- 正商中州城百合园
- 10543 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青山路
- 河南正商中州置业有限公司
- 河南正商物业管理有限公司
小区概述
- 正商中州城百合园位于管城区十八里河板块，于2018年竣工。小区是高层住宅，容积率为4.49左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为89㎡-127㎡左右。小区绿化率约为30.27%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2018年，房龄较新；
- 小区附近有医院，居民就医方便；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30.27%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁2号线南三环站约1.5km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约426m处有紫辰路中州大道公交站，212路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距京广立交桥约520m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.8
118个
附近幼儿园
31个
附近小学
21个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区293m左右有管城青山路幼儿园，是私立幼儿园；
距小区356m左右有郑州市管城回族区漓江路小学，是私立小学；
距离小区约1.0km有郑州市回民初级中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30.27%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，容积率为4.49左右，楼栋总数约为7栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2018年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为4.49左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为89㎡-127㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口位于青山路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3169户
绿化率
- 30.2%
容积率
- 3.15
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南正商物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共225车位
- 地下225个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约848m处有汇美茂购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区154m左右有利群生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约121m有品鲜易购便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距郑州人民医院(南部院区)约2.4km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约706m有管城建斌诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区160m左右有中圆大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区413m左右有南十里铺农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.4km左右有珠江村镇银行(紫东路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区575左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区684m左右有西吴河科普公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.9km左右有郑州市第十三中学少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约564m处有郑州市管城回族区十八里河街道小王庄社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.0km左右的阳光纯K唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区586m左右有科普健身步道，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区751m左右有蝶道瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
正商中州城百合园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10664元/㎡
0.05%
04-21
10642元/㎡
0.21%
04-28
10654元/㎡
0.11%
05-05
0元/㎡
0%
05-12
0元/㎡
0%
05-19
10651元/㎡
0%
05-26
10659元/㎡
0.08%
06-02
10637元/㎡
0.21%
06-09
10590元/㎡
0.44%
06-16
10562元/㎡
0.26%
06-23
10539元/㎡
0.22%
06-30
10543元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11329元/㎡
6.39%
2023-09
11432元/㎡
4.48%
2023-10
11339元/㎡
3.72%
2023-11
11239元/㎡
4.44%
2023-12
11087元/㎡
4.91%
2024-01
10865元/㎡
8.34%
2024-02
10812元/㎡
9.21%
2024-03
10719元/㎡
10.76%
2024-04
10643元/㎡
10.06%
2024-05
10662元/㎡
8.73%
2024-06
10539元/㎡
9.44%
2024-07
10543元/㎡
7.97%
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