中凯华府解读
闫欢
2018-06-02
锦宏房产
特色
【小区户型】小区主要户型为143平3房，100平大两房，总高18的小高层！另外135平的3室洋房，两室洋房，
【小区设施】小区内设施齐全，有一个篮球场在8号楼西侧，篮球场旁边有多种健身器材，另有小桥流水在南大门入口处！
【生活配套】大型超市，小型超市应有尽有，丹尼斯近的很，医院有管城中医院，距离600米
不足
年代早点，有点破旧，是09年建的房子！小区内道路可以停车！
满新丽
2018-04-20
特色
【轨道交通】步行地铁一号线黄河南路站300米，公交车站在金水路、聚源路，通泰路均有站点。
【小区户型】小区3号楼4号楼公寓楼进出口不在小区内部，高层小两房面积为100平，其他两房都是为多层。
【小区设施】地面有停车位，大门都有门岗保安，中间位置有亭台水榭
【居民素质】多为业主自住房，综合素质比较高。
不足
不是标准的人车分流，小区为08年的房子，精装修的比较少见。
王成坤
2018-09-13
特色
【小区户型】小区共20栋楼，前排为89平南北通透两房，和140平左右的三房，3号楼，4号楼为43到66平小户型
【小区设施】小区绿化面积很大，小区中间有绿化长廊，娱乐场所，绿化在附近小区仅次于永威
不足
小区车位配比不充足，价格略高附近小区
周飞弛
2018-06-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出东门往东步行300米 可到1号线黄河南路地铁站
【小区户型】小区分为多层和小高层和高层，面积为89平南北通透两房 100平双卧室朝南两房和143平南北通透三房
【小区设施】小区6号楼前有水系，院内设有篮球场 和休闲娱乐区
【生活配套】小区南门口向西50米有左右间超市方便购物，南门往东步行100米 有文具打印店和时光里时尚衣服店
不足
物业不是太理想 小物业公司
王凯
2018-11-21
特色
【小区户型】小区19栋楼，34号楼43平一室 1到8号楼是143平三房，80到88两室，143平三房，住推大户型
【其他描述】小区的物业是中凯物业 管理费高层1.9元，多层是1.1元
不足
小区不是人车分流 车位不充足
闫向阳
2018-04-03
中环地产
特色
【小区户型】小区分6层洋房和20层小高层。洋房一梯两户，无电梯，三房南北通透。高层两房朝南户型，三房南北通透。
【小区设施】小区设有喷泉，露天羽毛球场，跑步有跑道，小区有水系环绕，散步，健身休闲都是不错的选择，物业管理好。
【生活配套】出门向南10米就是水果店，超市，满足日常需求。
不足
人车不分离，总价较高了
牛磊
2018-04-12
中环地产
特色
【轨道交通】临近地铁一号线黄河南路地铁口，出行方便，200米以内有公交站牌。
【小区户型】小区分6层洋房和20层小高层，洋房一梯两户，三房南北通透，高层朝南户型，采光好。
【生活配套】出门向南50内以内有水果店，超市，满足日常所需。
不足
房源少，所以均价稍微有一点高。
王娟娟
2018-03-30
21世纪不动产
特色
【小区设施】9号楼北面有儿童游乐场，为家人提供游玩场所
【生活配套】南门口对面有张亮麻辣烫
【房屋品质】开发商是中凯置业，房屋品质有保障，防水防潮效果比较好,隔音效果做的也不错,10年的新小区
【居民素质】中老年人比较多，大概年龄一般都在30到50岁左右了,乡里乡亲相处比较融洽
不足
小区整体价格略高,均价基本在2.6到2.9左右了
李东方
2018-09-14
特色
【小区户型】小区有19栋楼，主 推3号楼，4号楼属于小户型的筒子楼，小区有87平和100平的两房，134平的三房
【其他描述】物业是郑州中凯物业管理有限公司，物业费1.9元一平，小区物业管理严格，刷卡进入
不足
小区不人车分流，地下停车位不够
王文政
2018-09-14
特色
【轨道交通】沿金水东路走800米是一号线黄河南路站，下一站CBD会展中心，坐四站可换乘2号线，坐七站到郑州火车站
【其他描述】1.小区物业为中凯物业管理有限公司，在8号楼1楼有物业办公室
2.小区物业费为1.9元，物业服务优
【生活配套】离四邻超市1953米，北京华联距离 2119米，离第三人民医院1708米，距离张仲景大药房1009米
不足
小区车位不足，人车不分流
潘志飞
2018-08-11
特色
【小区户型】小区共20栋楼 9栋高层 总高18 11栋多层 以90平方两房 和113平方到157平方三房为主
