启福中原解读
赵献威
2021-04-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区南门是s109路公交车终点站，出行方便。小区向西100米是三环高架桥入口，交通便利。。
【小区户型】小区分布为：12栋多层，6栋小高层，共计18栋楼。主要推荐的户型是74平-96平的两房和小三房。。
【小区设施】小区内免费停车 全部地上停车位 一人一车位。
不足
小区地上车位不是很充足，回来早的可以早点停放。小区物业每天会每天进行调度，保证顺利出行
李会会
2020-07-07
创实家
特色
【其他描述】小区管理成熟 物业管理好，很完善 物业费1.98元/平米
不足
小区日渐成熟 停车位不足
王开红
2022-03-07
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区紧靠西三环，有BRT公交B13，B10，254，S109等多条公交。门口就是六号线李江沟站
【小区户型】小区有18栋楼，分别为12栋多层洋房，6栋小高层，主要户型为74-96的两房，小三房
【小区设施】小区内停车免费，排列有序，开车进小区都要留电话，谨防堵车，进了正大门就有喷泉，小区中心有多个凉亭
【生活配套】小区在淮河西路，紧靠西三环，往北三公里中原万达
【房屋品质】开发商是郑州启福置业，精心打造，质量优良，2012年毛坯交付
不足
小区年代建成较久远，设施陈旧，以及属于老社区，熊孩子多，绿地植被被践踏。
卢乐园
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区紧挨西三环，有BRT快速公交B13、B10和多条公交线路S109、254等等，门口就是李江沟站。
【小区户型】小区分为一期和二期，本房源是一期，一期总有18栋楼，分别为12栋多层洋房，6栋小高层。
【小区设施】小区内设有免费停车位，开车进小区需要留电话拍，以防特殊情况导致拥堵，小区南门进门有喷泉景观和多个凉亭
【生活配套】小区在淮河西路， 紧挨西三环和陇海快速路，往北三公里就是中原万达。
【房屋品质】开发商是郑州启福置业，精品打造质量优品，2012年毛坯交付！
不足
小区年代较久，景观设施陈旧，属于老社区老人小孩子居多。
宫铭铭
2021-09-30
房友
特色
【小区户型】步梯 68m² 74m² 90.22m²
电梯90.5m² 86m² 102m² 112m²
【小区设施】小区南侧是面向淮河路的主大门，北侧有电动车充电棚，小区中间有个凉亭，小区东侧有个大门是消防通道。
不足
1.小区建设时未考虑停车问题，故而小区内部没有固定停车位，停车不太方便。
2.启福物业因为经历过集团破产，物业管理方便不太完善。
李自体
2021-05-13
房友
特色
【轨道交通】小区附近有公交车B13，B10，254，S109等多条公交路线，小区南门正在修建地铁6号线！
【小区户型】启福中原一共有18栋楼，其中有六栋电梯小高层，12栋步梯多层，楼间距比较大，采光好。
【小区设施】小区内部有凉亭，有健身广场，车位都是地上停靠！
【生活配套】小区东门有启福万家超市，东侧1公里处有省直三院，北侧2公里有万达广场！
不足
小区物业管理一般，停车位紧张！
崔相苓
2021-03-17
骊驰房地产
特色
【小区户型】小区分布为：12栋多层，6栋小高层，共计18栋楼。主要推荐的户型是74平-96平的两房和小三房。
【其他描述】小区管理成熟 物业管理好，很完善 物业费1.98元/平米
【小区设施】小区内免费停车 全部地上停车位 一人一车位
【生活配套】出门是中原区比较繁华的西三环，北上5KM是中原万达，西行3KM是世纪联华，购物便利
不足
小区地上车位不是很充足，回来早的可以早点停放。小区物业每天会每天进行调度，保证顺利出行
张东兴
2021-01-10
特色
【小区户型】小区主推户型有109平米的三房，南北通透，户型方正，均为两梯四户。
【其他描述】本小区的物业费用在每平方1.9元。
【小区设施】小区内部有花园凉亭，还有篮球场跷跷板滑滑梯提供小朋友玩耍。
【居民素质】小区租户少，老人小孩子多一些，居住氛围其乐融融。
不足
小区周边日渐成熟，生活社区较多，车位较紧张
张亚勇
2020-09-01
珂珂探房
特色
【轨道交通】小区南门是s109路公交车终点站，出行方便。小区向西100米是三环高架桥入口，交通便利。
【小区设施】小区内免费停车 全部地上停车位 一人一车位
【生活配套】小区距离丹尼斯大型商场2公里左右
不足
由于没有地下停车场，所以车位均在地面停放，导致停车位不足，另外一个就是小区没有集中供暖。
