- 永威上和院
- 62068 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 九如东路,近朝阳路
- 郑州永隆置业有限公司
- 郑州市永威物业服务有限公司
小区概述
- 永威上和院位于郑州市金水区北龙湖板块，小区由郑州永隆置业有限公司开发。小区竣工时间为2020年。小区建筑面积约79257 ㎡，占地面积约47601 ㎡，绿化率约35%，容积率1.67左右。小区共有12栋楼房，户型面积主要从193㎡-500㎡左右，主推196㎡左右的大平层和253㎡左右的洋房叠墅，环境优美，适合对房屋有改善需求的购房者。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，为次新小区；
- 小区距离三甲医院较近，方便居民看病就诊；
- 小区距离新发展体育东运河公园较近，居民日常休闲比较方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街不太方便；
- 小区周边公共交通不太完善，居民出行可选性较少。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
1102米
步行至地铁
111个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁4号线约1.1㎞，居民乘坐公交较为方便；距离龙湖中环路龙翔二街公交车站约727m，有S138路公交车经过，居民乘坐公交出行不太方便；小区距离朝阳路/龙翼四街(路口)约180m，居民适合开车出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.3
33个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。小区距离龙之梦国际幼儿园约856m，是一所私立幼儿园；距离郑东新区龙腾小学约1.7㎞，该校是一所公立小学；距离郑州市郑东新区龙翔中学约1.7㎞，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.2
新旧程度
9.2
停车便捷
9.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约35%，绿化覆盖面积较大，绿化景观为全冠移植的树木，共规划有9个主题景观，以院落组团的形式规划园林风景。小区内有石凳、流水、林荫道、凉亭等园林景观，构筑了一个生机盎然的低密区。物业对小区绿化维护较好，小区内卫生干净整洁，为居民营造了舒适的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格偏中式，外立面设计独具一格，为比利时进口手工砖加金属扣板，风格色系偏暗，外观气派，防潮防晒。社区地面有整块石材铺砌，小区内有太阳能路灯，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异，楼房玻璃用的三层真空玻璃，楼栋外立面干净整洁，房屋品质特别好。
楼栋分布
小区建筑面积约79257 ㎡，占地面积约47601 ㎡，容积率1.67左右。小区共有12栋楼房，小区一楼带花园，顶层带阁楼。户型面积主要从193㎡-500㎡左右，主推196㎡左右的大平层和253㎡左右的洋房叠墅，户型方正，环境优美，适合对房屋有改善需求的购房者。
出入口
小区有两个出入口和一个停车场，西门位于永和路与朝阳路交叉口附近；东门位于小区东侧；停车场位于九如东路和朝阳路交叉口附近，是小区内部停车场。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 319户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.67
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 小区会所；
- 儿童游乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理较为规范，物业服务态度比较好，小区保洁人员每天都会对楼栋、地面和生活垃圾进行清洁，为居民提供了干净整洁的居住环境。小区的公共设施也有物业定期维护，保证居民正常使用；物业对于业主的问题通常能够第一时间给予回应。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区车辆凭一卡通管理系统出入，外来车辆需登记后才能进入；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 郑州市永威物业服务有限公司
物业费用
- 6.8元/㎡/月
车位
- 共817车位
- 地下817个
车位比
- 1:2.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
2个
便利店
商业配套
距离新田360广场(绿地新都会店)约3.6㎞，该商场是集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，居民购物逛街方便；距离世纪华联生活超市(天赋路店)约1.6㎞，超市内商品丰富，可以满足居民的日常购物；小区距离一曼生活超市约958m，居民可在此购买一些日常用品。
医疗资源
距离郑州大学第一附属医院(郑东院区)约1.3㎞，该院是一家三级甲等医院；距离郑东伟业诊所约1.5㎞，一些普通病症居民可以来此治疗；距离张仲景大药房(龙湖里店)约919m，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离贾岗农贸市场约4.2㎞，距离较远，居民来此买菜不太方便；距离中国银行(郑州北龙湖支行)约686m，居民办理储蓄等理财业务比较方便；距离中国移动(郑州农业东路营业厅)约1.9㎞，居民可以来办理相关通信业务。
公共资源
小区距离新发展体育东运河公园约735m，居民茶余饭后经常跟家人来此散步；距离郑东城市书房约1㎞，居民可以来借阅书籍；距离九如路派出所约1.5㎞，居民来办理户籍等事宜比较方便。
休闲娱乐
距离横店电影城(宝龙店)约2.2㎞，小区居民休闲时间可来此看电影；距离垦倍科技健身(龙湖里店)约946m，是居民业余时间锻炼健身的好地方；距离鸿运高尔夫(龙湖一号店)约700m，居民可以跟朋友来打切磋球技；距离东瑞智能网球场约792m，小区内居民经常来此运动打球。
永威上和院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
63780元/㎡
0%
02-16
63780元/㎡
0%
02-23
63287元/㎡
0.77%
03-02
63287元/㎡
0%
03-09
63287元/㎡
0%
03-16
63371元/㎡
0.13%
03-23
62987元/㎡
0.61%
03-30
62653元/㎡
0.53%
04-06
62599元/㎡
0.09%
04-13
62166元/㎡
0.69%
04-20
62121元/㎡
0.07%
04-27
62068元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
63317元/㎡
15.86%
2024-07
63502元/㎡
15.86%
2024-08
64240元/㎡
17.28%
2024-09
65151元/㎡
12.65%
2024-10
64209元/㎡
13.07%
2024-11
64255元/㎡
13.78%
2024-12
63604元/㎡
14.09%
2025-01
63765元/㎡
13.57%
2025-02
63780元/㎡
15.32%
2025-03
62933元/㎡
2.57%
2025-04
62094元/㎡
1.84%
2025-05
62068元/㎡
1.88%
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