利海绿洲花园(西区)解读
姚志鹏
2022-03-16
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区东门口就是电厂路，有B1快速公交车，南到航海路，东到未来路中州大道，
【小区户型】小区共有25栋楼，1~5号楼是洋房，6~21号楼为小高层，22~25为挑高复式。主推有89平方两房。
【小区设施】小区中央17号楼旁边有游泳池，14号楼南边有篮球场。每天都有喜欢健身的朋友在打球。
【生活配套】小区南门有五金市场、彩虹农贸市场，西门有世纪联华商场，生活用品，瓜果蔬菜，应有尽有。
不足
小区的不足就是学习配套，周边只有一个南阳寨村办小学，没有好的学校 车位紧张
王军杰
2021-02-06
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区北门口就是电厂路主干道，有快速公交站牌，往南500米，是地铁八号线大学科技园站。
【小区户型】小区总共25栋楼，1～5号楼是洋房6-21号楼是小高层，22到25栋是20层的复式。小区绿化.40%
【小区设施】小区中间有一个大广场，儿童花滑梯游乐场。有一个游泳池。
【生活配套】小区向南50米有农贸市场，西边出小区50米有世纪联华超市。生活非常方便。
【房屋品质】利海开发商，小区采用的是复古的装修风格，外墙不仅好看，而且特别厚实，双层中空玻璃，隔音效果也好
不足
小区周边学校不多，人车不分流。
张振磊
2020-08-21
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】日常出行方便，距离西三环高架550米，出门100米有多路公交
【小区户型】小区内部总共有25栋楼，分别为洋房，小高层，复试组成，双气
【小区设施】小区内有幼儿园，儿童游了园，老人活动健身器材，有活动广场等
【生活配套】小区出门就是彩虹农贸综合市场，距离华强广场800米，距离民生银行100米，距离海底捞火锅700米
不足
人车不分流，地上电动车比较乱。
冯嫚
2020-05-11
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】北门.东门快速公交距离200米.通往火车站东区交通便利.
【小区户型】1-5是洋房.6-21是小高层.22-25是高层复式
楼间距60-80
采光无遮挡
不足
停车位不足.，，，，，
谢燕飞
2018-12-02
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区共有25栋楼，1-5号楼四合院洋房，6-21小高层，22-25总高20挑高复试，绿化40%
【小区设施】小区10号楼旁有篮球场，15号楼旁有游泳池，没两栋楼之间一个景观，超高绿化，容积率3.2
【生活配套】小区东门就是BRT，西门出去就是北三环自驾出行方便，距离西三环只有1.5公里
【居民素质】小区密度较低，标准商品房，居民素质高，自带洋房四合院，品质楼盘
不足
小区没有人车分离，停车位紧张，电动车停车较乱
王超
2018-08-22
N+经纪联盟
特色
【小区户型】22-25号楼主力户型为38-50平的复式两房，总高20层，1-5号楼是一梯两户，总高4层的电梯洋房
【生活配套】小区门口均为沿街底商，满足生活所需，向南900米有丹尼斯，华强城市广场，逛街看电影，购物非常方便
不足
小区地上车位不足，下班先到先停
李鹤
2017-02-07
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】小区200米范围B3、B67、B66、50、B6路等公交站点，可以通往火车站，高铁站，交通便利。
【小区户型】小区高层为两梯四户，高层为复试三梯16户，洋房一梯两户，主推小户型89左右的两房为主力户型，适合刚需
【其他描述】小区物业费为1.3元，物业费不是很高，车位可以租300元每月左右，小区为意式建筑错落有致。
【小区设施】小区内部有篮球场，儿童滑梯，小沙滩等娱乐健身设施，中间有个游泳池，没有启用。内部有休息座椅。
【生活配套】小区向南两公里有华强广场，丹尼斯，向西两公里有万达广场，丹尼斯，吃喝玩乐购都能满足。
不足
物业有待完善，配套不是太成熟，商圈单一，教育配套不足。距离编组站比较近。
骆卫弟
2017-10-20
N+经纪联盟
特色
【小区户型】房子坐北朝南，面积在38—178之间，其中以89平两房及38平、48平复式为主。两梯四户为主.
