小区绿化率约为45%，小区内有多种植被，生长茂盛，而且物业修剪维护的比较及时，植被造型美观，层次感较强，可带给居民较好的视觉感受。小区内部道路比较宽敞，而且物业打扫卫生比较及时，整体比较干净。小区内部有凉亭，经常会有一些老年人在此下棋。小区内还有儿童游乐园和老人健身广场，可满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。小区内部环境较好，比较宜居。

小区整体简洁大方，楼栋外立面主要以奶白色涂料粉刷，防水防潮效果较好。小区外立面整体保持较好，没有明显的老旧和脱落现象。

小区由4栋建筑组成，容积率大约是2.49。小区户型面积有87㎡-145㎡左右的3居室到4居室。

小区有2个出入口，分别是西门和北门。其中西门在河南省郑州市管城回族区经南八路附近；北门在河南省郑州市管城回族区沁祥路附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。

小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

对于外来人员，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。小区配备多名保安人员，小区保安会24h执勤，随时保证小区业主的安全。小区监控覆盖面积广，且已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。距离小区约143m有鑫诚超市（春潮街店），距离小区约645m有好运多生活超市，可满足居民基本的购物需求。距离小区约12m有老馆子湘潭土菜，方便居民外出用餐。

距离小区约1.7km有郑州市第七人民医院（滨河院区），该医院尚未开放。距离小区约40m有经开张梅中医综合诊所，可为居民提供基本的医疗保障。距离小区约19m有滨悦大药房（第十八大街店），方便居民购买药品。

距离小区约643m有康桥菜市场，方便居民购买各类食材。距离小区约581m有中国农业银行，居民可到此办理银行类业务。距离小区约131m有中国电信服务中心（沁祥路营业厅），方便居民办理通讯类业务。

距离小区约48m有3号电竞馆，居民可到此打电竞游戏。距离小区约724m有海棠公馆游泳健身运动会所，是居民游泳锻炼的好去处。距离小区约26m有悠悦国际皮肤管理中心，居民可到此保养皮肤。

对于预算较少的购房者来说，购买87㎡左右的3居室比较合适，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于预算充足的家庭住户来说，购买145㎡左右的4居室比较合适，该户型面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。

小区距离滨河新城地铁站较近，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。另外小区环境较好，距离菜市场也比较近，业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身上班族来说，合租87㎡左右的3居室比较合适，可以分摊房租费和物业费，经济负担较小，而且小区周边交通便利，方便出行。对于家庭租户来说，整租145㎡左右的4居室比较合适，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。

小区内部设施比较完善，环境较好，居民不出小区就可有较好的休闲感受。小区安保措施比较完善，居民在此居住比较安全。小区多是高素质居民，邻里关系和睦。但是小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。

小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，平时会聚在小区活动区域休闲锻炼，居住氛围较浓厚。小区业主整体素质较高，邻里相处融洽。