足。小区中央有小型喷泉，健身广场等。
不足
小区周边还没建筑完善，配套还不太成熟。
祁超帅
2018-08-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区紧挨江山路，连霍高速，出行方便，小区向北1公里左右是地铁3号线延长线。
【小区户型】高层85平左右的两室，客厅朝南带阳台，主卧朝南带飘窗，次卧朝南，向阳采光好，楼间距100米左右，
【其他描述】小区挨着连霍高速，晚上噪音是一定有的。
【小区设施】小区地上车位地下车位都有，能解决小区内主卧的停车问题。小区中央有健身器材，可供小区区民健身锻炼。
不足
小区2013年交房，环境优美，建筑质量符合国际标准。 顶楼防水防潮做工精细，地下室防潮效果也很好。
黄文渊
2019-01-04
特色
【轨道交通】地铁三号线离南门60米，西门150米是连霍高速，南门50米91、78路公交车江山路和天河路站
【小区户型】小区共有16栋小高层，总高27层，楼间距比较大，采光基本不受影响，主要户型为85平米的标准2房2厅
【小区设施】小区地下地上车位共336个，停车非常方便，小区喷泉位置有健身器材，模拟沙滩，可供小孩玩耍
不足
学校少，绿化少，小区位置比较偏
账号已注销
2018-12-03
特色
【轨道交通】小区南门正对着连霍高速惠济收费站。紧临小区东江山路站牌有159，游16路等，西边天河路站牌有18路等
【小区户型】小区南苑一共11栋楼，均为高层，楼间距较大，没有遮挡，采光基本不受影响。小区大多为小户型两房。
【小区设施】小区有地下和地上停车场，车位配比1：1。11号楼下有早餐店和菜鸟驿站，8号楼下有小超市，生活便利
不足
小区位置较为偏僻，学校，医院等配套有待完善
井义鹏
2018-06-02
21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通方便：离三全路就3公里，出门大道不拥堵，b52路，159路等都在附近，公交车多，出行较为方便
【小区户型】推85平两房，优点：性价比高，户型方正，刚需客户的选择，带电梯，采光不错。缺点：经适房下的商品房
【小区设施】小区两个出入大门，有地上地下车位，内部也有购物便利店，中间有健身器材，给居民的生活，娱乐提供了便利
不足
地理位置不太优越，位置有点偏远，临近北四环，周围大型商场不多，目前周围还正是发展阶段
账号已注销
2018-10-15
特色
【小区户型】主推户型为房本85平米的标准2房2厅，总高28层的高层建筑，两梯四户的户型。基本都送露台。
【房屋品质】房子是珠江建筑集团开发的，小区楼房建筑质量比较好，楼间距比较大。
【居民素质】小区租房客比较多，居民素质参差不齐，整体感觉跟不规范。
不足
小区物业管理不到位，地面停车出现乱停乱放，物业管理有待提高
账号已注销
2018-12-30
特色
【轨道交通】小区出门200米即可上连霍高速，南门口公交有28 70 22 B37等路线。
【小区户型】此小区总共16栋楼小高层：76平朝南两房；高层：83~92平朝南两房没有遮挡，采光基本不受影响。
【小区设施】小区车位有200多个，人车比例1：1.5。小区配套的有健身设施，音乐喷泉！
不足
距市区稍微有点距离，租户多，绿化少
账号已注销
2018-08-18
特色
【轨道交通】地铁3号线离南门60米，南门50米处91路78路公交车江山路与天河路站，西门100米是连霍高速
【小区户型】高层76平朝南两房，83-92平朝南两房，84平南北通透两房，106平南北通透三房，多为两梯四户
不足
周边配套还不太完善，物业管理不太到位，小区绿化少
庞志瑞
2018-06-16
特色
【小区户型】小区多为两梯四户和两梯五户，热推户型为84平标准两房，南北通透和全南户型。小区两房符合现在刚需客户
【其他描述】小区物业为锦江物业，物业费1.38元/平方。物业服务：有专业的保安，保洁及设备维修管理服务机构
【生活配套】楼下商业街，小吃街，超市，网吧，饮食应有尽有。左邻惠济万达，右傍裕华广场。
