朗悦公园府悦棠苑解读
李鹤
2021-05-19
万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线梧桐街站500米
【小区户型】小区两梯四户，89-96-119㎡三房，137㎡四房，南北通透，三房为主力户型。
【小区设施】小区内部有儿童滑梯，跷跷板，夜光跑道，适合儿童娱乐，业主锻炼身体。
【生活配套】楼盘向北2500米内有朗悦公园茂购物中心，河南省中医院西区分院在小区东500米距离。
【居民素质】小区年轻人居多，居民素质比较高，居住氛围浓厚。
不足
小区周边公司较多，主要就是上下班高峰期周边道路有拥堵。
王林龙
2022-02-12
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】地铁1号线梧桐街站距离小区门口向西600米。
【小区户型】小区主推89平小三房户型，117平三室两厅两卫户型，南北通透
【小区设施】小区内部环境比较好 设有滑滑梯 跷跷板 儿童的娱乐设施 也有一些健身器材 运动乒乓 老年人活动场所
【生活配套】距离正弘生活广场和丹尼斯1200米。
不足
小区自己的物业，物业费2.8元平方/月。
李慧明
2021-07-14
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】在项目西边距地铁1号线梧桐街站600米，在项目北边距科学大道雪松路地铁8号线雪松路站1000米
【小区户型】小区有两梯四户、两梯五户，89平小三室、117平三房，南北通透，楼间距在45米，采光充足
【其他描述】小区物业费2.8元，保安全天巡逻
【居民素质】小区年轻人会相对多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
社区日渐成熟，车位紧张
王志伟
2021-07-30
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距地铁1号线梧桐街站1000米，距冬青街雪松路100米。
【小区户型】两梯四户，两梯五户，主推89三室，刚需户型。117三室两厅两卫，南北通透，适合改善需求
【其他描述】该小区物业费2.8元，保安24小时巡逻。
不足
小区均为高层，小区入住率日渐提升。不过影响不算很大。
邹海洋
2021-10-22
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距梧桐街地铁站1千米，距离8号线郑州大学站800米，乘地铁出行方便。
【小区户型】主推的户型是89，98，117平的三房，都是高层，是两梯四户，适合刚需需求。
【小区设施】小区中心有300平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
不足
地上车位目前不足，车辆乱停乱放，有待物业调整。
郭孝波
2021-09-07
保家护家房产
特色
【小区户型】小区楼高33层，76 89 116 135平，主力户型89平和116。新中式建筑设计
【其他描述】小区为朗悦物业一级资质，物业费2.8元，服务号。
【房屋品质】二期开发商为朗悦集团，在高新精耕8年，口碑好，一线房企品质比较有保障。
不足
小区距离1号线地铁口较远，坐地铁不是很便利
曹永辉
2021-01-20
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离地铁一号线梧桐街站在小区西边600米。
【小区户型】小区有两梯四户，两梯五户，主推89三室，刚需户型。117三室两厅两卫，南北通透，适合改善需求。
【居民素质】小区年轻人会相对多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
小区均为高层，部分楼栋采光有一定影响。不过影响不算很大。
张振磊
2020-08-19
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离1号地铁线梧桐街站800米，8号地铁站500米，有多路公交车站牌出行方便可以满足日常出行
【小区设施】小区内部绿化率高，有绿地，周边有儿童游乐园，健身器材，重点有100平方的水系景观，
【生活配套】旁边有20万方公园茂商场，有万达影城，巴奴烤肉，海底捞火锅，星巴克咖啡厅，距离丹尼斯购物广场800米
【房屋品质】小区于2021年九月份朗悦集团统一交房，毛坯交付，门窗为双层真空隔音玻璃交付，
不足
小区日渐成熟车位配比较紧张
许银昌
2021-01-20
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】距离1号线郑州大学地铁口1500米
【小区户型】小区以高层为主，有89到117的三房，135的四房，户型方正，设计合理。
【小区设施】小区绿化比较完善，中间是小型花园，两侧为小型水系，小旭，有雾森系统24小时物业监控
【生活配套】小区向北3000米内有朗悦公园茂全业态购物中
心河南省中心医院西区分院在小区东南500米
不足
