中凯华府解读
张沙沙
2022-04-29
优泽房产
特色
【小区户型】小区共19栋楼，1-8栋是高层，9-19栋是多层洋房，3.4栋是小面积的，均是双气房子，大小面积均有
【小区设施】小区中间有人工湖，有健身设施，儿童游乐场等娱乐设施，小区中间是人车分离的，小朋友可以随意玩耍
【生活配套】向北2KM有丹尼斯七天地，共3层，有生活配套，一应俱全，应有尽有，楼下门口有便利店，满足日常生活需求
【房屋品质】由中凯置业开发的房子，2007年统一交房使用，外立面全是乳胶漆，整体品质还可以
不足
小区整体还挺好的，唯一不足就是多层不带电梯，楼层高的话，家里有老人的话，不是特别方便
郭振东
2022-04-15
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区1-4房都有，一房在售50%，2-3房占据40%左右，4房比较少，楼栋分布合理，采光没有任何影响
【居民素质】居民素质较高，收入中高都有，人群以郑州，河南本地为主，年龄在30-55之间，重视教育，喜欢健身
不足
车位配比不足，东边一路之隔有河南省店里公司，有高压站
刘超
2021-03-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】公交有：115路，43路，地铁1号线黄河南路站C2口仅500米，距离4号线2公里，3号线3公里。
【小区户型】小区小户型在小区外面，都在3号楼4号楼上，3号楼在金水东路上，4号楼在聚源路上。
【小区设施】小区内有游乐场，内部有河流花园，凉亭。小区分地上和地下车位，停车方便。
【生活配套】小区距离丹尼斯超市仅100米，医院，学校就在旁边。
不足
小区不是人车分流的。
黄良璞
2020-12-17
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区一共19栋楼，由多层、小高层和高层组成，1-8号楼是高层，3、4号楼是公寓楼，其他都是多层。
【小区设施】南门口有荷花池，还有喷泉和篮球场，小区中间有水系。水系围绕小区。篮球场在小区西北角。
【房屋品质】小区是中凯置业开发，2008年交房。现在是碧桂园物业，多层两房有带阁楼。车库有做防水，品质较高。
不足
小区人车不分流，车位配比较低。
樊小丽
2021-05-16
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区临着金水东路，有115路，43路等公交车，出行方便，而且距离一号院黄河南路地铁口200米，很近。
【小区户型】小区一共19栋楼，由多层，小高层组成，户型有50-63平的一室，99平两房，143-157平大三房
【小区设施】小区有游乐场，内部有河流花园，凉亭游乐场，小区有底上，地下停车场，停车方便
【居民素质】多为业主自住房，综合素质比较高。
不足
小区属于老小区了，容积率比较高。
安超
2020-12-26
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】公交有115路，43路，地铁一号线黄河南路地铁口只有500米
【小区户型】小区共有19栋楼，1号楼到八号楼是高层，3.4号楼是公寓楼，剩下都是多层，主推两房和三房
【小区设施】小区环境优雅，南门口有荷花池，小区内有假山，还有喷泉花园和篮球场
【生活配套】小区距离丹尼斯超市仅有100米
不足
车位紧张，人车不分流
焦广瑞
2021-01-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离黄河路地铁站500米，有115路，43路，305 B16等多条公交线路向东直达高铁东站。
【小区设施】小区配备有400平篮球场，400米环形塑胶跑道，老年健身设施。整个小区水系环绕，假山流水，郁郁葱葱。
不足
停车位不太充足，高峰期可能存在无法停车的情况。
张少东
2020-10-28
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区有8栋高层，11栋多层，主力户型是143的三室两厅两卫
【小区设施】小区南门口有荷花池，小区里有假山，篮球场
【居民素质】多为业主自住房，综合素质比较高。
不足
小区的不足，小区的车位不是充足，不是完全的人车分流！
王明阳
2020-09-22
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁1号线黄河南路站200米
【小区设施】小区2号楼前有公寓和喷泉，南门口进入有荷花池，小区内部有篮球场，10号楼旁有假山 还有人造小溪。
【居民素质】大部分是生意人，素质相当高
不足
小区日渐成熟车位紧张
闫远峰
2018-07-31
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区东门口距离1号线黄河南路站300米，坐地铁直达火车站和高铁站。可至紫荆山站转乘2号线至机场。
【小区户型】小区共20栋楼，其中3、4栋为小户型，100平两房和143平三房为主力户型，小区多层居多，采光很好。
【小区设施】7号楼西边为篮球场和健身活动中心，环6号楼为小区水系，东门口为停车场入口，1号楼正南为停车场出口。
【生活配套】小区东门有景祥烩面，蒸汽海鲜，小区南门有庆丰超市和百福街小吃一条街。
