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- 永威书香庭
- 11403 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 市场街89号
- 河南永威置业有限公司
- 郑州市永威物业服务有限公司
小区概述
- 永威书香庭位于管城区十八里河板块，小区由河南永威置业有限公司开发，于2020年竣工；小区容积率约为1.2，共有12栋楼房，小区户型面积有76㎡-144㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区绿化率约为30%，但小区内有花园景观、凉亭、景观喷泉，还有篮球场、儿童娱乐设施等，居民居民比较舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.5km处有绿都都汇商业中心，方便居民购物；
- 小区于2020年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离约778m有大桥石化(郑州六通加油站)，有一定的安全隐患；
- 小区临近建兴路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.9km处有站马屯地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约538m有通站路宇通路公交站，停靠13路公交车；距离小区约563m处有十八里河公交站，13路公交车停靠此站；距离小区约938m处有通站路宇通路北公交站，13路、89路、202路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。小区距离南三环高架入口约2.6km，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.4
53个
附近幼儿园
25个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约1.1km处有禾园枫香庭幼儿园，是一家私立幼儿园；距小区约222m处有河南省实验小学(建兴路小学)，该学校是一家公立小学；距小区约1.5km处有郑州第八中学绿都澜湾校区，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较齐全，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.2
停车便捷
9.1
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内有花园，花园内绿植种类较多，一片绿意盈盈，空气清新；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间也都有绿植覆盖；小区内有景观喷泉和凉亭，方便居民纳凉休憩；小区内有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；还有篮球场和运动跑道，方便居民打球运动；小区卫生干净整洁，整体居住环境比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，玻璃为三层双中空钢化玻璃窗，隔音效果好；小区房龄较新，外立面保持较好，整体看上去较为干净美观。
楼栋分布
小区容积率约为1.2，共有12栋楼房，小区户型面积有76㎡-144㎡左右的2居室到4居室，楼间距宽50m左右，采光较好。
出入口
小区有5个出入口，北门位于11栋的东侧；北2门位于北门的东侧；北1门位于8栋的北侧；地下停车场位于10栋的西南侧；停车场位于10栋的西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2890户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身设施；
- 景观喷泉；
- 运动跑道；
- 篮球场。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，保证小区的干净整洁和业主的居住舒适度；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；绿植也会定期修剪，保持景观美观度；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻，保护业主的财产安全。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。小区门口设有门禁，外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 郑州市永威物业服务有限公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共3472车位
- 地下3472个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km处有绿都都汇商业中心，方便居民购物；小区距离约1.2km处有丹尼斯(中州大道店)，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约972m处有柘城沙河一品炒鸡(十八里河店)，居民日常就餐方便。
医疗资源
小区距离约2.3km处有黄河科技学院附属医院，是一家综合医院，方便居民就医；距离小区约1.0km处有十八里河广济诊所(第四卫生所)、十八里河村卫生所等，居民头疼、发烧等小病方便就诊；距离小区约175m处有张仲景大药房(马屯店)，居民可在此买药。
生活服务
小区距离约2.2km处有南十里铺农贸市场，还未开业，开业后居民买菜方便；小区距离约1.9km处有郑州市市区农村信用合作联社(国道支行)、中国建设银行(郑州文兴路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区距离约442m处有中国电信，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有管城体育公园，公园内环境较好，居民可在此散步休闲；距离小区约1.5km处有十八里河街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.9km处有光速网吧(平安果酒店郑州中州大道南三环店)，方便居民上网休闲；距离小区约1.9km处有御熙足道，居民周末可以来此按摩，缓解疲劳。
永威书香庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
11748元/㎡
0.51%
03-02
11748元/㎡
0%
03-09
11748元/㎡
0%
03-16
11816元/㎡
0.58%
03-23
11850元/㎡
0.29%
03-30
11825元/㎡
0.21%
04-06
11797元/㎡
0.24%
04-13
11636元/㎡
1.36%
04-20
11526元/㎡
0.95%
04-27
11453元/㎡
0.63%
05-04
11444元/㎡
0.08%
05-11
11403元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12531元/㎡
12.62%
2024-07
12322元/㎡
12.65%
2024-08
11969元/㎡
15.2%
2024-09
11741元/㎡
17.54%
2024-10
11623元/㎡
20.09%
2024-11
11749元/㎡
20.84%
2024-12
11860元/㎡
18.1%
2025-01
11707元/㎡
17.07%
2025-02
11808元/㎡
15.71%
2025-03
11854元/㎡
6.97%
2025-04
11480元/㎡
10.97%
2025-05
11403元/㎡
11.05%
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