小区车位紧张日渐成熟
李阳
2020-04-09
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】1 号线（已通车）、8 号线（在建）双地铁交汇，一期距离一号线梧桐街站仅有 600 米。
【小区户型】一期项目共有9栋高层，主推面积为89的三房两厅和114的四房两厅两卫，均有赠送面积。
【生活配套】雪松路上 20 万方朗悦公园茂由朗悦集团自持开发运营，已引进万达影院+巴奴+海底捞+星巴克等。
【房屋品质】小区于2021年9月份由朗悦集团统一交房，交房标准为毛坯交付，门窗玻璃为双层真空隔音玻璃。
不足
小区价格略微偏高，高于周边的14500，实际成交价为15300左右，算上赠送面积还是可以接受。
齐卿茹
2021-04-25
N+经纪联盟
特色
【小区户型】主推89-96-117-135，大小面积都有，都是高层建筑
【小区设施】小区内部花园，凉亭一应俱全。停车位充足，达1：1，可以满足业主停车需求
【居民素质】小区整体人群比较年轻，邻里关系相处融洽。
不足
小区目前价格相对比较高，对客户资金要求比较高
司国宝
2021-10-25
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线梧桐街站300米，距离科学大道梧桐街200米
【小区户型】小区主推89平方三房110平方三房125平方三房刚需为主
不足
小区日渐成熟，车位有所不足
赵倩
2020-06-09
创实家
特色
【轨道交通】距离1号线地铁梧桐街站500米，出行方便。
【小区户型】小区在售67平小两室，89平96平116平三室，135平四室。
【生活配套】小区自带集中商业，距离50米，生活方便。
不足
小区年代新，物业收费高。
梁喜军
2020-03-30
创实家
特色
【轨道交通】离1号线地铁口500米距离
不足
社区还在发展中，生活配套不成熟
吴德森
2019-12-28
正商好生活
特色
【轨道交通】小区距离1号线梧桐街地铁口1000米
【生活配套】小区距离万达广场2000米
不足
小区日益成熟 车位紧张
宗光华
2021-07-28
特色
【轨道交通】项目一期距离1号线梧桐街地铁口700米，在此乘坐地铁往北一站可换乘地铁8号线，往南两站可换乘14号线
【小区户型】小区主要是两梯四户，南北通透，面积89平小三房居多，119平三房两卫，137平四房两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有500㎡绿地，绿地周围有风雨连廊，水景，儿童滑梯等娱乐设施，适合小孩玩耍。
不足
目前小区门口道路施工，会导致小区业主出行不便，后期待道路修好后，就不影响了。
李亚雷
2022-02-24
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】项目一期距离1号线梧桐街地铁口600米，在此乘坐地铁往北一站，可换乘地铁8号线，往南两站可换乘14号
【小区户型】小区以高层为主，有89到117的三房，135的四房，户型方正，设计合理
【生活配套】小区向北3000米内有开发商自建公园茂大型商业购物中心，距离河南省中医院西区分院东南500米
【房屋品质】2018年九月首期开盘，一期21年9月毛坯交付，二期22年12月交付，断桥铝合金门窗
不足
社区日渐成熟，车位紧张
肖振飞
2021-12-17
炳柯房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线只有一公里左右，北边科学大道还有在建地铁8号线。
【小区户型】小区是纯高层，面积有89-96-117主力户型，适合刚需购房需求
【小区设施】小区配有水系景观，儿童滑梯，跷跷板，阳光大草坪娱乐设施，老人和小朋友放学后以及休息玩耍。
【生活配套】小区周边配套成熟有升龙的商业体，还有丹尼斯生活超市，以及高新区万达广场距离项目也只有3公里。
不足
小区周边有部分厂区，不过没有噪音的影响。
方慧玲
2021-09-24
特色
【轨道交通】朗悦公园府距离地铁一号线梧桐街站800米，距离地铁八号线雪松路站1000米远。
【小区户型】朗悦公园府目前在售五期，小区两梯4户为主，主要户型89-98-117-135。连廊设计，南北通透。
【其他描述】朗悦自有物业服务公司——朗悦物业，品质服务得到了数以万计业主的认可。物业费2.8/平米/月。
【小区设施】小区中式园林景观设计，以“三园五巷十景”规划大城人居，精装入户大堂，地面石材铺设，成树入园、全冠移植
不足
周边商业配套还不太成熟，有待发展。
侯继禹
2021-10-14
特色
【轨道交通】小区向西600米有地铁1号线梧桐街站。
【小区户型】小区以高层为主，有89到117的三房，117的改善四房，户型比较方正，南北通透，设计合理。
【生活配套】小区北边公园茂成熟商业，吃喝玩乐购一站式。西侧为项目自建商业。东南方向500米有河南省中心医院。
【房屋品质】2022年年底交房，朗悦品质开发商，一线房企，品质有保障。
不足
小区都是高层，部分楼栋后期会影响采光，但影响不大。