不足
小区车位不足，存在电动车和机动车乱停放现象。
张辉
2020-06-15
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线黄河南路站地铁口700米 距离公交站牌300米
【其他描述】小区物业为中凯自己的物业
不足
小区日渐成熟，车位不足
张杰
2019-03-16
N+经纪联盟
特色
【小区户型】本小区一共19栋楼，17到19号楼，是87两室，3，4号楼分别是42-68小户型。其它楼多层143平
【小区设施】小区自带地下停车场东门入口，在7楼西边20米有个篮球场，2号楼下10米景观荷花池。
不足
小区人车不分流，车位紧张，
郭朋
2018-04-13
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区一共有十九栋楼，8栋高层，10栋多层，两房户型大多临路，主力户型是三房邻近水系，景观好，噪音小
【小区设施】小区中间有一条水系，中间设有凉亭，可以休息，人车分流，绿化率高达50%
【生活配套】商场七天地，奥特莱斯免税店，相距只有1000米，南门口就是一个大型市场满足你的购物需求
不足
小区车位比较紧张，地下车位很少
邵连生
2017-06-03
久家房产
特色
【小区户型】本小区主打一梯两户南北通透两房、三房、两梯四户纯南两房、。
【小区设施】小区地下地上均可停车，绿化率40%，内设水系景观、绿植、儿童游乐设施等。
【居民素质】小区租住比低于20%，业主多为青年中产或教职工，平均年龄20-45岁，人口朝气蓬勃
不足
人车不分流，部分楼栋不带电梯
徐飞龙
2022-04-09
特色
【轨道交通】距黄河南路地铁口C口300米，可换乘2号线，3号线 一站到CBD，6站到二七塔。
【小区户型】小区多层步梯两户，高层两梯三户，大户型南北通透，两房纯南户型，主推大户型134三房两厅两卫，适合改善
【其他描述】小区物业费1.95，物业全天式管理，巡查，安保措施做的很好。
【生活配套】向北1KM CBD会展中心，向东2000米有图书馆七里河公园，节假日孩子读书的好地方。
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，居住氛围浓厚，小区有很多公共场合，下班后会在一起聊聊天。
不足
小区外围人车不分流，电动车有挡单元门情况，有待物业解决一下。
石浩天
2021-04-09
特色
【轨道交通】距地铁一号线黄河南路两个路口，两三站就能到达高铁站，小区南门还有公交站牌，出行非常方便
【小区户型】小区有步梯和电梯，大部分都为南北通透的，主推大户型，该小区三号楼四号楼均为高层，大部分都是一室的小户
【小区设施】小区里面有基础的运动设施，小区最里面还有篮球场，夜晚年轻人的好去处
【房屋品质】小区为06年的商品房，外墙没有经过粉刷，外立面看起来很新，没有墙皮脱落现象
不足
小区属于东区中心，车位比较紧张，小区车位难求
张高举
2022-04-26
百川地产
特色
【小区户型】小区户型齐全，均为双气房源，主推小户型为42到66平，主推两房为100平，主推三房为143到155平
【小区设施】小区有900㎡绿地，绿地设有健身器材，篮球场等娱乐设施，老人小孩放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向北两km有丹尼斯商超，向东2㎞有七里河公园，以及图书馆，小区南门街道为小吃街，一应俱全。
不足
有地上车位，有时候回去晚了会有可能没有停车位，需要买地下专属停车位，小区绿化比较多，可能夏天会有比较多的蚊虫
史金琪
2021-03-09
特色
【轨道交通】东临通泰路，北临金水路，距离黄河南路地铁站400米，出行方便，门口各路公交车
【小区户型】小区一共22栋楼，其中8栋为18层高层，其余为6层洋房。楼间距50-100米之间，采光充足。
【小区设施】小区有游乐场，内部有河流花园，凉亭游乐场。小区有地上、地下停车场，停车方便。
【房屋品质】小区08年交房，品质在周围良好，现用碧桂园物业服务小区，小区楼栋建筑品质高，品质优异
不足
不是完全的人车分流，有待物业调整解决
花帅辉
2020-12-03
特色
【轨道交通】离黄河南路一号线地铁口只有200米的距离，小区旁边有多路公交车，离CBD只要3公里左右非常的近
【小区户型】小区一共19栋楼，3、4号楼是公寓楼，有6栋高层，13栋多层，高层以2梯3户为主，多层都是一梯两户
【其他描述】小区内的物业费是1.91元，是现代园林式设计风格，绿化率高达45%，主题园林为您带来各种风情的享受
【生活配套】距离丹尼斯超市100米，门口就是美食街
【居民素质】小区内年轻人相对多一些，小区住户多以年轻人为主，在附近上班的居多，居住氛围浓厚
不足
不足就是夏季蚊虫有点多，物业没能及时处理好，车位有点紧张，其他各方面也还不错
孙孟
2021-09-18
特色
【轨道交通】离地铁一号线黄河南路地铁口只有4百米，公交有115路，43路，小区临着金水东路
【小区户型】小区共有19栋楼，1-8号楼是高层，3和4号楼为公寓楼，户型有一房，两房,大三房
【小区设施】小区南门口有一个荷花池，小区内部有篮球场，喷泉，假山，花园，环境优美
【生活配套】小区离丹尼斯超市100米，小区旁边有小吃街
不足
人车不分流，属于老小区，容积率比较高