不足
小区绿化少，占30%，位置比较偏远，租户较多。
郭彪
2018-06-13
中环地产
特色
【轨道交通】南门地铁三号线离南门60米，西门一百米是连霍高速通往连云港，
【小区户型】共十六栋高层楼，85平的全南户型，和105平的南北通透，户型方正，采光充足，楼间距大，
【其他描述】物业是开发商自己的物业，有责任心，费用一块二毛五，
【小区设施】小区设有地上和地下车位，占用比1：1车位充足 人车分流，停车方便，设有健身器材和小孩玩耍的地方
不足
小区绿化较少，占30%，位置比较偏远，租户较多，
程明远
2018-08-04
特色
【小区户型】小区有两个院，经济适用房，高层社区，户型 85平2房为主 104的3房，
不足
小区南边紧挨高压线让人很是不舒服，外来租房人员偏多，门禁系统不严格，电梯维修不及时。
账号已注销
2018-04-08
中环地产
特色
【小区户型】小区共有14栋高层组成，共有77、84、92、103四种面积7种户型，户型都比较不错，采光好适合自住
【小区设施】小区地上地下车位共计336个，比例1:1.1。小区7号楼旁有公园和健身设施，供社区业主休闲使用。
不足
小区之前是经济适用房，阳台多为半窗，不及大落地窗震撼。另外周边配套正在飞速发展，目前还不够完善，不够成熟。
王双建
2017-09-18
友善房地产
特色
【小区户型】社区共14栋楼 两房朝南采光好户型比较方正 三房105平方通透户型 适合刚需过度绿化较少
【其他描述】周边是锦艺四季城的商圈 锦艺集团重点开发的白亩大盘 社区配套齐全
【小区设施】小区分布有地上车位和地下车位336个比例为1：1:1西边有健身广场及健身器材供小孩老人玩耍内设球场
【生活配套】地铁三号线正在修建中南门50米酒店 超市 网吧等 出门肯就是地铁口 西100米就是连霍高速高教区口
【房屋品质】小区14年交房12年开盘商品房（原经济适用房）外墙厚实双层隔音效果非常棒 顶楼加厚隔热层混凝土结构
不足
社区因为是经济适用房阳台窗户多半是半窗 然后1,3,5三栋楼是拐角户型不太方正电动车管理不完善 乱停乱放绿化率低 南边楼临着高架桥
孙琳琳
2018-06-13
中环地产
特色
【小区户型】小区内14栋，多为两梯4户和两梯5户，主力户型是85平标准两房，南北通透户型和全南户型
【小区设施】小区分为地上和地下车位，地下车位进口在小区南门口1号楼和2号楼之间，小区中间位置有非机动车棚架，
【生活配套】楼下商业街，吃喝玩乐应有尽有。向北3公里是惠济万达，向南2000米直达三全路商圈
不足
地理位置偏离闹市区，周边大型商城不多，目前还是发展阶段
田华犇
2017-09-02
特色
【轨道交通】小区南500米 8路16路91路和95路93路公交车 B52公交车 连霍高速惠济站 京广快速路入口！
【小区户型】小区一共十四栋高层 ，层高基本都是26层。楼间距大概50米。户型以两房为主！三房为105平方小三房！
【小区设施】小区有地面停车位336个，地下停车场车位充足，可租可买。小区配套的有健身设施，音乐喷泉！
【居民素质】小区因为是经济适用房，大多数住户都是老郑州。住户稳定！素质高！
不足
小区因经济适用房的原因，阳台是半窗。好在大多数户型主卧都是飘窗！还有就是小区不如新型小区的绿化环境漂亮！
张孟
2018-09-17
建宇地产
特色
【小区户型】小区共有13栋楼 75平到-92平的俩房 三房为103-105平
【其他描述】珠江物业费1.38每平方，服务到位
【小区设施】小区有地上地，下停车位 停车位充足可以租，小区中心有喷泉 有健身器材 模拟沙滩 可供小孩玩耍
不足
商圈不成熟 绿化少 租户多
李留阳
2018-08-04
中环地产
特色
【小区户型】小区共14栋楼，均为小高层和高层，两梯，楼间距80米，主力户型两室一厅，三室一厅。
【生活配套】有惠济区万达购物中心距离1公里，惠济区医院2公里，惠济区体育馆，设施配套齐全
不足
小区刚交房不久，周边配套还不太完善，物业管理还不到位，绿化面积小