【小区设施】人车不分流 有地下车位 七号楼西边有篮球场 健身器材 10号楼旁边有水系 花园 有东南门出入方便
不足
小区品质高 所以总价高 车位少 地面也可以停车 看上去不规整
张凯
2017-09-27
中环地产
特色
【轨道交通】离地铁一号线一会路程，门口有多个43路公交站牌。
【小区户型】主推户型:标间42平 ；一房两厅67平、79平；二居室、87平、100平 三居室119—158平
【小区设施】7号楼下有一个篮球场，方便小区居民运动 娱乐。有老年活动场所，和人工湖。
【生活配套】小区门口有超市，对面有快餐店，
【房屋品质】2009年交房，高品质小区，配备隔音玻璃，临街也不觉得吵
不足
紧邻金水路，车辆比较多，小区附近没有大点的商场
账号已注销
2018-06-21
特色
【小区户型】有南北通透得三房和纯南户型得两房，小区南边为高层，北边多层，采光好，
【生活配套】小区南门口就有左右间超市，为生活需求提供便利。
【房屋品质】开发商为中凯置业，顶楼做有防水设施，
不足
小区地下车位不足，小区车位配比1:0.6
王娟娟
2018-04-02
房友
特色
【轨道交通】步行到黄河南路站也就600米左右
【生活配套】南门对面有张亮麻辣烫
【房屋品质】10年的新小区，开发商是中凯置业，建筑质量较高,防潮隔音效果都比较好
【居民素质】大部分是生意人，素质相当高
不足
在售房源较少,所以导致房源均价偏高
郭中敬
2017-03-01
世家房产
特色
【小区户型】中凯华府主打一梯两户、两梯四户纯南两房、南北通透两房、三房。
【小区设施】小区车位充足地上地下均可停车，绿化率40%内设活动设小篮球场，风景胡健身设施
【居民素质】小区租住比低于0.2，业主以青年中产为主，平均年龄20-45之间，是个朝气蓬勃的小区。
不足
美中不足的是小区人车不分流。
沈龙飞
2017-09-07
特色
【轨道交通】距黄河南路地铁站500米，临近金水东路，兴荣街，交通便利。
【小区户型】中凯华府主要为两梯三户和两梯四户，均为南北通透户型。
【小区设施】小区地上地下均有停车位，绿化率较高，内部有活动中心和篮球场，方便生活和休闲。
【居民素质】小区出租率较低，多为青年白领上班族，素质较高。
不足
小区临近金水东路和聚源路小学，所以房价相对偏高。
杨树锋
2017-08-18
恒辉房产
特色
【轨道交通】东门向东300米就是黄河南路地铁口，北行100米金水路，南门门口公交站B16，B25,193，152
【其他描述】郑州中凯物业管理有限公司，物业费1.95元/月/平方米，管理严格，服务优质
【生活配套】小区门口就是四邻超市、乐购超市，过金水路对面是CBD,向东1公里就是郑东图书馆,配套齐全
不足
小区内车位偏少，停车不是特别方便，车位价格偏高
赵倩
2018-06-21
21世纪不动产
特色
【轨道交通】离1号地铁口500米，黄河南路站直达郑州高铁站，火车站，紫荆山站可换乘2号线直达新郑机场，交通方便
【小区户型】主力户型：高层143平通透三房和100平纯南两房！多层80-92平通透两房和136平三房，采光比较好
不足
小区车位与住户没有达到1:1配比，车位较紧张
常玉玺
2017-11-19
世家房产
特色
【轨道交通】距1号线黄河南路地铁口300米，紧邻金水东路。门口有多路公交车通过，如B16.139等，出行方便。
【小区户型】主力户型为一梯两户，两梯三户，纯朝南两房，南北通透三房。小户型主要集中在3号楼 4号楼。
【小区设施】7号楼下有一个篮球场，方便小区居民活动娱乐。
【房屋品质】2009年交房，开发商为中凯置业。高品质小区，配套隔音玻璃，临街也不觉得吵。
不足
中凯华府为2009年小区，稍微有点旧。人车不分流，小区均价过高，车位紧张。
耿涛涛
2017-11-05
世家房产
特色
【轨道交通】一号线地铁黄河南路站500米左右。小区门口有S129，B16，193,26，122路公交站牌
【小区设施】地上有免费停车位，绿化高，有小人工湖水系。一号楼南边有篮球场。有娱乐健身设施。有地下停车场。
【生活配套】小区门口有超市，饭店，水果店等。离CBD丹尼斯七天地也不远，大概一公里左右路程
【房屋品质】开发商中凯置业，2009年交房，多层顶层有阁楼，防晒防水，地下有全防潮设计车库。
不足
小区总价高于周边其他小区。人车不分流。车位紧张。