小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑风格为简约的现代中式风格，外立面颜色为砖红色，用料是钢筋混凝土，简洁大方，外观比较朴实耐看，物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。

小区为商品住宅房，占地面积约为232900㎡，总楼栋数约为50栋，小区户型面积为46㎡-144㎡，主推面积为94㎡左右的两居室，户型方正，南北通透，采光好。

小区目前有三个出入口，分别是东1门、东2门、西门、停车场、第一地下停车场，东1门位于中原区中原西路131号，东2门位于中原区中原西路131号，西门位于中原区湖光苑西门（中原西路北），停车场位于中原区中原西路131号，第一地下停车场位于中原区西环路湖光苑，西门禁止机动车通行，小区采取了人车分流，安全性比较高。

小区河南国谊物业管理有限公司管理，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等，环境比较干净。小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。物业服务态度好，认真负责。

小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，外来人员进入需要登或者经过业主同意，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。

小区周边商业配套资源丰富。距离小区约1.9km有万达广场（中原区店），该商场是一个集吃喝玩乐为一体的大型购物商场，方便居民逛街购物；距离小区119m左右有联合一百（颍河西路店），居民购买日常所需比较方便；距离小区271m左右有便利店，平时居民购买生活用品比较方便。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区约2.7km有河南省直第三人民医院，该医院为综合医院，医学水平较高方便居民及时就医；距离小区196m左右有中原宋建武诊所，距离小区67m左右有长寿堂大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边生活配套齐全，距离小区约984m有农贸市场，市场内菜品多种多样，还比较新鲜，居民平时买菜不叫方便；距小区约548m有农村商业银行（西环路分社），居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约有560m就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区约3.2km有中原区图书馆，馆内图书较多，居民平时可以到此工作学习；距离小区约1.3km有山河公园，居民可以到此游玩散步；距离小区约2.9km有中原区人民政府，居民有问题可以到此寻求帮助。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.8km有中原万达影城，影城评价较高，环境较好，居民平时观影比较方便；小区附近约783km有黄金时代健身俱乐部（游泳馆），居民平时可以到此游泳健身；距离小区1.8km左右有麦嘎KTV（万达广场店），居民平时可以到此休闲娱乐。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为94㎡左右的两居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为118㎡的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于年轻一族来说，可以租住面积在51㎡左右的一居室或者88㎡左右两居室，资金压力相对较小。也可合租118㎡左右三居室，租金分摊，舒缓压力，也较为合适。且小区环境相对较好，比较适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以选择118㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，活动范围较广，实现动静分区，提高居住体验。

小区周边教育资源丰富，商业配套比较齐全，房东可以将出租对象定位有孩子的家庭人员，对与一些房屋面积比较大，房间较多的房屋来说，可以一合租的方式出租，有利于加快房屋的出租速度，由于小区房龄较老，业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区内内设施丰富，有健身器材和小广场，让居民的生活丰富多彩，小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区周边相关配套设施丰富，居民居住相对较为舒适，生活气氛浓郁。

小区的入住率比较高，小区大部分人都是业主购买自住的，多为公司小白领和小高管，素质较高，生活作息规律，还有部分带孩子上学的家庭人员，素质也比较高，气氛浓厚，邻里和睦。