【小区设施】小区基本实现单行道通行，带地下车库，和路面车位.小区中心位置有游泳池。
【房屋品质】开发商为广东利海集团有限公司，意大利建筑风格，丰富多变的景观及绿化，打造出的高品质小区。
不足
位于北三环彩虹桥，比较嘈杂和拥堵；小区车位比较紧张， 小区容易迷路
杨鑫林
2021-10-08
特色
【轨道交通】小区东西两侧电厂路、王屋路多条公交线路，南边东风西路五龙口西为在建8号线地铁口，步行距离不到2公里。
【小区户型】托斯卡纳一二期以小高层、洋房为主，面积户型丰富，可以满足各种需求群体的需要。
【其他描述】小区全部民水民电，集体供暖，绿化率高，物业费1.3元/平米·月，内有幼儿园、娱乐设施！
【小区设施】小区有地下停车场，地上也有停车位，停车方便。
【生活配套】托斯卡纳西门斜对面南边一点就是华联超市，西门东侧南边不远就是彩虹农贸综合市场，可以满足你日常购物所需
不足
托斯卡纳一二期小区租客不少。
李森
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区北门口是电厂路主干道，北门门口就是快速公交车道。往南2000米左右有地铁八号线目前再建。
【小区户型】小区一共有25栋楼，1-5是多层洋房，6-21是高层，22-25是20层复式，绿化率40%。
【其他描述】星坤物业，物业管理在一号楼，物业费1.3元一平，管理很好，物业比较成熟。
【小区设施】小区内部有篮球场，儿童滑梯，小沙滩等娱乐健身设施，中间有游泳池，内部有休息座椅。
【生活配套】小区门口有民生银行，东门往南100米左右有丹尼斯超市，西门100米距离有农贸市场。
不足
小区建造时间过长，存在外墙破损的情况。
王浩宇
2021-04-18
特色
【小区户型】小区户型：小区1-2期一共25栋楼，1-5号洋房，6-21号小高层，22-25号高层loft
【其他描述】小区物业费为1.3元每平米 物业费不是很高 有地下车库 车位可以租300元每月左右 小区意式建筑错落
【小区设施】小区设施：小区有地下车库，车位配比1：0.63。14号楼有篮球场 儿童游乐设施
【生活配套】小区门口有民生银行，东门往南100米左右有丹尼斯超市，西门100米距离有农贸市场
不足
物业有待完善 配套不是太成熟 教育配套不足
李鸥阳
2021-09-11
特色
【轨道交通】交通便利，北边北三环，西边西三环，高速口不到5公里，地铁8号线。
【小区户型】小区一之五号楼是多层电梯洋房，六之二十一号楼是小高层，二十二之二十四号楼是高层复试
【小区设施】有地下停车场，地面停车位，满足日常停车需求，健身设施完善，篮球场，网球场，羽毛球场，塑胶跑道，运动设
【生活配套】周围有大型的商超，向南华强城市广场不到1公里，向西2公里，万达广场，周围教育资源完善，医疗配套齐全
不足
车位不足.需要改善，地铁口稍微有点远
冯子利
2022-03-24
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区有一梯四户，两梯六户，南北通透，主推小户型，89平两房，95平三房，适合刚需客户。
【小区设施】小区中心有100㎡绿地，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材，很多老人带小朋友在此玩耍。
不足
小区物业管理不好，车位少，停车不方便，造成乱停乱放。
刘鑫东
2021-05-08
特色
【小区户型】小区一共25栋住宅，其中1-5为洋房，6-21为小高层，22-25为复式户型，绿化率高达45%
【其他描述】星坤物业，物业费1.3元/平，物业在小区二号楼，管理严格，刷卡进出。
【小区设施】小区内部设有篮球场，儿童滑梯，中间有游泳池，老年人健身娱乐设施
【生活配套】小区正门有民生银行，郑州银行，西行100米有刘寨农贸市场，南行100米有丹尼斯超市，华强广场。
不足
车位严重不足，人车不分流。
李衡
2020-12-04
凌硕房地产
特色
【其他描述】小区是现代化建筑风格，前后错别有致，主题园林为你带来各种风情的享受，有复式洋房高低层！
【生活配套】小区出门就是彩虹农贸综合市场，距离华强广场800米，距离民生银行100米，距离海底捞火锅700米
【居民素质】小区住户稳定，多为一家住户。生活气息浓厚
不足
地上的停车场乱停，电车乱放
祁超帅
2021-06-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区门口距离西三环高架550米，东门出门100米有多路公交，距离在建的8号线有1公里。
【小区户型】1-5号楼是一梯两户多层洋房 6-21号楼是小高层 22-25是挑高复式，27-30号楼是三期高层，
【房屋品质】由利海集团开发建设，分一期二期，小区采用欧式建筑风格。交房双层真空玻璃有效隔绝噪音。
不足
小区住户稳定，多为一家住户。生活气息浓厚
韩三伟
2020-09-12
粼港地产
特色
【轨道交通】出门步行415米处北三环南阳寨站处可乘坐50路，723路支，b32路公交车。
【小区户型】主力户型：37㎡-84㎡，南北朝向，户型方正，环境优美，安静舒适，采光、视野、通风俱佳。
【生活配套】出门步行348米处利海商业广场，万国优品，华强城市广场等满足这周边业主的日常生活用品。
【房屋品质】利海集团置地：建筑质量优秀，外观高档气派，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异，防水、防潮标准合格。
不足
小区绿化率不算太高。
刘东
2020-07-31
特色
【小区户型】小区一共25栋楼，1到5号楼是洋房，6到21号楼是小高层，22到25号是复式
【小区设施】小区内有多个儿童乐园，小广场，还有游泳池和实在篮球场。
【生活配套】小区紧临彩虹农贸综合市场和丹尼斯购物超市，小区门口郑州民生银行方便居民的生活。小区外围一楼皆有底商
【房屋品质】开发商为广东利海集团有限公司，意大利建筑风格，丰富多变的景观及绿化，打造出的高品质小区。
【居民素质】小区住户稳定，多为一家住户。生活气息浓厚
不足
小区配套成熟 车位配比紧张
李松涛
2021-06-25
特色
【小区户型】小区一共25栋楼，1到5号楼是洋房， 6到21号楼是小高层，22到25号是复式
【其他描述】小区是现代化建筑风格，前后错别有致，主题园林为你带来各种风情的享受，有复式洋房高低层！
【小区设施】中间有个广场， 健身器材等，
不足
小区住户稳定，多为一家住户。 生活气息浓厚
李先梅
2020-09-22
景达房地产
特色
【轨道交通】800米内有正在修建的地铁8号线站点，小区门口有brt公交站，200米有公交总站，私家出行上三环高架
【小区户型】小区是12年的小区，有洋房有高层有小面积复式，户型比较多，可选余地很大，外立面全欧式设计
【小区设施】小区内有篮球场，有健身器械，小花园，满足业主休闲娱乐
【生活配套】小区外围有底商，路南50米有大型菜市场
不足
小区道路设计曲折，容易迷路