马明辉
2020-12-10
特色
【小区户型】小区分布为：12栋多层，6栋小高层，共计18栋楼。主要推荐的户型是74平-96平的两房和小三房。
【生活配套】出门是中原区比较繁华的西三环，北上5KM是中原万达，西行3KM是世纪联华，购物便利
【房屋品质】郑州开发商启福置业，精心打造。
不足
小区地上车位不是很充足，回来早的可以早点停放。小区物业每天会每天进行调度，保证顺利出行
李志勇
2021-04-06
特色
【轨道交通】小区南门口就是地铁六号线站点口直线距离150米，西边就是郑州市三环高架，有上下桥口，出行方便。
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推户型有76，86和112，主推小户型。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
黄春龙
2020-06-19
特色
【小区户型】小区共有18栋楼，主推户型75平两房，客厅朝北，南北通透，96平三房户型方正南北通透，满足刚需客户需
【生活配套】小区距离丹尼斯大型商场2公里左右
不足
小区日渐成熟，车位紧张
田旭阳
2020-07-29
房友
特色
【轨道交通】距离门口公交车50米 距离地铁500米
不足
小区日渐成熟 停车位不足
任永红
2018-04-23
特色
【小区户型】小区有多层一梯二户75平小户型，二梯四户102平三房，112平通透大三房，适合改善需求客户
【生活配套】出门是中原区比较繁华的西三环，北上5KM是中原万达，西行3KM是世纪联华，购物便利
【房屋品质】郑州大牌开发商启福置业，精心打造。2012年统一毛坯交房
不足
小区地上车位不是很充足，回来早的可以早点停放。小区物业每天会每天进行调度，保证顺利出行
王会娟
2018-08-05
特色
【轨道交通】小区南门是s109路公交车终点站，出行方便。小区向西100米是三环高架桥入口，交通便利。
【小区户型】小区分布为：12栋多层，6栋小高层，共计18栋楼。主要推荐的户型是74平-96平的两房和小三房。
【小区设施】小区有凉亭和林荫小道，可供住户纳凉散步。正大门门口有喷泉景观。
不足
地上停车，车位不是很充足。
贾保成
2018-07-17
安德房产
特色
【轨道交通】小区南门出门向西100米西三环高架上口，门口公交900路，254路公交车站。
【小区户型】小区共有两期一期在前边，总共18东楼，二期在后面只有两栋楼二期房本还没有下来，小区主力户型86平两室
不足
小区没有地下停车位，车位紧张，而且小区绿化面积比较小。
李锋
2018-06-21
特色
【小区户型】小区有多层一梯二户75平小户型，二梯四户102平三房，112平通透大三房，适合刚需客户
【小区设施】小区绿化率40%，中间有凉亭，可以乘凉玩耍，还有健身器材
【房屋品质】开发商是卢氏实业有限公司，于2009年竣工，房屋质量一般，但是没有漏水掉皮现象。
不足
小区不足地方在于车位比较紧张，该小区没有地下停车场，全部为地面停车位，有些司机乱停乱放，导致上下班泊车比较困难
账号已注销
2018-07-11
特色
【小区户型】小区有多层，小高层，高层，一室两室三室都有，一室有两种户型，两室三室户型样子颇多。
【生活配套】二期门口有祈福超市，两公里内有世纪联华，丹尼斯等大型超市。华山医院在华山路陇海路，一公里不到。
【房屋品质】2009年建房，经适房，补过差价成为商品房。
不足
小区人车不分流。没有地下停车场。
张玉甫
2018-03-29
房友
特色
【小区户型】小区共有18栋楼，有多层和小高层，主推74-96的两房和小三房，南北通透，全明户型，楼间距宽采光可以
【小区设施】小区内有地面车位，正大门有喷泉，小区中心有凉亭，绿化率高达百分之35
不足
由于没有地下停车场，所以车位均在地面停放，导致停车位不足，另外一个就是小区没有集中供暖。
韩海建
2017-08-18
中环地产
特色
【轨道交通】小区向西100米就是三环高架桥入口，交通便利，门口对面便是254路公交车总站，出行方便
【小区户型】小区主要楼栋为1号楼，为18层的小高层电梯房，有102平方朝南三房，和112平南北通透三房
【小区设施】小区绿化率为30%，正常绿化面积，小区中心位置有个小花园和一个乘凉厅，
【生活配套】小区向东300米有华淮市场，平时购物进货都可在此，小区向北80米就是华山路小学，小区划片
不足
小区不足的地方就是车位比较紧张，因为都是地上车位，都在路面停，所以有时候下班或者上班高峰期，会有点拥挤，不太好泊车
